Решение по делу № 2-12978/2018 от 12.11.2018

К делу № 2-12978/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 г.                                г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи                     Дворникова В.Н.,

секретаря судебного заседания                     Смирнова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голуб В.В, к НСТ «Березка» об установлении границ земельного участка, третье лицо – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Голуб В.В, обратился в суд с иском к НСТ «Березка» об установлении границ земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести информацию в сведения государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № в части координат точек границ и площади этого участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. Указанный земельный участок входит в состав НСТ «Березка», в едином государственном реестре недвижимости числится как ранее учтенный и без координат границ. С целью уточнения координат границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 На основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об уточнении границ земельного участка. На основании уведомления Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановило действия по уточнению границ спорного земельного участка. Основанием для приостановления послужило отсутствие в составе межевого плана документа, определяющего местоположение границ земельного участка. В связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, истец не имеет возможности уточнить его границы во внесудебном порядке, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Голуб В.В, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Сергеевская И.С. полагалась на усмотрение суда относительно первого требования, просила отказать обязании третьего лица внести информацию в сведения государственного кадастра недвижимости.

Ответчик НСТ «Березка», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств от них суду не поступало.

Суд с учетом материалов дела, позиции истца и подтверждения надлежащего извещения сторон при отсутствии ходатайств об отложении счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Голуб В.В, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок входит в состав НСТ «Березка», в едином государственном реестре недвижимости числится как ранее учтенный и без координат границ.

С целью уточнения координат границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 На основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об уточнении границ земельного участка. На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановило действия по уточнению границ спорного земельного участка. Основанием для приостановления послужило отсутствие в составе межевого плана, документа определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, для уточнения местоположения границ земельного участка необходимы сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах либо сведения из утвержденного плана межевания территории. В отношении земельных участков садового и дачного назначения таким документом является утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, а также извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения об утверждении документа (п. 22, 25 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»).

Однако на территорию некоммерческого садоводческого товарищества «Березка» проект организации и застройки территории не разрабатывался и не утверждался.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является правообладателем земельного участка, существующего в данных границах более 15 лет, соседи, являющиеся собственниками смежных участков, не возражали против удовлетворения требований, устанавливаемые границы земельного участка не изменяют его площадь и конфигурацию, предъявление настоящего иска направлено на восстановление прав истца как собственника земельного участка, суд не находит основания для отказа в заявленных требований Голуб В.В,

Разрешая требование об обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести информацию в сведения государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № в части координат точек границ и площади этого участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ обязание должностного лица, государственного или муниципального служащего, государственного или муниципального органа совершить определенные действия возможно в отдельном производстве в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ. В рамках дела об установлении границ земельного участка настоящее требование удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голуб В.В, к НСТ «Березка» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: