Решение по делу № 2-2493/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-2493/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего         Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре            Куковенцевой Т.А.

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Севостьянова Е.Г. к Севостьяновой Т.А., Севостьяновой В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Севостьянов Е.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Севостьяновой Т.А., Севостьяновой В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Квартира была приобретена на основании договора купли - продажи квартиры с одновременным обременением – ипотекой в силу закона от ***, дата регистрации ***, номер регистрации: ***, в связи с чем, выдано свидетельство о государственной регистрации права . В указанной квартире, согласно выписки из поквартирной карточки зарегистрированы ответчики: Севостьянова Т.А., *** года рождения, дата регистрации ***; Севостьянова В.Е., *** года рождения, дата регистрации ***. Ответчики Севостьянова Т.А., Севостьянова В.Е. не проживают и не пользуются спорной квартирой с ***. Таким образом, ответчики не несут бремя по содержанию и оплате коммунальных расходов квартиры, расположенной по адресу: .... В настоящее время место жительство ответчиков истцу не известно, что не позволяет обратиться к ним с требованием о снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: .... Истец является единственным собственником спорного жилого помещения и в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений прав.

Просил:

1. Признать Севостьянову Т.А. и Севостьянову В.Е. утратившими право пользхования квартирой, расположенной по адресу: ...;

2. Выселить Севостьянову Т.А. и Севостьянову В.Е. из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Истец Севостянов Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, требования поддержал.

Представитель истца Севостьянова Е.Г. – Поляков И.А., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании требования исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Севостьянова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Севостьянова В.Е. в судебном заседании заявленные требования не признала, возражала против выселения из квартиры, поскольку нужна регистрация.

Свидетель С.С. дал показания по существу дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Севостьяновой В.Е., показания свидетеля С.С., исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, исковые требования не подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 ГК РФ).

Судом установлено, что Севостьянов Е.Г. на основании договора № *** купли - продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона от *** является собственником жилого помещения – квартиры №***, по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Из пояснений представителя истца Севостьянова Е.Г.- Полякова И.А., данными в предварительном судебном заседании ***, установлено, что с *** ответчики не проживают в квартире №*** по адресу: ..., и не несут бремя по её содержанию. Чуть ранее *** ответчик Севостьянова В.Е. уехала в ..., после неё в *** ответчик Севостьянов Т.А. забрала все свои вещи личного пользования, другие предметы быта, и выехала. Севостьянова Т.А. бывшая супруга истца, брак расторгнут. Севостьянова В.Е. дочь истца. Истец с дочерью не общается, не знает, где учится дочь, чем занимается, все контакты потеряны. В момент приобретения квартиры Севостьянов Е.Г. и Севостьянова Т.А. находились в браке. Квартира была приобретена в личную собственность истца, поскольку он .... Спорная квартира приобретена именно для истца, с учетом льгот истца, без учета членов его семьи.

В спорном жилом помещении – квартире №***, по адресу: ... зарегистрированы: Севостьянов Е.Г., *** года рождения, дата регистрации: *** - собственник; Севостьянова В.Е., *** года рождения, дата регистрации: *** - дочь, что подтверждается материалами дела.

В материалы дела представлена справка о заключении брака , дата выдачи ***, согласно которой в архиве Рубцовского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края по отделу записи актов гражданского состояния Администрации г. Рубцовска Алтайского края имеется запись акта о заключении брака , после заключения брака присвоены фамилии мужу- Севостьянов, жене Севостьянова.

Кроме того, в материалы дела представлена копия свидетельства о расторжении брака, дата выдачи ***, согласно которой брак между Севостьяновым Е.Г., *** года рождения, и Севостьяновой Т.А., *** года рождения, прекращен ***

В ходе рассмотрения дела установлено, что по имеющимся сведениям отдела адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю Севостьянова Т.А., *** года рождения, зарегистрирована по месту жительства с *** по адресу: ..., что подтверждается адресной справкой от ***.

Таким образом, как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик Севостьянова Т.А. самостоятельно снялась с регистрационного учета по адресу: ... и с *** зарегистрирована по другому месту жительства.

В соответствии частями 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»)

Исходя из положений ч. 2 ст. 61 и ст. 12 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права прекращаются по достижении детьми возраста 18 лет (совершеннолетия).

Действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении совершеннолетних граждан для признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ с указанных норм Семейного законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым Жилищным кодексом Российской Федерации, могут быть прекращены между лицами, являющимися родственниками.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что по достижении ответчиком Севостьяновой В.Е. совершеннолетия её семейные отношения с истцом прекращены, и не восстановлены на момент рассмотрения дела, стороны не имеют общего бюджета, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между ответчиком Севостьяновой В.Е. и истцом Севостьяновым Е.Г. с точки зрения жилищного законодательства, которое не исключает возможности признания совершеннолетних детей бывшими членами семьи родителей (собственников жилых помещений), и наличию оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между Севостьяновым Е.Г и его дочерью Севостьяновой В.Е. прекращены, в связи с чем, ответчик Севостьянова В.Е. является бывшим членом семьи истца, а в связи с отсутствием соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, она подлежит выселению из квартиры.

Вместе с тем, учитывая возраст ответчика Севостьяновой В.Е., её обучение в учебном заведении и отсутствие у неё в силу этого возможности обеспечить себя иным жилым помещением, отсутствие у неё иного места жительства и права пользования иным жилым помещением, суд, с учетом требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд полагает возможным сохраненить за Севостьяновой В.Е. право пользование жилым помещением – квартирой №*** по адресу: ... сроком на *** год.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, однако на их взыскании истец не настаивал, и в соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации это его право.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Севостьянова Е.Г. удовлетворить частично.

Выселить Севостьянову В.Е. из жилого помещения – квартиры № *** в доме № *** по ... без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Севостьяновой В.Е. право пользования жилым помещением – квартирой № *** в доме № *** по ... сроком на *** год.

В удовлетворении остальной части требований и в иске к Севостьяновой Т.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова