Решение по делу № 3-29/2014 от 20.10.2014

№3-29/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 г г. Петрозаводск

Верховный Суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Степановой Т.Г.

при секретаре Чаловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Туристическая компания «Карелия-тур» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Карелия об установлении кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Туристическая компания «Карелия-тур» обратилось с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об установлении кадастровой стоимости земельных участков по тем основаниям, что в соответствии с договором № от (...) на срок до (...) истец является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами (...), площадью (...) кв.м, (...), площадью (...) кв.м, (...), площадью (...) кв.м, расположенных по адресу: (.....), (.....). В соответствии с Законом Республики Карелия от 10 июня 2013 г. №1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия» существенно выросла кадастровая стоимость арендуемых земельных участков, что привело к значительному увеличению арендной платы и выкупной цены. Так, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (...) составляет (...) рубля, земельного участка с кадастровым номером (...) – (...) рублей, земельного участка с кадастровым номером (...) – (...) рублей. Вместе с этим, согласно Отчету об оценке, подготовленному (...) от (...)., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером (...) составляет (...) рубля, земельного участка с кадастровым номером (...) – (...) рублей, земельного участка с кадастровым номером (...) – (...) рубль. На основании изложенного истец просит установить кадастровую стоимость арендуемых им земельных участков с кадастровыми номерами (...), (...), (...) в размере их рыночной стоимости, обязать ответчика внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

Определением суда от 19 ноября 2014 г. по ходатайству истца произведена замена ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия надлежащим ответчиком – Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Карелия.

В судебном заседании представитель истца Исраилова Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала; пояснила, что истец не настаивает на возмещении ему ответчиком судебных расходов.

Представитель ответчика Романцова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, поддержала; пояснила, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Правительства Республики Карелия Бира О.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п.5 ст.65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Из материалов дела усматривается, что истец зарегистрирован в качестве юридического лица (...) г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

На основании договора аренды земельных участков № от (...) администрация Кондопожского муниципального района Республики Карелия предоставила ООО «Туристическая компания «Карелия-тур» в аренду на срок до (...) земельные участки из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером (...), площадью (...) кв.м, разрешенное использование – для строительства (...), с кадастровым номером (...), площадью (...) кв.м, разрешенное использование – для строительства (...), с кадастровым номером (...), площадью (...) кв.м, разрешенное использование – для строительства (...), расположенные по адресу: (.....).

Дополнительным соглашением от (...). к договору аренды № от (...) действие договора аренды было продлено соглашением сторон на период с (...) по (...).

Доводы третьего лица о прекращении арендных отношений в отношении указанных земельных участков по договору аренды № от (...). между администрацией Кондопожского муниципального района Республики Карелия и ООО «Туристическая компания «Карелия-тур» по причине отсутствия государственной регистрации дополнительного соглашения от (...). не могут быть приняты во внимание в силу следующего. Достигнутое между администрацией Кондопожского муниципального района Республики Карелия и ООО «Туристическая компания «Карелия-тур» соглашение об условиях использования земельных участков связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Арендная плата после (...) уплачивается истцом в установленном договором аренды размере, что подтверждается соответствующими платежными документами, копии которых имеются в материалах дела. Арендуемые земельные участки находятся в фактическом пользовании истца. Таким образом, соглашение между истцом и администрацией Кондопожского муниципального района Республики Карелия об условиях использования земельных участков и возникшее из него обязательство являются действующими, что подтверждается письменным отзывом на иск администрации Кондопожского муниципального района, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица. В настоящее время истцом предпринимаются действия по государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды.

На основании п.2.1 данного договора арендная плата за указанные участки рассчитывается в соответствии с приложением №1, в соответствии с которым расчет арендной платы производится согласно Постановлению Правительства Республики Карелия от 30 июня 2008 г. №125-П «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с учетом последующих изменений.

Постановление Правительства Республики Карелия от 30 июня 2008 г. №125-П признано утратившим силу постановлением Правительства Республики Карелия от 04 июля 2013 г. №208-П.

В соответствии со ст.5 Закона Республики Карелия от 10 июня 2013 г. №1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия» со дня вступления данного Закона признан утратившим силу Закон Республики Карелия от 03 декабря 2007 г. №1135-ЗРК «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В силу ст.2 Закона Республики Карелия от 10 июня 2013 г. №1712-ЗРК цена земельных участков при их продаже собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка. Определение размера арендной платы за использование земельных участков (в т.ч. в отношении ряда земельных участков - как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости) предусмотрено в ст.3 указанного Закона №1712-ЗРК.

Дополнительным соглашением от (...) г. к договору аренды земельных участков № от ХХ.ХХ.ХХ внесены изменения в положения договора аренды, касающиеся исчисления размера арендной платы, в частности, предусмотрено, что размер таковой зависит от размера кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Кроме того, по утверждению истца, на земельных участках с кадастровыми номерами (...) и (...) расположены принадлежащие истцу на праве собственности объекты недвижимого имущества, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание условия договора аренды, руководствуясь приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что результаты определения кадастровой стоимости арендуемых земельных участков затрагивают права и обязанности истца.

Согласно п.2 ст.66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п.3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Вместе с тем, п. 3 ст. 66 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 22 июля 2010 г. №167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с п.1 ст.66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

По сведениям государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (...) составляет (...) рубля, земельного участка с кадастровым номером (...) – (...) рублей, земельного участка с кадастровым номером (...) – (...) рублей.

Согласно Федеральному стандарту оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)», утвержденному приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. №508, под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, - рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (пункт 3).

Преимущество применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 ЗК РФ по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой.

В то же время установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, в том числе в целях налогообложения, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее также – Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются, в том числе, отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.

Истец, не согласившись с определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимостью спорного земельного участка в связи с ее несоответствием рыночной стоимости, заказал рыночную оценку стоимости спорного земельного участка в (...)

Согласно отчету от (...). № об оценке рыночной стоимости, выполненному (...)», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером (...) составляет (...) рубля, а удельный показатель рыночной стоимости – (...) руб./кв.м., земельного участка с кадастровым номером (...) – (...) рублей, а удельный показатель рыночной стоимости – (...) руб./кв.м., земельного участка с кадастровым номером (...) – (...) рубль, а удельный показатель рыночной стоимости – (...) руб./кв.м.

В соответствии со статьей 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В силу статьи 17.1 Закона об оценочной деятельности под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы, в том числе проверки на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям указанного Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Результатом экспертизы отчета является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков.

Некоммерческим партнерством (...) проведена экспертиза отчета от (...). № об оценке рыночной стоимости и выдано положительное экспертное заключение от (...). №.

По сообщению ответчика и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия актуальная кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (...) определена на дату (...)., земельного участка с кадастровым номером (...) – на дату (...), земельного участка с кадастровым номером (...) – на дату (...).

Как следует из отчета от (...). № об оценке рыночной стоимости, выполненного (...), рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами (...), (...), (...) определена по состоянию на (...). Между тем, в соответствии с дополнением к отчету № (...)» (л.д.30 том 2) рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером (...) по состоянию на (...) составляет (...) рубля, земельного участка с кадастровым номером (...) по состоянию на (...) составляет (...) рублей, земельного участка с кадастровым номером (...) по состоянию на (...) составляет (...) рубль.

Указанные сведения, содержащиеся в дополнении к отчету № (...), подтверждены в судебном заседании оценщиком Шабловской Н.В., допрошенной в судебном заседании в качестве специалиста и предупрежденной судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений, в связи с чем оснований не доверять им у суда не имеется.

Доводы третьего лица - Правительства Республики Карелия о том, что датой определения кадастровой стоимости обозначенных в иске земельных участков является (...) г., а потому отчет № (...)» является недостоверным, не могут быть приняты во внимание, как основанные на неправильном понимании норм действующего законодательства и противоречащие фактическим обстоятельствам дела.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется в результате проведения работ по государственной кадастровой оценке земель различных категорий. Результаты кадастровой оценки утверждаются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

По общему правилу актуализация результатов государственной кадастровой оценки должна проводиться в соответствии с Законом об оценочной деятельности не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В период между проведением работ по государственной кадастровой оценке кадастровая стоимость земельных участков определяется органом кадастрового учета в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития от 12 августа 2006 г. №222 (далее также – Методические указания). За основу расчета кадастровой стоимости принимаются утвержденные органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации результаты, рассчитанные в ходе проведения государственной кадастровой оценки земель различных категорий. Результаты определения кадастровой стоимости отражаются в акте определения кадастровой стоимости земельных участков.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, работы по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Республики Карелия проведены в 2010-2011 годах на основании государственного контракта от 25 ноября 2009 г. №128Д. Кадастровой оценке подлежали те земельные участки, сведения о которых содержались в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки – 01 января 2009 г. По результатам проведения этих работ составлен Отчет №1 «Об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Республики Карелия» по состоянию на 01 января 2009 г. Результаты работ утверждены постановлением Правительства Республики Карелия от 16 ноября 2011 г. №311-П.

Между тем, земельные участки с кадастровыми номерами (...), (...), (...) не были образованы на момент проведения указанной государственной кадастровой оценки земель. Сведения об указанных земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости только в отношении земельного участка с кадастровым номером (...) (...)., а в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (...) и (...) – (...)

В соответствии с п.2.4 Методических указаний в случае, когда образование нового земельного участка происходит (произошли) после даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.

Таким образом, кадастровая стоимость арендуемых истцом земельных участков была определена органом кадастрового учета в соответствии с Методическими указаниями на основании среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости 2 группы земель особо охраняемых территорий и объектов Кондопожского муниципального района в соответствии с Приложением №2 к постановлению Правительства Республики Карелия от 16 ноября 2011 г. №311-П. Результаты определения кадастровой стоимости в соответствии с п.1.4 Методических указаний определены в Актах определения кадастровой стоимости земельных участков, утвержденных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (...) в отношении земельного участка с кадастровым номером (...) и (...) г. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (...) и (...). Таким образом, датами определения кадастровой стоимости для спорных земельных участков являются даты утверждения актов об определении кадастровой стоимости, а именно (...) в отношении земельного участка с кадастровым номером (...) и (...) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (...) и (...).

Таким образом, доводы представителя третьего лица о необходимости определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на (...). не являются обоснованными, поскольку на указанную дату данные земельные участки еще не были образованы и не существовали как объекты гражданских прав.

С учетом указанных обстоятельств, отсутствием замечаний у ответчика и третьих лиц по представленному истцом отчету, свидетельствующих о несоответствии отчета требованиям закона, стандартам оценки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и установления кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами (...), (...), (...) в размере равном их рыночной стоимости, указанной истцом.

Согласно позиции, занимаемой в ходе рассмотрения дела по существу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, обращение истца в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не было бы принято к рассмотрению, поскольку работы по государственной оценке земельного участка, принадлежащего истцу, проведены на основании государственного контракта от 25 ноября 2009 г. №128Д, а полномочия Комиссии не распространяются на результаты работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, договоры на проведение которых были заключены и не исполнены до 24 сентября 2010 г.

Действительно, в соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 22 июля 2010 г. №167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения настоящего Федерального закона не применяются к государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены до истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования настоящего Федерального закона и работы по проведению которой не завершились в указанный в настоящей части срок (т.е. до 24 сентября 2010 г.).

С учетом подобной позиции уполномоченного органа соблюдение истцом установленного ст.24.18 Закона об оценочной деятельности для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора представляется излишним.

Доводы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Карелия о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям отклоняются судом, поскольку требование истца не связано с оспариванием самой по себе достоверности кадастровой стоимости земельного участка и законности нормативного акта об ее утверждении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 г. №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» закреплено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, в том числе осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

В силу части 2 статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 указанного Федерального закона, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. В целях применения установленных указанным Федеральным законом правил наделенные в соответствии с такими решениями соответствующими полномочиями указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами кадастрового учета.

Полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, в настоящее время возложены на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Карелия приказом Росреестра от 10 марта 2010 г. №П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета».

Согласно отзыву на иск ответчика, представленным по делу документам, в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 декабря 2011 г. №П/531 с 1 марта 2012 г. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования об установлении кадастровой стоимости земельных участков обоснованно предъявлены ООО «Туристическая компания «Карелия-тур» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Карелия.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета осуществляет кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в том числе и о его кадастровой стоимости. При этом в ч.4 ст.16 указанного Закона в качестве основания для возложения обязанности по учету изменений в отношении объекта недвижимости указано решение суда. Изменения в государственный кадастр недвижимости вносятся с момента вступления в силу судебного акта.

Принимая во внимание обозначенный выше приказ Росреестра от 11 марта 2010 г. №П/93 орган кадастрового учета является исполнителем по внесению сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастр объектов недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении кадастровой стоимости земельных участков в размере указанной выше его рыночной стоимости и возложении обязанности на ответчика внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу настоящего судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Туристическая компания «Карелия-тур» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером (...), площадью (...) кв.м, расположенного по адресу: (.....), равной его рыночной стоимости в размере (...) рубля по состоянию на (...).

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Карелия внести в государственный кадастр недвижимости сведения об установленной судом кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером (...), площадью (...) кв.м, расположенного по адресу: (.....), равной его рыночной стоимости в размере (...) рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером (...), площадью (...) кв.м, расположенного по адресу: (.....), равной его рыночной стоимости в размере (...) рублей по состоянию на (...).

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Карелия внести в государственный кадастр недвижимости сведения об установленной судом кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером (...), площадью (...) кв.м, расположенного по адресу: (.....), равной его рыночной стоимости в размере (...) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером (...), площадью (...) кв.м, расположенного по адресу: (.....), равной его рыночной стоимости в размере (...) рубль по состоянию на (...).

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Карелия внести в государственный кадастр недвижимости сведения об установленной судом кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером (...), площадью (...) кв.м, расположенного по адресу: (.....), равной его рыночной стоимости в размере (...) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Г. Степанова

Мотивированное решение составлено 29.12.2014