Решение по делу № 2-1181/2019 от 14.01.2019

дело № 2-1181/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июля 2019 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветровой С. М. к Казаченко Т. А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по встречному иску Казаченко Т. А. к Ветровой С. М., Красновской И. Г. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Ветрова С.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Казаченко Т.А. об исправлении реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040118:132, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.113, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040118:131, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.112.

В обосновании иска указано, что истцу Ветровой С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040118:131, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.112. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что имеется пересечение земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040118:132, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.113, принадлежащий ответчику Казаченко Т.А., что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В порядке ст. 137 ГПК РФ ответчиком Казаченко Т.А. подано встречное исковое заявление к Ветровой С.М., Красновской И.Г. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040118:131, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.112.

В судебном заседании представитель истца Ветровой С.М. по доверенности Буланова И.С. после ознакомления с выводами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы уточнила исковые требования, просила исправить реестровую ошибку в границах земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0040118:131, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», путем установления границ земельного участка по варианту № экспертизы уточненной площадью 633 кв.м. Уточненные исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения встречного иска.

В судебном заседании ответчик Казаченко Т.А. после ознакомления с выводами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы уточнила встречные исковые требования, просила исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040118:132, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.113, путем установления границ земельного участка по варианту № экспертизы уточненной площадью 619 кв.м. Уточненные исковые требования поддержала, признала иск Ветровой С.М. в полном объеме, последствия признания иска и положение ст. ст. 39, 68, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Красновской И.Г. по доверенности Красновский А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Ветровой С.М. и Казаченко Т.А., также просил устранить реестровую ошибку земельного участка № по предложенному экспертом варианту.

Представитель СНТ «Алешино» в лице председателя Середы О.В. в судебном заседании поддержал как иск Ветровой С.М., так и встречные требования Казаченко Т.А.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Тимофеичевы Е.С., М.С., а также третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещались, возражений по требованиям сторон не заявляли.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования сторон подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу Ветровой С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040118:131, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.112; в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что имеется пересечение земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040118:132 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.113, принадлежащим ответчику Казаченко Т.А., при проведении межевания земельного участка ответчицы Казаченко Т.А. также были установлены пересечения с соседним земельным участком с кадастровым номером 50:13:0040118:3 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.114, который был приобретен ответчицей Красновской И.Г. у третьих лиц Тимофеичевых Е.С., М.С. по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от <дата>, право не зарегистрировано в ЕГРН.

По итогам проведенной по указанному гражданскому делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактические границы земельных участков сторон с кадастровыми номерами 50:13:0040118:131, 50:13:0040118:132, 50:13:0040118:3 не соответствуют их границам по сведениям ЕГРН. Фактические границы земельных участков пересекаются. Установленные несоответствия квалифицированы экспертом как реестровые ошибки. По предложению сторон экспертом был разработан 1 вариант исправления реестровых ошибок, согласно которому исправления несоответствия производятся путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельных участков, устанавливается новое местоположение границ всех спорных земельных участков, в соответствии с каталогом координат характерных точек, в представленном в варианте.

Все стороны поддержали заявленные друг другом требования и просили об устранении реестровых ошибок по варианту судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом Гомановым А.Н.

С учетом, представленного в материалы дела экспертного заключения, пояснений сторон данных в судебном заседании, их согласии с заявленными требования, предложенный вариант исправления реестровых ошибок в описании земельных участков сторон соответствует установленной по делу правовой ситуации, требованиям действующего законодательства, прав иных лиц не нарушает, в связи с чем данный вариант принимается за основу решения.

Кроме того, суд, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, также принимает признание исковых требований ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

О наличии каких-либо обстоятельств, влияющих на изложенные выводы, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем исковые требования Ветровой С.В. и Казаченко Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ветровой С. М. к Казаченко Т. А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования Казаченко Т. А. к Ветровой С. М., Красновской И. Г. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в описание границ земельного участка и установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040118:131, уточненной площадью 633кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.112, по варианту № экспертного заключения Гоманова А.Н. ООО «Землеустроитель-топограф» в соответствии с каталогом координат характерных точек:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата X (м)	Координата Y (м)
1	176 53.4	18.168	511241.520	2205377.590
2	176 49.2	0.180	511222.380	2205378.630
3	267 16.7	32.647	511222.200	2205378.640
4	355 59.1	19.277	511220.640	2205346.030
5	86 41.9	0.521	511239.870	2205344.680
6	87 8.2	32.430	511239.900	2205345.200

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в описание границ земельного участка и установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040118:3, уточненной площадью 624 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.114, по варианту № экспертного заключения Гоманова А.Н. ООО «Землеустроитель-топограф» в соответствии с каталогом координат характерных точек:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата X (м)	Координата Y (м)
7	174 48.3	0.110	511203.410	2205380.120
9	182 33.2	4.715	511203.300	2205380.130
10	179 2.2.	13.672	511198.590	2205379.920
11	178 55.1	0.530	511184.920	2205380.150
12	265 3.9	31.266	511184.390	2205380.160
13	355 8.5	20.072	511181.700	2205349.010
8	87 1.0	32.855	511201.700	2205347.310

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в описание границ земельного участка и установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040118:132, уточненной площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Майский, д. Алешино, с/т «Алешино», уч.113, по варианту № экспертного заключения Гоманова А.Н. ООО «Землеустроитель-топограф» в соответствии с каталогом координат характерных точек:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата X (м)	Координата Y (м)
3	175 29.8	18.848	511222.200	2205378.640
7	267 1.0	32.855	511203.410	2205380.120
8	356 8.0	18.983	511201.700	2205347.310
4	87 15.7	32.647	511220.640	2205346.030

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: