Решение по делу № 2-2435/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-2435/2021

50RS0<№ обезличен>-56

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 г.                 г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ООО «Юнисервис» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указали, что стороны являются собственниками квартиры № 47, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, д. 1. В квартире зарегистрированы 4 человека, истцы и ответчики. Поскольку ответчики участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимают, просят определить порядок и размер участия в расходах по оплате исходя из приходящейся на ответчиков доли, обязать управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы.

Истцы в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ООО «Юнисервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела истцы и ответчик являются собственниками квартиры № 47, по адресу: МО, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, д. 1.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ее сын ФИО1

Во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось.

Обратившись в управляющую компанию ООО «Юнисервис» (ранее ООО «Добрый город») получили невнятный ответ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>, в редакции от <дата> (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе рассмотрения дела и из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате коммунальных платежей.

Разрешая заявленные исковые требования, поскольку стороны являются собственниками по долей по 1/3 доли в праве собственности квартиры № 47, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, д. 1, суд считает возможным определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, определив доли ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли.

Таким образом, требование истцов об определении доли ответчика участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли площади в размере 23,2 кв.м., ввиду отсутствия между ними определенного порядка пользования квартирой, не подлежит удовлетворению.

Поскольку доли в оплате коммунальных услуг определены, то суд считает необходимым обязать управляющую компанию ООО «Юнисервис» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, формировать и выдавать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 – удовлетворить частично.

Определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО4 участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № 47, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, д. 1 в размере по 1/3 доли каждому.

Возложить на ООО «Юнисервис» обязанность формировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2, ФИО3, ФИО4 с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требования об определении доли ФИО4 исходя из занимаемой площади – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                  В.Ю. Демидов