Решение по делу № 2-1562/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-1562/21

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\

14 октября 2021 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП г. Москвы «Центр управления городским имуществом» к ФИО3, также в интересах н/летнего ФИО2, с иском о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    ГУП г. Москвы «Центр управления городским имуществом» обратилось в суд к ФИО3, также в интересах н/летнего ФИО2, с иском о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП г. Москвы «Центр управления городским имуществом» (далее – ГУП «ЦУГИ») и ФИО9, в том числе в интересах н/летнего ребенка ФИО2, был заключен договор купли-продажи ж/п с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье». Распоряжением префекта САО <адрес> ответчикам было предоставлено жилье по адресу: М. О., <адрес>, Лихачевский пр-т, <адрес>. В соответствии с договором, ФИО5 обязалась погашать стоимость жилого помещения. Выкупная стоимость – 490 882 руб. 40 коп. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками умершей являются ее отец ФИО3 и сын ФИО2 Обязательства по оплате выкупной стоимости ж/п (график платежей) выполнены полностью. В соответствии с п. 1.5 договора, после исполнения покупателем всех обязательств по договору, стороны подписывают протокол о взаимозачетах и передачи ж/п в собственность. В соответствии с п. 3.3. и п. 8.6 договора покупатель имеет право на оформление в собственность ж/п после внесения выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем доп. обязательствам, исполнении всех иных обязательств и подписания протокола о взаимозачетах. ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЦУГИ» направлено ответчику уведомление о необходимости подписания протокола о взаимозачетах и передаче ж/п в собственность и подаче заявления о гос. регистрации права собственности. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от совершения действий по оформлению на себя права собственности на ж/п. В связи с изложенным, истец просит суд:

- прекратить право собственности Департамента городского имущества <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв. м;

- признать за ответчиком и его н/летним сыном право собственности на вышеуказанное ж/п и зарегистрировать переход права собственности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

    Исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования ГУП г. Москвы «Центр управления городским имуществом» подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП г. Москвы «Центр управления городским имуществом» (далее – ГУП «ЦУГИ») и ФИО5, в том числе в интересах н/летнего ребенка ФИО2, был заключен договор купли-продажи ж/п с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» (л. д. 9).

Распоряжением префекта САО г. Москвы ответчикам было предоставлено жилье по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором, ФИО5 обязалась погашать стоимость жилого помещения. Выкупная стоимость – 490 882 руб. 40 коп.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 16 оборот).

Наследниками умершей являются ее отец ФИО3 и сын ФИО2 (л. д. 16, 17).

Обязательства по оплате выкупной стоимости ж/п (график платежей) выполнены полностью (л. д. 19).

В соответствии с п.1.5 договора, после исполнения покупателем всех обязательств по договору, стороны подписывают протокол о взаимозачетах и передачи ж/п в собственность.

В соответствии с п. 3.3. и п. 8.6 договора покупатель имеет право на оформление в собственность ж/п после внесения выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем доп. обязательствам, исполнении всех иных обязательств и подписания протокола о взаимозачетах.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЦУГИ» направлено ответчику уведомление о необходимости подписания протокола о взаимозачетах и передаче ж/п в собственность и подаче заявления о гос. регистрации права собственности.

Однако до настоящего времени ответчик     уведомление не исполнил: соответствующие документы не подписал, регистрацию перехода права не произвел (л. д. 15).

    В силу ст. 310 ГК РФ,     односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

в силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание тот факт, обязанности продавца по передаче имущества, а обязанность покупателя по его оплате, исполнены, суд полагает возможным вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с изложенным, суд полагает необходимым:

- произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекратив право собственности Департамента городского имущества города Москвы на объект недвижимого имущества.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования ГУП г. Москвы «Центр управления городским имуществом» к ФИО3, также в интересах н/летнего ФИО2, с иском о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекратив право собственности Департамента городского имущества города Москвы на объект недвижимого имущества.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Судья                                                                                               И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 20.10.2021 г.

Судья                                                               И. А. Лапшина