Решение по делу № 2-7354/2023 от 06.07.2023

дело № 2-7354/2023

72RS0014-01-2023-007589-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                    04 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Зандер С. В.,

с участием прокурора – Весниной Т. А., представителя истца по доверенности – Мироновой Е. В., ответчика – Юнусовой Р. С., представителя ответчиков по доверенности – Устинова Р. Е., третьего лица - Базарного А. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный медицинский университет» <данные изъяты> к Юнусовой Разие Серверовне <данные изъяты>), Юнусовой Линаре Равшановне <данные изъяты> о выселении, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ :

ФГБОУВО «ТГМУ» обратилось в суд с указанным иском к Юнусовой Р. С., Юнусовой Л. Р. Требования мотивированы тем, что ответчики как члены семьи нанимателя по договору специализированного жилого помещения вселены в комнату № по <адрес>. Общежитие по <адрес> находится у истца на праве оперативного управления. Ответчики занимают комнату №, имеют постоянную регистрацию по данному адресу. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Однако в 2011 г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают и не появляются, имеют задолженность по плате. Таким образом, в исковом заявлении истец просит суд: 1) признать ответчиков утратившими право пользования специализированным жилым помещением по <адрес>; 2) взыскать солидарно с ответчиков задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2021 года по февраль 2023 года в размере 78 039, 61 руб., в том числе основной долг – 59 397, 83 руб., пени – 18 641, 78 руб.; взыскать возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

К производству суда принято заявление истца об изменении требования №1, согласно которому истец просит суд выселить ответчиков из специализированного жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Также сообщила, что с июня 2021 года по февраль 2021 года во всем общежитии проводился ремонт, жильцов размещали в другом общежитии. Плату за общежитие по <адрес> период ремонта с жильцов не начисляли, пояснить по каким причинам такую плату начислили ответчикам затруднилась.

Ответчик Юнусова Р. С. в судебном заседании пояснила, что комнату освободили в мае 2019 года, поскольку в общежитии планировался проводится ремонт, ключи отдала коменданту. В связи с ремонтом в общежитии проживала в <адрес> с Базарным А. П. Ключи от общежития вернули 01.08.2023. Также пояснила, что комендант общежития был осведомлен о контактах ответчика.

Юнусова Л. Р. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств об отложении не поступило, дело с учетом мнения ее представителя рассмотрено в отсутствие Юнусова Л. Р. Ранее Юнусова Л. Р. поясняла для выехала из общежития на период обучения в <адрес>

Представитель ответчиков в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку выезд ответчиков носил вынужденный характер, в общежитии проводился ремонт по инициативе истца.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Базарный А. П., фактически поддержал позицию ответчика.

    Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2023 № КУВИ-001/2023-67403493 истец обладает правом оперативного управления в отношении объекта недвижимости (наименование общежитие) по <адрес>

    Вступившим в законную силу 05.08.2014 решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 30.06.2014 по делу № по иску ГБОУ ВПО «Тюменская государственная медицинская академия Министерства здравоохранения Российской Федерации» к Юнусовой Р. С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Юнусовой Л. Р., Отделу Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Ленинском административном округе г. Тюмени о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учёта; по встречному иску Юнусовой Р. С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Юнусовой Линары Рившановны к ГБОУ ВПО «Тюменская государственная медицинская академия Министерства здравоохранения Российской Федерации» о признании права пользования жилым помещением суд пришел к выводу, что

ответчик не выезжала со спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, преимущественно проживает в спорном жилом помещении, ответчик оплачивает за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги, производит ремонт, пыталась вселиться обратно, в настоящее время проживает, об отъезде сообщила. Поэтому ответчика нельзя признать утратившей право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, её встречные требования о признании права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Судом постановлено в иске ГБОУ ВПО «Тюменская государственная медицинская академия Министерства здравоохранения Российской Федерации» к Юнусовой Р. С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Юнусовой Л. Р., Отделу Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Ленинском административном округе г. Тюмени о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учёта по <адрес> – отказать; встречный иск Юнусовой Р. С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Юнусовой Л. Р. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, - удовлетворить; признать за Юнусовой Р. С. и Юнусовой Л. Р. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

    Согласно письму от 06.05.2019 №11 ФГБОУ ВО Тюменский ГМУ Минздрава России Юнусовой Р. С., Юнусовой Л. Р. предложено на период ремонта общежития №, вывести мебель на склад медуниверситета на ответ хранение. На указанном письме имеется отметка от 07.05.2019 об ознакомлении Юнусовой Р., которая указала об отсутствии претензий, гарантировала доступ для ремонтных работ.

Согласно акту от 01.08.2023 Юнусова Р. С. получила от ФГБОУ ВО Тюменский ГМУ Минздрава России ключи от жилого помещения № по <адрес> г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 59.

Согласно справке №021594 от 29.08.2023 Юнусова Л. Р. является студенткой 4-го курса факультета русской филологии заочного отделения Государственного образовательного учреждения <данные изъяты> по специальности Русский язык и литература. Срок обучении с 2020 года по 2024 год включительно.

    Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что за ответчиками вступившим в законную силу судебным актом от 30.06.2014 признано право пользования спорным жилым помещением; из представленных по делу доказательств следует, что ответчики в период с мая 2019 года по август 2023 года не проживали в таком жилом помещении; выезд обусловлен проведением ремонта общежития по инициативе истца; то суд не находит оснований считать такой выезд добровольным решением ответчиков, а ответчиков утратившими право пользования. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о выселении ответчиков по заявленным в иске основаниям.

    Поскольку в период с мая 2019 года по 01 августа 2023 года по инициативе истца ответчики не пользовались жилым помещением по <адрес>, то суд не находит оснований для взыскания с ответчиков платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за заявленный истцом период. В ином случае у истца возникнет неосновательное обогащение. Кроме того, представитель истца в судебном заседании пояснила, что в отношении других жильцов, выехавших на период ремонта, такая плата не начислялась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                           А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 11 октября 2023 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                                      Межецкий А.Н.

Секретарь                       Зандер С. В.

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>