Решение от 03.08.2023 по делу № 2-3483/2023 от 26.06.2023

Дело ...

04RS0...-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 августа года                                                                                   <адрес>

    Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора к ФИО2, ФИО4 о понуждении к восстановлению отопительных приборов,

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора (далее РГЖИ) просит обязать ответчиков восстановить один отопительный прибор в жилом помещении ..., расположенном по адрес: <адрес>А, в количестве 1 (один) шт. Иск мотивирован тем, что ПАО «ТГК-14» является единой теплоснабжающей организацией <адрес>, осуществляет функции по производству и снабжению населения <адрес> отоплением, в том числе и многоквартирный жилой <адрес>, в котором расположено жилое помещение ответчика. В ходе обследования жилого помещения ответчика обнаружено, что отопительные приборы в нем демонтированы.

    Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен.

    Представитель 3-го лица ПАО «ТГК-14» не явились, извещены.

    Ответчики ФИО10, ФИО4 в суд не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Исследовав доводы иска и представленные в материалы дела доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующему

    В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

    Согласно Ведомственным строительным нормам 53-86 (р), утвержденным Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. N 446, центральное отопление является инженерным оборудованием как всего дома в целом, так и жилого помещения, в частности. Элементами системы отопления являются магистрали, стояки, отопительные приборы, запорная арматура, калориферы. Само слово «система» предполагает взаимосвязанность и взаимозависимость элементов системы, поэтому демонтаж одного из элементов фактически означает демонтаж всей системы. Система центрального отопления не только греет воздух в жилом помещении, но частично передает тепло конструктивным, несущим и ограждающим элементам помещения (здания), предупреждая его ускоренное разрушение от неблагоприятного воздействия окружающей среды. Жилое помещение, лишенное системы центрального отопления, утрачивает качественные квалифицирующие характеристики жилого помещения.

Пунктом 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от *** ..., предусмотрено, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами отопления.

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

     Таким образом, за исполнением требований к порядку осуществления перепланировки и/или переустройства помещений контроль (надзор) осуществляется органами государственного жилищного надзора.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (ч.3 ст. 20 ЖК РФ). Постановлением Правительства Республики Бурятия от *** ... предусмотрено, что Госстройжилнадзор является исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, осуществляющим на территории Республики Бурятия функции регионального государственного жилищного надзора.

Пунктом 28 Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от *** ..., предусмотрено, что при осуществлении надзора проводятся контрольные (надзорные) мероприятия как с взаимодействием так и без него в виде инспекционного визита, документарной проверки, выездной проверки, наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование.

Согласно п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от *** ... (далее - Правила ...) потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно выписке из лицевого счета, нанимателем указанного жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера ... от ***. является Татарникова Э.В., в числе зарегистрированных по указанному адресу членов семьи нанимателя указан ФИО8

Как следует из материалов дела, инспектором ПАО «ТГК-14» ***. составлен акт ... в присутствии потребителя ФИО10, согласно которому в помещении по адресу: <адрес>, зафиксировано наличие отопительных приборов в количестве 1 шт., не подключённых к центральному отоплению, отказ от подключения отопления.

***г. ПАО «ТГК-14» в адрес ответчика было направлено уведомление о восстановлении системы отопления, с предложением о её восстановлении за свой счет и своими силами, однако какого-либо ответа не поступило.

Как указано истцом при подаче искового заявления, допущенный демонтаж приборов отопления произведен в отсутствие на то разрешительных документов, без согласования ни с теплоснабжающей организацией, ни с органами, осуществляющими выдачу разрешений по перепланировке, ни с иными собственниками помещений МКД, что является нарушением ст. 36,40 ЖК РФ, а также п.6ч.7 ст. 51 ГрК РФ.

Исходя из наличия ордера на Татарникову Э.В., ответчик Татарникова Э.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО8 членом семьи нанимателя.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ст. 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Суд соглашается с доводами истца о том, что бездействие ответчиков по восстановлению отопительного прибора является не только неисполнением вытекающего из п.1 ст. 539 ГК РФ обязательства перед ПАО ТГК-14, но и влияет на исполнение им своего обязательства по подаче тепловой энергии. Так, при отсутствии отопительных приборов на стояках системы отопления МКД возникает гидравлическая разрегулировка режима работы системы теплоснабжения, так как регулировочная арматура для увязки ответвлений по системе отопления согласно п. 5.1.7 СП 347.1325800.2017 рассчитана и настроена с учетом гидравлических потерь, в том числе отопительных приборов. В свою очередь тепловой режим здания рассчитан на работу всей отопительной системы и отсутствие любого элемента (отопительного прибора)влечет за собой нарушение работы всей системы. В результате нарушение гидравлического и теплового режима системы теплоснабжения здания негативно влияет на качество получения услуги отопления всех потребителей, а также на безопасность работы системы в целом.

При изложенных обстоятельствах ответчики обязаны восстановить находившиеся в квартире приборы отопления.

Поскольку ответчиками фактически произведено переустройство жилого помещения в отсутствие на то разрешения, кроме того, их действиями нарушаются права потребителей услуги отопления всего многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15.08.2023░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░