Решение по делу № 2-23/2017 (2-3120/2016;) от 22.07.2016

2-22/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 января 2017 года город Воронеж

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего- судьи Филимоновой Л.В.,

при секретаре Потаенковой А.Г.,

с участием адвокатов Алексенцева А.В., Лукиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сериковой В.В., Чекалиной А.В., Киселевой Н.С, к администрации городского округа город Воронеж, ООО «Интер-Бизнес» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

Установил:

Истцы Серикова В.В., Чекалина А.В., Киселева Н.С. обратились в суд с заявлением к администрации городского округа город Воронеж, ООО «Интер-Бизнес» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, указывая, что Серикова В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 36:34:0513003:59, расположенного по адресу: г. Воронеж (ранее п. Будённый), ул. Владимирская, позиция № 1. С момента предоставления Сериковой В.В. и по настоящее время, данный земельный участок обрабатывается. Чекалина А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 36:34:0513003:51, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Владимирская, участок 2. Указанный земельный участок перешёл Чекалиной А.В. по наследству от ее матери Желтухиной Т.М., которая по день своей смерти являлась собственником данного земельного участка. С момента предоставления и по настоящее время, данный земельный участок обрабатывается.

Киселёва Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 36:34:0513001:206, расположенного по адресу: г. Воронеж (ранее п. Будённый), ул. Владимирская, позиция № 18. С момента предоставления Киселёвой Н.С. и по настоящее время, данный земельный участок обрабатывается.

В планах земельных участков отражены точные местоположения земельных участков истцов, указанных выше. Своего местоположения указанные земельные участки с момента предоставления (отвода в натуре) и по настоящее время никогда не изменялись. Однако, сведения о земельных участках в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют реальным местоположениям на местности и местоположению отвода данного участка. Согласно выписке из ЕГРПН о зарегистрированных правах, земельные участки принадлежат на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Интер Бизнес». В силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Фз, постоянное (бессрочное) пользование у ООО «Интер-Бизнес» прекратилось, а какое-либо другое право не возникло. Считают, что их права нарушены как собственников земельных участков (л.д.4-7, 49-52, 97-100, т.1).

Определением Левобережного районного суда г.Воронежа от 21.09.2016г.было объединено в одно производство дело по иску Сериковой В.В., Чекалиной А.В., Киселевой Н.С. к администрации городского округа город Воронеж, ООО «Интер-Бизнес» (л.д.43).

В последующем, исковые требования были уточнены, где истцы указали, что в связи с тем, что во время судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу выяснилось, что оспариваемый истцами земельный участок, площадью 10 гектаров был закреплен (предоставлен) межрегиональной научно-коммерческой фирме «Интер-бизнес» на основании Постановления главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 07.12.1992г. № 483.Просят признать указанное постановление недействительным, поскольку постановление не соответствует действовавшему на момент его издания законодательству – администрация Новоусманского района Воронежской области в силу закона, в тот период времени не обладала полномочиями по предоставлению (закреплению) земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков. Такими полномочиями обладали в тот период времени только местные сельские поселковые Советы народных депутатов. В результате издания указанного постановления, ответчик поставил на государственный кадастровый учёт вышеуказанный земельный участок, площадью 10 гектаров и зарегистрировал на него своё право постоянного (бессрочного) пользования, ему было выдано свидетельство, чем были нарушены права истцов. Кроме того свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок у ответчика МНКФ "Интер-Бизнес" отсутствует, имеется только дубликат свидетельства от 20.01.2006г. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт 03.12.2007г. сразу в границах, при этом его границы с заинтересованными лицами -
истцами Киселёвой Н. С., Сериковой В.В.. Чекалиной А. В. как собственников
участков № 8, № 1, № 2 по ул. Владимирской пос. Будённый г. Воронежа, площадью 1500 кв.м., не согласовывались.В результате проведения межевания указанного земельного участка ООО "Интер-Бизнес" и постановки его на государственный кадастровый учёт в таких границах (по результатам такого межевания), участки истцов (площадью по 1500 кв.м. каждый), оказались внутри указанного земельного участка площадью 100000 кв.м.

Более того, в нарушение норм Федерального чакона от 24.07.2007 года № государственном кадастре недвижимости", представитель ООО "Интер-бизнес" обратился в многофункциональный центр г. Воронеж ул. Дружинников ЗБ в Филиал ФГБУ "ФКП Росрееестра" по Воронежской области (кадастровую палату) с заявлением от 04.07.2016г. об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений указанного земельного участка с кадастровым номером: 36:34:0350004:65 (изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка), предоставив к такому заявлению доверенность и межевой план на компакт-диске (листы 30-38 кадастрового дела). Из Заключения кадастрового инженера Е. В. Бандола (листы 41,37 кадастрового дела) следует, что указанный земельный участок с кадастровым номером: 36:34:0350004:65 ООО "Интер-бизнес" повторно уточняет местоположение своих границ и площади, что недопустимо, поскольку границы данного земельного участка уже сформированы в 2007 году. Более того, при таком повторном уточнении местоположения границ указанного земельного участка ООО "Интер-Бизнес" границы такого повторно межуемого участка снова не согласовывались с истцами как с заинтересованными лицами, являющимися собственниками вышеуказанных земельных участков №№8,1,» по ул. Владимирской пос. Будённый г. Воронежа, площадью 1500 кв.м. каждый, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка от 30.06.2016 г. с кадастровым номером: 36:34:0350004:65, площадью 100000 кв.м. ООО "Интер-Бизнес" (лист 39 кадастрового дела), не смотря на то, что у истцов на их земельные участки были ранее зарегистрированные права собственности в Управлении Росреестра по Воронежской области.

Просят признать постановление главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 07.12.92 г. № 483 "Об отводе земельного участка межрегиональной научно-коммерческой фирме "Интер-бизнес", недействительным. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и ЕГРП) запись государственной регистрации № 36-36-01/040/2008-443 от 08.05.2008 права постоянного (бессрочного) пользования ООО "Интер-Бизнес" на указанный земельный участок с кадастровым номером 36:34:0350004:65, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, п. Будённого, улица Степная, участок 1-д. назначение объекта: Земли населённых пунктов под постройками, площадью 100 000 кв.м. Снять с государственного кадастрового учёта указанный земельный участок с кадастровым номером: 36:34:0350004:65, по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, п. Будённого, улица Степная, участок 1-д., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под постройками, площадью 100000 кв.м. - исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о таком земельном участке (т.1,л.д.200-204).

В судебном заседании представитель истцов Сериковой В.В., Чекалиной А.В., Киселевой Н.С. – адвокат Алексенцев А.В. поддержал уточненные исковые требования и просил признать постановление главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 07.12.92 г. № 483 "Об отводе земельного участка межрегиональной научно-коммерческой фирме "Интер-бизнес", недействительным. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и ЕГРП) запись государственной регистрации № 36-36-01/040/2008-443 от 08.05.2008 права постоянного (бессрочного) пользования ООО "Интер-Бизнес" на указанный земельный участок с кадастровым номером 36:34:0350004:65, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, п. Будённого, улица Степная, участок 1-д. назначение объекта: Земли населённых пунктов под постройками, площадью 100 000 кв.м. Снять с государственного кадастрового учёта указанный земельный участок с кадастровым номером: 36:34:0350004:65, по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, п. Будённого, улица Степная, участок 1-д., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под постройками, площадью 100000 кв.м. - исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о таком
земельном участке. Поддержал письменные пояснения.

В судебном заседании представитель истца Чекалиной А.В. – адвокат Лукина Т.И. поддержала уточненные исковые требования и просила признать постановление главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 07.12.92 г. № 483 "Об отводе земельного участка межрегиональной научно-коммерческой фирме "Интер-бизнес", недействительным. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и ЕГРП) запись государственной регистрации № 36-36-01/040/2008-443 от 08.05.2008 права постоянного (бессрочного) пользования ООО "Интер-Бизнес" на указанный земельный участок с кадастровым номером 36:34:0350004:65, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, п. Будённого, улица Степная, участок 1-д. назначение объекта: Земли населённых пунктов под постройками, площадью 100 000 кв.м. Снять с государственного кадастрового учёта указанный земельный участок с кадастровым номером: 36:34:0350004:65, по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, п. Будённого, улица Степная, участок 1-д., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под постройками, площадью 100000 кв.м. - исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о таком
земельном участке.

В своих письменных пояснениях представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области» указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объектах недвижимости с кадастровым номером 36:34:0350004:65, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Степная, 1 «д», уточненной площадью 100000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под постройками, был поставлен на кадастровый учет 03.12.2007 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет № 34-11/07-2114 от 26.11.2007года заинтересованного лица и приложенных документов, в том числе постановления главы администрации Новоусманского района Воронежской области № 483 от 07.12.1992, статус - ранее учтенный.

На основании заявления заинтересованного лица от 04.07.2016 был осуществлен учет изменений указанного объекта недвижимости в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка. Государственный кадастровый учет указанного земельного участка был проведен до вступления в силу (с 1 марта 2008 г.) Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Следовательно, согласно ч.1 ст.45 Закона о кадастре такие земельные участки являются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости не носят временного характера. В связи с этим, к таким земельным участкам не могут быть применены положения ч.5 ст.24 Закона о кадастре. Таким образом, указанный выше земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета либо на основании вступившего в силу судебного акта, либо образования из него новых земельных участков. На данный земельный участок зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования ООО «Интер-Бизнес». В связи с чем, с вопросом о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета должен рассматриваться вопрос о погашении записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В государственном кадастре недвижимости также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 36:34:0513003:59, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Владимирская, позиция №1, декларированной площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для строительства жилого дома, был поставлен на кадастровый учет 29.11.2013, статус: ранее учтенный. Сведения о границах данного земельного участка в ГКН отсутствуют. В вопросе разрешения исковых требований по существу спора полагаются на усмотрение суда (л.д.30-31, т.1).

В своем письменном отзыве представитель администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что согласно материалам проектных предложений по установлению границ территорий с особым режимом использования земель совхоза «Воронежский» Новоусманского района Воронежской области, содержащихся в Новоусманском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок, на котором расположены животноводческие помещения, принадлежащие ООО «Интер-Бизнес», находится за чертой населенного пункта. Таким образом, указанный земельный участок правомерно предоставлен администрацией Новоусманского муниципального района. В настоящее время все документы Земельного комитета по земельным ресурсам и землеустройству переданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Таким образом, право на спорный земельный участок было зарегистрировано ООО «Интер-Бизнес» надлежащим образом, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования от 20.01.2006 года и свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2008года (л.д.208-213, т.1).

В своем письменном отзыве представитель ответчика ООО «Интер-Бизнес» указал, что свидетельства на право собственности на землю, выданные ответчика в 1993 году администрацией Семилукско-Высельского сельского совета Новоусманского района Воронежской области на земельные участки, площадью 15 соток, не подтверждает наличие у заявителей ранее возникших прав на земельные участки в границах, принадлежащего им на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка. Право ООО «Интер-Бизнес» возникло годом ранее на основании постановления № 483 главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 07.12.1992 года «Об отводе земельного участка межрегиональной научно-коммерческой фирме «Интер-бизнес», в связи с приобретением бывшей фермы совхоза «Воронежский» по договору купли-продажи животноводческих помещений от 24.11.1992 г. В 2007 году при оформлении прав на земельный участок ими было получено согласование смежных землепользователей. 08.05.2008г. права ООО «Интер-бизнес» были зарегистрирован в установленном порядке и выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования. Кроме того, кадастровыми паспортами, представленных самими заявителями, подтверждается нахождение принадлежащих им участков в другом кадастровом квартале. В настоящее время, территория, где находится принадлежащий им земельный участок, относится к зоне П1, что исключает нахождения здесь земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (л.д.4-5, т.2).

В судебное заседание не явились истцы Серикова В.В., Чекалина А.В., Киселева Н.С., представители ответчиков администрации городского округа г.Воронеж, ООО «Интер-Бизнес»,администрации городского округа город Воронеж, администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, ДИЗО Воронежской области, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пп 1,2 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

П.1,2 ст 26. Земельного кодекса РФ перечислены документы о правах на земельные участки, а именно :1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости»,пп 1,2 ст.14 предусмотрены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав :1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

А согласно ст. 24 Закона РФ « О государственном кадастре недвижимости»: 1. В случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. 2. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 3. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.3.1. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. 5. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.6. Особенности кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

А в соответствии с ч.1,2 ст. 25 указанного выше закона, регулируются особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости, так внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно п.24 ч.2 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе: сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование.

На основании ч.1 ст.16 указанного Федерального закона № 221-ФЗ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп.7,9,11-21.1, 25-30 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как установлено судом, Серикова В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 36:34:0513003:59, расположенного по адресу: г. Воронеж (ранее п. Будённый), ул. Владимирская, позиция № 1, размером 1500 кв.м. на основании постановления главы администрации Сем-Высельского сельского Совета Новоусманского района Воронежской области № 412 от 27.12.1993 года. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №739 от 27.12.1993 года (л.д.10). Был изготовлен План №563 земельного участка Сериковой В.В., составлен план границ земельного участка (т.1, л.д.11,12-15).

Истцу Сериковой В.В. разрешено на предоставленном ей земельном участке, площадью 0,15 га по ул. Владимирская пос.Буденный Новоусманского района Воронежской области строительство жилого дома, позиция №1, что усматривается из представленной копии постановления № 416 от 27.12.1993г. главы администрации Сем- Высельского сельского Совета Новоусманского района Воронежской области (т.1,л.д.16,17, т.2, л.д.51).

О том, что земельный участок выделялся истцу Сериковой В.В., указывается и в справке Администрации Воронежского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, а именно что выделялся земельный участок Сериковой В.В. площадью 0,15 га по ул.Владимирская, пос.Буденный Новоусманского района Воронежской области, позиция №1 для строительства жилого дома, администрация Воронежского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области сообщает, что в деле №2 «Списки на выделение земельных участков под индивидуальное строительство администрацией Сем-Высельского сельского совета, Новоусманского р-на Воронежской обл., под №86 значится Серикова В.В., само решение №416 от 27.12.1993 г. отсутствует(т.1, л.д.18).

Из ответов Администрации Воронежского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 2010 года,2015 года, Управы Левобережного района городского округа город Воронеж от 2014 года усматривается, что с.Семилукские Выселки Новоусманского района Воронежской области с 1994 года были переданы в административное подчинение Масловскому сельскому Совету народных депутатов Левобережного района г.Воронежа (т.1,л.д.19-21).

В 2016 году Серикова В.В. обратилась в Управление ФСГ регистрации кадастра и картографии по Воронежской области за регистрацией прав собственности на указанный выше земельный участок. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, ей было отказано в государственной регистрации прав на земельный участок, поскольку не устранены сомнения по поводу координат земельного участка и наименования ул.Владимирской в пос.Буденный Левобережного района г.Воронежа.(т.1,л.д.24).Улица Владимирская имеется в Советском районе г.Воронежа, координаты другие.

Чекалина А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 36:34:0513003:51, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Владимирская, участок 2(ранее пос.Буденный). Указанный земельный участок перешёл Чекалиной А.В. по наследству от ее матери Желтухиной Т.М., согласно свидетельства о праве на наследство от 04.09.2012 года. которая по день своей смерти являлась собственником данного земельного участка на основании Свидетельства о праве собственности №758 от 27.12.1993 года. Право собственности Чекалиной А.В. было зарегистрировано в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 17.02.2016 года (т.1,л.д.56-58, т.2, л.д.13-19, т.2).

Желтухиной Т.М.- матери истца Чекалиной А.В. земельный участок был предоставлен, так же как и Сериковой В.В. на основании решения от 27.12.1993 года №418 администрации Сем-Выселского сельсовета (т.1,л.д.58), так же Постановлением главы администрации Сем-Выселского сельского совета Новоусманского района Воронежской области №416 Желтухиной Т.М. было разрешено на предоставленном земельном участке строительство жилого дома (т.1,л.д.66).

Согласно сообщению И.О. Главы Воронежского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области Савченко Л.В., в деле № 2 «Списки на выделение земельных участков под индивидуальное строительство администрацией Сем-Высельского сельского совета. Новоусманского района Воронежской области» под № 85 значится Желтухина Т.М. Решения № 418 от 27.12.1993 года, на основании которого предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области, в администрации воронежского сельского поселения нет (л.д.68-69, т.1).

Киселёва Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 36:34:0513001:206, расположенного по адресу: г. Воронеж (ранее п. Будённый), ул. Владимирская, позиция № 8, так же на основании решения от 27.12.1993 года №397 администрации Сем.-Высельского сельсовета, ей так же было выдано свидетельство о праве собственности №710 от 28.12.1993 года. Были изготовлены планы земельных участков(т.1,л.д.103,105-108).Право собственности было зарегистрировано 16.06.2016 года в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (т.1,л.д.105,т.2, л.д.59-67).

Постановлением Главы администрации Сем –Высельского сельского Совета Новоусманского района Воронежской области от 27.12.1993 года №397, Киселевой Н.С. было разрешено на предоставленном земельном участке строительство жилого дома, позиция 8 в пос.Буденном (т.1,л.д.109).

Когда выделялись земельные участки истцам, администрацией Сем- Высельского сельского Совета Новоусманского района Воронежской области, была составлена схема разбивки земельных участков под новое строение и огороды в пос.Буденный. Где как раз, рядом с Железной дорогой и были размешены земельные участки истцов, обозначена ул. Владимирская и земли госфонда, за которыми расположена ферма (т.1,л.д.17,22,110,т.2л.д.54). Схема заверена ведущим специалистом Воронежского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области Антиповой О.В..

Так же ведущий специалист Воронежского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области Антипова О.В. выдала справку Сериковой В.В.,21.05.2010 года, где указала, что Постановление главы администрации Сем-Высельского сельского Совета Новоусманского района Воронежской области №412 разрешении истцу Сериковой В.В.(в том числе и другим истцам) на предоставленном ей земельном участке строительстве жилого дома, было вынесено 27.12.1993 года, так же как и постановление о предоставлении земельных участков, расположенных по адресу пос.Буденный улица Владимирская, поз1.С 01.01.1994 года пос.Буденный и с.Семилукские- Выселки отошли в черту г.Воронежа Левобережного района, адрес земельному участку администрацией Воронежского сельского поселения (ранее Семилукско- Высельская администрация) не присваивался (так же как и участкам других истцов) (т.1,л.д.19).

Для уточнения координат своих земельных участков, истцам Сериковой В.В., Чекалиной А.В., Киселевой Н.С., необходимо провести межевание земельного участка. Однако межевание земельных участков провести невозможно, поскольку выяснилось, что земельные участки №№1,2,8 по ул.Владимирской (пос.Буденного) находятся внутри другого земельного участка площадью 100000 кв.м. с кадастровым номером 36:34:0350004:65, который принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ООО «Интер-бизнес»(т.1,л.д.72,115).

Как видно из Договора о 24.11.1992 года, совхоз «Воронежский» в лице директора продал МНКФ «Интер –Бизнес» животноводческие помещения, телятник на 200 гл, коровник на 100 гол., телятник на 160 гол., оборудование, арт.скважину, коровник на 100 гл. (т.2,л.д.9).Согласно Акту приема передачи к договору купли-продажи. Указанные помещения переданы МНКФ «Интер-Бизнес», расположенных по адресу : п.Коммуна,отд.2(т.2,л.д.10).

Из копии постановления № 483 главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 07.12.1992г. усматривается, что в связи с приобретением помещений бывшей фермы совхоза «Воронежский» межрегиональный научно-коммерческой фирмой «Интер-бизнес» за ней закрепили участок, площадью 10 гектаров (под постройками). Согласие совхоза «Воронежский» на отвод земли имеется (т.2,л.д.8). Координаты земельного участка, его план не указаны.

Согласно справке № 626 от 18.08.2015г., выданной администрацией Воронежского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, администрация Семилукско-Высельского сельсовета Новоусманского района Воронежской области переименована в Воронежскую сельскую администрацию Новоусманского района Воронежской области на основании решения № 64 Новоусманского малого Совета от 12.05.1994г. Воронежская сельская администрация Новоусманского района Воронежской области переименована в администрацию Воронежского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (л.д.20, т.1), что также усматривается из ответа Управы Левобережного района городского округа город Воронеж (л.д.21, т.1).

Руководитель управы Левобережного района городского округа город Воронеж Бавыкин Ю.Н. сообщил, что на основании Решения малого Совета Воронежского областного Совета народных депутатов от 06.05.1993 года № 134 «О передаче Репненского сельсовета Новоусманского района в административное подчинение Железнодорожного, п.им.Буденного и с.Семилукские Выселки Новоусманского района – Масловского сельсовета Левобережного районных Советов народных депутатов г.Воронежа» с 1994 года пос. им. Буденного и с.Семилукские Выселки былипереданы в административное подчинение Масловского сельского Совета народных депутатов Левобережного района г.Воронежа. При передаче вышеперечисленных населенных пунктов в Маслвоский сельский Совет были переданы только похозяйственные книги. Документация оставалась в Семилукско-Высельском сельском Совете, который впоследствии был переименован в администрацию Воронежского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, расположенной по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, поселок совхоза «Воронежский», ул.Чапаева, 8б.Правоустанавливающими документами о правопреемственности управа района не располагает (т.2,л.д.20).

До 2007 года ответчик ООО «Интер-Бизнес» не оформляло документы на земельный участок, у него отсутствовал кадастровый номер. В 2007 году ООО «Интер-Бизнес» обратился в кадастровую палату, о постановке земельного участка на кадастровый учет.

В судебное заседание было представлено кадастровое дело объекта недвижимости на земельный участок 36:34:035004:65(т.1,л.д.139-190). Согласно материалов данного кадастрового дела, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0350004:65 был поставлен на государственный кадастровый учёт в ФГУ Земельная кадастровая палата по Воронежской области, с межеванием. Сам участок 07.12.1992 года был закреплен за научно-коммерческой фирмой "Интер-Бизнес" на основании Постановления главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 07.12.92 г. № 483 "Об отводе земельного участка межрегиональной научно-коммерческой фирме "Интер-бизнес", поскольку. МНКФ "Интер-Бизнес" купила у совхоза "Воронежский" по договору купли-продажи от 24.11.1992г. животноводческие помещения в п. Коммуна.

Указанный земельный участок, ООО «Интер-Бизнес», поставило на кадастровый учет только в 2007 году, составило план земельного участка, был определен кадастровый квартал 36:34:03 50 004, номер земельного участка 0063(т.1,л.д.139-144). Был изготовлен план земельного участка, с определенной конфигурацией, где указано, что со стороны точек А до Б земельного участка расположены земли Сем- Выселского сельского совета. Указано что земельный участок имеет кадастровый номер 36:34:03 50 004:0063 (А) (т.1,л.д.145,157-162).02.07.2007 года земельному участку ответчика был присвоен почтовый адрес : г.Воронеж, Левобережный район, ул.Степная,1д (т.1, л.д.163).

08.05.2008 года ООО «Интер-Бизнес» зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Управления Федеральной регистрационное службы по Воронежской области от 08.05.2008 года(т.1,л.д.183).

В июле 2016 года ответчик ООО «Интер-Бизнес» обращается с заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области с просьбой осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта, указывает кадастровый номер своего участка уже 36:34:035004:65 (т.1,л.д.168-169).

Согласно межевого плана, конфигурация земельного участка была изменена (т.1,л.д.186). В соответствии с заключением кадастрового инженера Бандола Е.В., согласование границ уточняемого земельного участка проводилось только генеральным директором ООО «Интер-Бизнес» Горбуновой Г.В.. По линиям точек 1-2,2-3,9-10-11-12-н 13-н 14-н 15-16-17-18-19-20 согласование границ не производилось, так как отсутствуют какие либо документы, подтверждающие право на данный земельный участок (т.1,л.д.179).

Так же, в представленной в суд, указанной выше копии кадастрового (учётного) дела, имеется копия дубликата Свидетельства о праве собственности, выданного 20.01.2006 г. взамен утраченного свидетельства № 558 от "23" июня 1995 г. на право бессрочного (постоянного) пользования землёй Межрегиональной научно-коммерческой фирме "Интер-бизнес", в котором имеется чертёж границ спорного земельного участка площадью 10 га, а также описание границ смежных земель, где дословно: "От Б до А земли Сем. Высельского сельского Совета", где и расположены участки истцов (т.1л.д.145)..

Таким образом, 07.07.2016 года ответчику ООО «Интер-Бизнес» была выдана кадастровая выписка о земельном участке :36:34:0350004:65, измененной конфигурации и указанием, что площадь участка составляет 100000 +/- 111 кв.м. (т.2,л.д.25-29).

Ранее в 2012 году мать истца Чекалиной А.В.- наследодатель Желтухина Т.М. обращалась в суд с иском к ответчику ООО «Интер-Бизнес» о признании права собственности на земельный участок, так же указывала, что её земельный участок находится внутри участка ответчика..Определением Левобережного районного суда г.Воронежа от 21.01.2012 года был наложен запрет на совершении регистрации прав и перехода на земельный участок по ул.Степная 1д г.Воронежа. перехода (т.2,л.д.170). Арест был снят определением Левобережного районного суда г.Воронежа 08.11.2016 года, когда рассматривалось данное гражданское дело по заявлению генерального директора ООО «ИнтерБизнес» Горбуновой Г.В.(т.2,л.д.171-172).

Истцы Чекалина А.В., Серикова В.В. и Киселева Н.С. в 2016 году обращались за изготовлением межевых планов своих земельных участков по ул.Владимирской, поз.1,2,8 (которая указана у них в свидетельствах о праве собственности) г.Воронежа. При изготовлении межевых планов выяснилось, что их земельные участки, которые расположены рядом с Железной дорогой, по ранее обозначенной ул.Владимирской, находятся на земельном участке ООО «Интер-бизнес». Так же отсутствует проезд, который отделял их участки от земель гос.фонда (т2,л.д.30-77,37,47,66).

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что пос.Буденный был присоединен в г.Воронеж в соответствии с Законом Воронежской области. Площадь участков каждого из истцов составляет 1500 кв.м., что соответствует площади, сведения о которых внесены в ГКН, земельные участки были предоставлены на основании решения администрации Сем-Высельского сельского совета Новоусманского района Воронежской области№397 от 27.12.1993г., на основании которого были выданы свидетельства о праве собственности. В правоустанавливающих документах на земельные участки позиция №1, позиция №2,позиция №8 г.Воронеж (ранее участки позиция №1, позиция №2,позиция №8 пос.Буденный) отсутствуют сведения о местоположении границ земельных участков, при проведении кадастровых работ границы земельных участков сформированы по фактическому землепользованию, в границах существующих на местности более пятнадцати лет.

Фактическое местоположение границ уточняемых земельных участков соответствуют Схеме разбивки земельных участков под новое строение и огороды в п.Буденном, копия данной схемы заверена ведущим специалистом Воронежского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области О.В.Антиповой. В данной схеме имеются четкие ориентиры, сохранившиеся до сегодняшнего дня, относительно которых должны располагаться уточняемые земельные участки. А именно : к югу от ул.Проселочная г.Воронежа (ранее ул.Железнодорожная пос.Буденный), к востоку от ул.Снежной г.Воронежа (ранее ул. Тихая пос.Буденный), к северу от кладбища и к западу от железной дороги. Эти ориентиры указаны на Схеме расположения земельных участков, включенных в состав межевого плана.

Из выше сказанного можно сделать заключение, что фактическое местоположение уточняемых земельных участков соответствует их местоположению согласно схеме разбивки земельных участков под новое строение и огороды в п.Буденном, согласно которой и составлен чертеж границ земель в свидетельствах на право собственности на землю. Таким образом, фактические границы уточняемых земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам.

Но поскольку, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что уточняемые земельные участки полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0350004:65, расположенного по адресу :г.Воронеж, ул.Степная,1д, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, то в соответствии с законом будет принято решение в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости отказать (т.2,л.д.35,45,64).

Управлением главного архитектора сообщено, что в соответствии с правилами землеиспользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.09г. № 384-П, рассматриваемый участок ответчика находится в границах зоны с индексом П 1 «зона промышленных и коммунальных предприятий» (л.д.11-12, т.2).

По делу была назначена и проведена земелеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта № 718 от 09.01.2017г. Воронежского центра судебной экспертизы, на основании проведенных замеров 21.12.2016г., установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Воронеж, ранее пос.Буденный, ул.Владимирская, поз.№1, обозначенная столбами, выполненными из бетонных труб, соответствует площади указанной в свидетельстве № 739 на право собственности на землю от 27.12.1993 года. Фактические линейные размеры данного участка имеют незначительные отклонения от линейных размеров, указанных в представленном на исследовании документе участок истца Сергеевой В.В.).

На основании проведенных замеров 21.12.2016г., установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Воронеж, ранее пос.Буденный, ул.Владимирская, поз. № 2, обозначенная столбами, выполненными из бетонных труб, соответствует площади, указанной в свидетельстве № 738 на право собственности на землю от 27.12.1993 г. Фактические линейные размеры данного участка имеют незначительные отклонения от линейных размеров, указанных в представленном на исследование документе( участок истца Чекалиной А.В., наследницы умершей Желтухиной Т.М.).

На основании проведенных замеров 21.12.2016г., установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Воронеж, ранее пос.Буденный, ул.Владимирская, поз. № 8, обозначенная столбами, выполненными из бетонных труб, соответствует площади, указанной в свидетельстве № 710 на право собственности на землю от 28.12.1993 г. Фактические линейные размеры данного участка имеют незначительные отклонения от линейных размеров, указанных в представленном на исследование документе (участок истца Киселевой Н.С.).

На основании проведенных замеров 21.12.2016г. установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Воронеж, ранее пос.Буденный, ул.Владимирская, поз. № 1, обозначенная столбами, выполненными из бетонных труб, соответствует площади указанной в плане границ земельного участка поз. №1 от 08.12.2008г. и плану границ земельного участка поз. № 1 от 12.11.2014г. Фактические линейные размеры данного участка имеют незначительные отклонения от линейных размеров указанных в представленных на исследование документов.

На основании проведенных замеров 21.12.2016г. установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Воронеж, ранее пос.Буденный, ул.Владимирская, поз. № 2, обозначенная столбами, выполненными из бетонных труб, соответствует площади указанной в плане земельного участка поз.№2 от 23.04.2008г., и плану границ земельного участка поз2 от 12.11.2014г.. Фактические линейные размеры данного участка имеют незначительные отклонения от линейных размеров указанных в представленных на исследование документов.

На основании проведенных замеров 21.12.2016г. установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Воронеж, ранее пос.Буденный, ул.Владимирская, поз. № 8, обозначенная столбами, выполненными из бетонных труб, соответствует площади указанной в плане земельного участка от 05.06.2009г. и плану границ земельного участка поз. №8 от 12.11.2014г. Фактические линейные размеры данного участка имеют незначительные отклонения от линейных размеров указанных в представленных на исследование документах.

В соответствии с представленной на исследование «Схеме разбивки земельных участков под новое строение и огороды в п.Буденный», составленной ведущим специалистом О.В.Антиповой, а также на основании проведенного осмотра 21.12.2016г., установлено, что земельные участки поз. № 1, № 2, №8 с восточной стороны граничат с железной дорогой, с южной стороны граничат с кладбищем. На основании существующих топографических элементов, на местности, позволяющих определить местоположение границ данных земельных участков, эксперт делает вывод, что фактическое месторасположение земельных участков поз. № 1, № 2, №8 совпадают со «Схемой разбивки земельных участков под новое строение и огороды в п.Буденный», составленной ведущим специалистом О.В.Антиповой.

В соответствии с представленной на исследование копии кадастровой выписки о земельном участке № 1д по ул.Степная г.Воронежа с номером 36:34:0350004:65, а также на основании проведенных замеров 21.12.2016г., установлено, что границы земельных участков поз. № 1, № 2, №8 имеют наложение на границы земельного участка ответчика ООО «Интер-Бизнес» с кадастровым номером 36:34:0350004:65, расположенного по адресу: г.Воронеж, п.Буденного, ул.Степная, участок 1-д. Земельные участки поз. № 1, № 2, №8 расположены внутри земельного участка № 1-д.

Приложена схема расположения земельных участков истцов №1,№2,№8 и земельного участка ответчика ООО «Интер-Бизнес», где видно, что имеется наложение участка ответчика на участок истцов (т.2,л.д.146-166, 155-157,158).

Таким образом, как указывалось ранее, право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным в п.Буденный, по ул.Степной,1д Левобережного района г.Воронежа была зарегистрировано за ответчикам ООО «Интер-Бизнес» только в 2008 году, основание регистрации архивная копия №1377 от 10.04.2008 года постановления №483 главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 07.12.1992 года, дубликата свидетельства (т.1л.д.183,145).

Самого Постановления №483 главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 07.12.1992г. № 483 «Об отводе земельного участка межрегиональной научно-коммерческой фирме «Интер-бизнес»» не имеется. Границы земельного участка не были закреплены.

Указанное постановление №483 от 07.12.1992 года не соответствует действовавшему на момент его издания законодательству – администрация Новоусманского района Воронежской области в силу закона, действующему в тот период времени, не обладала полномочиями по предоставлению (закреплению) земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков. Такими полномочиями обладали в тот период времени только местные сельские поселковые Советы народных депутатов.

Изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производился ранее по решению соответствующего Совета народных депутатов:

Так согласно ч.1 ст.23 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1 (в начальной редакции) сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Это, так же закреплено и в ст. ст. 7, 11, 18, 20, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 64, абз. 1 ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1 (в начальной редакции), п. 1 ст. 51 Закона РФ от 6 июля 1991 года № 1550-1 "О местном самоуправлении в РФ"), где указывается, что такими землями (в пределах черты посёлка, сельсовета) на тот период времени мог распоряжаться только местный (поселковый, сельский) Совет народных депутатов.

В связи с этим, районная администрация Новоусманского района Воронежской области, не могла закреплять в декабре 1992 г. за фирмой "Интер-бизнес" земельный участок на землях находящихся в административном подчинении местного Сем-Выселского сельского Совета народных депутатов.

Кроме того, как указывалось ранее по Договору купли-продажи животноводческих помещений, который заключен был директором совхоза «Воронежский» с МНКР «Интер-Бизнес», животноводческие помещения располагались в п.Коммуны, а не п.Буденный или Сем.Выселки (л.д.147). Пос.Будённый никогда не являлся посёлком Коммуна и на момент заключения такого договора. Поэтому, какой конкретно участок, его место положение, выделялся ответчику в бессрочное пользование не ясно. Впервые ответчик закрепил границы участка только летом 1995 года, т.е гораздо позднее установления границ земельных участков истцов в декабре 1993 года, и отведения их истцам в натуре весной 1994 г.

Таким образом, земельный участок ответчика "Интер-бизнес" в границах отводился на местности уже после отвода земельных участков истцов и на том месте, где уже находились земельные участки истцов, в результате чего произошло наложение границ участка ответчика "Интер-бизнес" на земельные участки истцов, которые оказались внутри земельного участка "Интер-Бизнес", что подтверждается: схемами расположения земельных участков истцов.

В результате издания указанного постановления, ответчик поставил на государственный кадастровый учёт вышеуказанный земельный участок, площадью 10 гектаров и зарегистрировал на него своё право постоянного (бессрочного) пользования, чем были нарушены права истцов.

Поскольку, истцы об издании указанного постановления узнали только при рассмотрении указанного гражданского дела, поскольку копия была представлена в кадастровом деле объекта земельного участка, находящегося в пользовании у ответчика, то ранее они его оспорить не могли.

В связи с этим, суд считает необходимым признать постановление главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 07.12.92 г. № 483 "Об отводе земельного участка межрегиональной научно-коммерческой фирме "Интер-бизнес", недействительным, при этом истцы не пропустили срок обращения в суд о признании его недействительным.

Таким образом, в судебном заседании действительно подтверждено, что границы земельных участков истцов поз. № 1, № 2, №8 имеют наложение на границы земельного участка ответчика ООО «Интер-Бизнес» с кадастровым номером 36:34:0350004:65, расположенного по адресу: г.Воронеж, п.Буденного, ул.Степная, участок 1-д. Земельные участки поз. № 1, № 2, №8 расположены внутри земельного участка № 1-д, который в 2008 году был постален на кадастровый учет, так же было зарегистрировано право ответчика на бессрочное пользование земельным участком.

В связи с этим, подлежат так же удовлетворению исковые требования о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации № 36-36-01/040/2008-443 от 08.05.2008 права постоянного (бессрочного) пользования ООО "Интер-Бизнес" на указанный земельный участок с кадастровым номером 36:34:0350004:65, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, п. Будённого, улица Степная, участок 1-д. назначение объекта: Земли населённых пунктов под постройками, площадью 100 000 кв.м., снятии с государственного кадастрового учёта указанный земельный участок с кадастровым номером: 36:34:0350004:65, по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, п. Будённого, улица Степная, участок 1-д., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под постройками, площадью 100000 кв.м.

Ответчик, после уточнения границ расположения занимаемым им земельным участком, так же может поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право бессрочного пользования земельным участком.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил :

Признать постановление главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 07.12.92 г. № 483 "Об отводе земельного участка межрегиональной научно-коммерческой фирме "Интер-бизнес", недействительным.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) запись государственной регистрации № 36-36-01/040/2008-443 от 08.05.2008 права постоянного (бессрочного) пользования Общества с ограниченной ответственностью "Интер-Бизнес" на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0350004:65, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, п. Будённого, улица Степная, участок 1-д. назначение объекта: Земли населённых пунктов под постройками, площадью 100 000 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером: 36:34:0350004:65, по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, п. Будённого, улица Степная, участок 1-д., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под постройками, площадью 100000 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филимонова Л.В.