Решение по делу № 2-466/2024 от 25.09.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киренск                                         21 ноября 2024г.

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Плакине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/2024 по исковому заявлению Сафоновой О.А., Сафонова Ю.И. к Администрации Киренского городского поселения, Н.А.**, С.Ю.** о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем, что истцу Сафонова Ю.И. и его семье из 4-х человек Сафоновой О.А., С.Ю.**, С.А. Администрацией Киренского района предоставлена отдельная квартира, общей площадью 33,65 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение) на основании ордера жилое помещение № 4848 от 21 августа 2002 года.

Указанная квартира была передана истцу Сафонова Ю.И., как работнику предприятия Киренского деревообрабатывающего комбината (Киренский ДОК), в дальнейшем предприятие прекратило вою деятельность.

С момента предоставления истцам указанного жилого помещения и по настоящее время Сафонова Ю.И. с Сафоновой О.А. проживают в данном жилом помещении, пользуются приусадебным земельным участком, дети: сын С.Ю.**, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает с родителями, дочь Наумова (Сафонова А.Ю.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения вышла замуж и проживает по другому адресу. Истцы Сафоновой О.А., Сафонова Ю.И. несут бремя по содержанию и сохранению имущества, осуществляют затраты на ремонт, поддерживают жилое помещение в надлежащем виде, оплачивают расходы за коммунальные услуги. Спора о праве не имеется. Занимаемая квартира является единственным жильем для истцов Сафоновой О.А., Сафонова Ю.И.

В настоящее время решить вопрос о признании права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно, поскольку администрация Киренского городского поселения не желает приватизировать за Сафонова Ю.И.

Документы, подтверждающие факт получения квартиры администрацией не сохранились, в архив на государственное хранение не передавались. На протяжении всего периода проживания добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным, права на указанную квартиру никто не предъявлял.

На принадлежащую истцам квартиру больше никто не претендует, более 18 лет истцы Сафоновой О.А., Сафонова Ю.И. владеют квартирой как собственники, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры.

В администрации Киренского городского поселения квартира, расположенная по адресу <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности Киренского муниципального образования.

Истцы просили признать за ними по 1/2 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, дело рассмотрено без их участия в заочном порядке.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

Сафонова Ю.И. и его семье из 4-х человек Сафоновой О.А., С.Ю.**, С.А. как работнику предприятия Киренского деревообрабатывающего комбината (Киренский ДОК), <адрес> предоставлена квартира, общей площадью 33,65 кв.м., по адресу: <адрес>, в которой они проживают до настоящего, пользуется квартирой как своей собственной более 18 лет открыто и непрерывно владеют ею, несут бремя содержания.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией паспорта Сафонова Ю.И., копией паспорта Сафоновой О.А.., копией паспорта Н.А.**, копией свидетельства о заключении брака, копией паспорта С.Ю.**, копией свидетельства о рождении С.Ю.**, копией свидетельства о рождении С.А., копией свидетельства о заключении брака, копией ордера № 4848, копией технического плана, копией технической инвентаризации основных строений, сведениями об основных характеристиках об объекте недвижимости в ЕГРН, справкой ООО «Иркутскэнергосбыт» Киренское отделение; карточкой лицевого счета №, квитанциями о направлении копии искового заявления с приложенными материалами ответчикам.

Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п.п. 1-3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности суд считает, что исковое заявление Сафоновой О.А., Сафонова Ю.И. подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено что истцы, не являющиеся собственниками имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сафоновой О.И., Сафонова Ю.И. удовлетворить.

Признать право собственности Сафоновой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>), Сафонова Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон Гарь, <адрес>, за каждым в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий