Решение по делу № 2-473/2019 от 30.11.2018

КОПИЯ

Дело № 2-473/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Новосибирск                          28 марта 2019 года

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Дульзона Е.И.,

при секретаре                             Живалевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотовой О.В., Баландиной А.И., Ощепковой А.Э., Лазаревой Н.А., Осипкова Д.Н., Половиковой В.В. к Скоропупову К.Г. о признании незаконными решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, признании незаконными действия управляющей компании по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, за обслуживание и ремонт лифтов,

у с т а н о в и л:

Изотова О.В., Баландина А.И., Ощепкова А.Э., Лазарева Н.А., Осипков Д.Н., Половикова В.В. обратились в суд с иском к Скоропупову К.Г. о признании незаконными решения собственников многоквартирного ... в ..., оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; о признании незаконными действия ООО УК «Дзержинец» по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, которую просят перечислить на лицевые счета собственников, либо на счет выбранных общим собранием управляющих организаций дома: ТСН, другой УК.; о признании незаконными действия ООО УК «Дзержинец» по начислению платы за обслуживание и ремонт лифтов по завышенным расценкам, рассчитать их по предложенным тарифам за 146592 руб. в год директором ООО «Лифт Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ, излишне взятую с собственников сумму 479064 руб. перечислить на счет дома или ТСН по предложенным тарифам, незаконно принятым, которые перечислить на лицевые счета собственников, либо на счет выбранных общим собранием управляющих организаций дома: ТСН, другой УК.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.

Они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ....

Как указано в протоколах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в их доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводились очно-заочные голосования, оформленные протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Повестка голосования согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ:

- избрание председателя и секретаря общего собрания;

- избрание счетной комиссии и наделение их правом подсчета голосов;

- подтверждение управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО УК «Дзержинец»;

- подтверждение действия договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Дзержинец»;

- обязать управляющую организацию ООО УК «Дзержинец» не передавать ТСН управление домом и техническую документацию, не размещать информацию на государственных информационных сайтах о прекращении договорных отношений с собственниками дома по адресу: ..., и не подавать в ГЖИ НСО заявку об исключении дома из реестра лицензий региона РФ;

- принятие решения о ликвидации ТСН;

- утверждение перечня работ и услуг в многоквартирном доме и размера платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества и иные услуги на 1 кв.м. в сумме 34,65 руб. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, разработанного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

- избрание Совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в многоквартирном доме и утверждение количества членов Совета многоквартирного дома;

- избрание председателя Совета многоквартирного дома;

- определение сроков действия Совета многоквартирного дома;

- наделение полномочиями членов совета дома представлять интересы собственников помещений перед третьими лицами и определение сроков таких полномочий - 5 лет с выдачей соответствующей доверенности;

- утверждение размера вознаграждения управляющей организации по доходным договорам (размещение рекламных конструкций, аренда общедомового имущества) в размере ...% от цены договора;

- принятие решения по установке ограждения придомовой территории и размещение видеонаблюдения двора, подъездов и лифтов;

- принятие решения о подаче коллективного иска застройщику ЖСК о возмещении затрат на устранение недоделок и строительных дефектов общего имущества собственников многоквартирного дома;

- определение размера расходов на оплату электрической энергии и холодной воды, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ;

- определение порядка уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, о результатах их проведения и доведения иной информации;

- определение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: оригиналы протоколов собрания в 2-экземплярах и решения собственников предоставлять в управляющую организацию для хранения и для передачи в ГЖИ.

Повестка голосования согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ:

- избрание председателя и секретаря общего собрания собственников и наделение их правом подсчета голосов;

- утверждение перечня работ по текущему ремонту общего имущества ... на ... г.;

- утверждение стоимости работ и услуг по текущему ремонту общего имущества в ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- довыборы членов Совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в многоквартирном доме;

- утверждения условия и порядка выплаты вознаграждения председателю Совета дома и лицу его замещающего, а также порядок определения его размера.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан не только сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, но и четко соблюдать регламент проведения, в том числе указанное время для подсчета голосов; в случае, если время для подсчета голосов не оговорено, им будет последующий день после последнего для голосования и приема бюллетеней. Последним днем приема согласно объявлению и протоколу объявлено ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ДД.ММ.ГГГГ счетная комиссия приступит к подсчету и окончательно произведет вывод.

Согласно информации, указанной в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оно проводилось в очно-заочной форме с ... часов ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Время подсчета нарушено, протокол должен быть от ДД.ММ.ГГГГ, однако создано было ... протокола:

- согласно первому протоколу счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, произведенному в ..., итоги подсчета соответствуют данным: площадь жилых помещений ... кв.м., в голосовании участвовало ... кв.м., что соответствует 49,18%, кворум не состоялся. Протокол подписан 3 членами счетной комиссии, кандидатуры которой утверждены собственниками жилых помещений;

- согласно второму протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, данные другие, площадь жилых помещений ... кв.м., в голосовании участвовало якобы ... кв.м., что соответствует уже 54,1%, кворум фальсифицирован. Протокол подписан 2 членами счетной комиссии, член счетной комиссии Л.Н.А. подписать фальсифицированный протокол отказалась, ей и представителю Ощепкову В.Е. в ознакомлении с бюллетенями Скоропуповым К.Г. было отказано.

Оба протокола составлены с нарушением, так как не указано, на каком основании инициаторы имеют право созывать собрание; предложенные собственниками вопросы и кандидатуры для внесения в бюллетень для голосования проигнорированы Скоропуповым К.Г.

Решение протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению завышенных расценок по ремонту лифтов в виду вновь открывшихся обстоятельств принято с нарушением интересов собственников, большинство собственников фактически впервые его увидели ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым вновь открывшимися обстоятельствами является решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого отменен п. 7 общего собрания собственников, протокол от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным), а именно - голосование Скоропуповым К.Г. и Б.С.А. за собственников без наличия доверенностей от последних во всех собраниях, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, вынесены с нарушением в виду формальности голосования.

Собственники не извещались о месте и времени проведения собрания, о повестке дня. А.А.Г., не являясь собственником жилья, избран председателем общего собрания.

Фактически 3 лифта (1 пассажирский и 2 грузовых) были установлены и монтированы за 650000 руб. Совет дома проводит в протоколе ремонт на сумму 625656 руб., вместо предложенного комплексного обслуживания лифтовой компанией 146592 руб. Председатель совета дома Скоропупов К.Г. умышленно подписал акт приема работ больше на 413408 руб., хотя и он и ООО УК «Дзержинец» получили предложенные расценки обслуживания лифтов и ликвидации недостатков от директора лифтовой компании.

Оспариваемые протоколы приводят к существенным неблагоприятным последствиям для них, а именно к возникновению убытков в связи с увеличением размера платы за содержание и ремонт жилья, лишению их возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью по управлению их многоквартирным домом.

В судебном заседании истец Изотова О.В., представитель истца Ощепковой А.Э. – Ощепков В.Е. исковые требования поддержали. Просили восстановить срок обжалования решений общего собрания по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку многие собственник узнали о существовании этого протокола только ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, не согласны с кворумом обоих собраний. Так, по собранию по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал кворум, поскольку: ... имеет площадь ... кв.м., а учтено при подсчете голосов ... кв.м.; ... имеет площадь ... кв.м., а учтено при подсчете голосов ... кв.м.; ... имеет площадь ... кв.м., а учтено при подсчете голосов ... кв.м.; ... имеет площадь ... кв.м., а учтено при подсчете голосов ... кв.м.; ... имеет площадь ... кв.м., а учтено при подсчете голосов ... кв.м.; по ... – голосовал один собственник, но квартира находился в совместной собственности; по ... – голосовала К.С.М., но ей принадлежит только ... доля в праве собственности на квартиру; по ... – голосовала Л.Е.А., но ей принадлежит только ... доля в праве собственности на квартиру; по ... – голосовала Б.С.Г., но ей принадлежит только доля в праве собственности на квартиру; по ... – голосовала Изотова О.В., но она не подписывала бюллетень для голосования; по ... – голосовал Р.Я.П. по доверенности от Р.Н.В., которая оформлена ненадлежащим образом; по ... – голосовал Д.Е.А. по доверенности от Ф.Ю.В., которая оформлена ненадлежащим образом. По собранию по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал кворум, поскольку: по ... голосовала М.О.Л., но она собственником квартиры не является; ... находится в совместной собственности Р.И.М. и Р.С.А., а голосовал Р.А.С., который собственником квартиры не является.

В судебном заседании представитель ответчика Скоропупова К.Г. – Шишкина А.Ю. и представитель ООО УК «Дзержинец» исковые требования не признали, поскольку пропущен срок обжалования решений, принятых на собрании от ДД.ММ.ГГГГ, а также Скоропупов К.Г. не являлся инициатором этого собрания, а значит, не является надлежащим ответчиком. Уведомление о проведении собрания, проводимого в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было размещено за 10 дней до его проведения (ДД.ММ.ГГГГ) на информационных досках многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ был составлен предварительный протокол подсчета голосов, а уже ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола счетной комиссии был оформлен протокол общего собрания, в котором отражены все голоса, и который вывешен на информационные доски ДД.ММ.ГГГГ. Кворум на обоих собраниях имелся.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Судом установлено, что истцы Изотова О.В., Баландина А.И., Ощепкова А.Э., Лазарева Н.А., Осипков Д.Н., Половикова В.В. являются собственниками квартир в ....

Управление многоквартирным ... осуществляет ООО УК «Дзержинец».

Согласно протоколу ... внеочередного общего собрания собственников многоквартирного ... от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Совета дома было проведено внеочередное заочное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме со следующей повесткой:

- избрание председателя и секретаря общего собрания собственников и наделение их правом подсчета голосов;

- утверждение перечня работ по текущему ремонту общего имущества ...А по ... на ... года;

- утверждение стоимости работ и услуг по текущему ремонту общего имущества в ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- довыборы членов Совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в многоквартирном доме;

- утверждение условий и порядка выплаты вознаграждения председателю Совета дома и лицу его замещающего, а также порядка определения его размера.

Согласно протоколу ... внеочередного общего собрания собственников многоквартирного ... от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Скоропупова К.Г., К.М,Ю., Лазарева В.К., Д.Е.А. было проведено внеочередное очно-заочное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме со следующей повесткой:

- избрание председателя и секретаря общего собрания собственников;

- избрание счетной комиссии и наделение их правом подсчета голосов;

- подтверждение управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО УК «Дзержинец»;

- подтверждение действия договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Дзержинец»;

- обязать управляющую организацию ООО УК «Дзержинец» не передавать ТСН управление домом и техническую документацию, не размещать информацию на государственных информационных сайтах о прекращении договорных отношений с собственниками дома по адресу: ..., и не подавать в ГЖИ НСО заявку об исключении дома из реестра лицензий региона РФ;

- принятие решения о ликвидации ТСН;

- утверждение перечня работ и услуг в многоквартирном доме и размера платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества и иные услуги на 1 кв.м. в сумме 34,65 руб. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, разработанного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

- избрание Совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в многоквартирном доме и утверждение количества членов Совета многоквартирного дома;

- избрание председателя Совета многоквартирного дома;

- определение сроков действия Совета многоквартирного дома – 5 лет;

- наделение полномочиями членов совета дома представлять интересы собственников помещений перед третьими лицами и определение сроков таких полномочий - 5 лет с выдачей соответствующей доверенности;

- утверждение размера вознаграждения управляющей организации по доходным договорам (размещение рекламных конструкций, аренда общедомового имущества) в размере 10% от цены договора;

- принятие решения по установке ограждения придомовой территории и размещение видеонаблюдения двора, подъездов и лифтов;

- принятие решения о подаче коллективного иска застройщику ЖСК «Красина 60» о возмещении затрат на устранение недоделок и строительных дефектов общего имущества собственников многоквартирного дома;

- определение размера расходов на оплату электрической энергии и холодной воды, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ;

- определение порядка уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, о результатах их проведения и доведения иной информации;

- определение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: оригиналы протоколов собрания в 2-экземплярах и решения собственников предоставлять в управляющую организацию для хранения и для передачи в ГЖИ.

Одним из оснований иска является отсутствие кворума для принятия оспариваемых решений на внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном ....

В силу п.2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно протоколу ... внеочередного общего собрания собственников многоквартирного ... от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие собственники, обладающие ... голосами, что составляет 58% от общего количества голосов собственников помещений (общее количество голосов в доме ...).

Довод истцов о том, что ... имеет площадь ... кв.м., а учтено при подсчете голосов ... кв.м.; ... имеет площадь ... кв.м., а учтено при подсчете голосов ... кв.м.; ... имеет площадь ... кв.м., а учтено при подсчете голосов ... кв.м.; ... имеет площадь ... кв.м., а учтено при подсчете голосов ... кв.м.; ... имеет площадь ... кв.м., а учтено при подсчете голосов ... кв.м., суд считает обоснованным, подтвержденным надлежащими доказательствами; ответчиком он не оспаривался.

Таким образом, из расчета кворума суд исключает 3,25 голосов.

Довод истцов о том, что голоса по ... подлежат исключению, поскольку голосовал один собственник (А.В,В.), но квартира находится в совместной собственности, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН, ... находится в общей совместной собственности А.В.В.. и А.А.В.

В силу ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Исходя из смысла указанной нормы права, один из участников совместной собственности вправе действовать от имени сособственников, согласие которых на совершение тех или иных действий в отношении совместной собственности презюмируется.

Довод истцов о том, что по ... голосовала К.С.М., но ей принадлежит только ... доля в праве собственности на квартиру, суд считает обоснованным, поскольку из представленного суду договора купли-продажи квартиры следует, что ... доля в праве собственности на квартиру принадлежит К.В.А,, ... доля в праве собственности на квартиру принадлежит К.С.М.

Таким образом, из расчета кворума суд исключает 25,95 голосов (... кв.м. (площадь квартиры) / 2).

Довод истцов о том, что по ... голосовала Л.Е.А., но ей принадлежит только ... доля в праве собственности на квартиру, суд считает обоснованным, поскольку из представленной суду выписки по квартире следует, что квартира находится в долевой собственности двух лиц.

Таким образом, из расчета кворума суд исключает 26,35 голосов (... кв.м. (площадь квартиры) / 2).

Довод истцов о том, что по ... голосовала Б.С.Н., но ей принадлежит только доля в праве собственности на квартиру, суд считает несостоятельным, поскольку согласно выписке из ЕГРН Б.С.Г. является единоличным собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.

Довод истцов о том, что Изотова О.В. не подписывала бюллетень для голосования (...), суд считает обоснованным, поскольку Изотова О.В. в судебном заседании данное обстоятельство подтвердила, а доказательства обратного суду ответчиком не представлены.

Таким образом, из расчета кворума суд исключает 77,3 голосов.

Доводы истцов о том, что по ... голосовал Д.Е.А. по доверенности от Ф.Ю.В., которая оформлена ненадлежащим образом, а по ... голосовал Р.Я.П. по доверенности от Р.Н.В,, которая оформлена ненадлежащим образом, суд считает обоснованными по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 48 ЖК РФ, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Согласно п.3 ст. 185.1 ГК РФ, доверенность может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Однако, представленные суду доверенности от Ф.Ю.В. на имя Д.Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ, от Р.Н.В. на имя Р.Я,К. от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не заверены.

Таким образом, из расчета кворума суд исключает 53,8 голосов (...) и ... кв.м. (...).

Итого по внеочередному общему собранию собственников многоквартирного ..., проведенному в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключению подлежат 253,05 голосов. Всего в голосовании приняли участие 3155,95 голосов (3409 - 253,05 = 3155,95).

Таким образом, в голосовании приняли участие собственники, обладающие 3155,95 голосов, что составляет 53,36% от общего количества голосов собственников помещений (общее количество голосов в доме 5914,6).

В связи с чем, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном ..., проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имелся требуемый в соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ кворум.

По всем принятым на указанном собрании решениям требовалось, согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ, большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое было набрано.

Согласно протоколу ... внеочередного общего собрания собственников многоквартирного ... от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие собственники, обладающие 3199,30 голосов, что составляет 54,1% от общего количества голосов собственников помещений (общее количество голосов в доме 5914,6).

Довод истцов о том, что по ... голосовала М.О.Л., но она собственником квартиры не является, суд считает несостоятельным, поскольку согласно выписке из ЕГРН, ... находится в единоличной собственности М.О.Л. с ДД.ММ.ГГГГ.

Довод истцов о том, что ... находится в совместной собственности Р.И.М. и Р.С.А., а голосовал Р.А.С., который собственником квартиры не является, суд считает обоснованным по следующим основаниям.

Суду представлены доверенности от Р.И.М.. и Р.С.А. на имя Р.А.С., которые не заверены в соответствии с требованиями ч.2 ст. 48 ЖК РФ, п. 3 ст. 185.1 ГК РФ.

Таким образом, из расчета кворума суд исключает 52,7 голосов.

Итого по внеочередному общему собранию собственников многоквартирного ..., проведенному в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключению подлежат 52,7 голосов. Всего в голосовании приняли участие 3146,6 голосов (3199,30 – 52,7 = 3146,6).

Таким образом, в голосовании приняли участие собственники, обладающие 3146,6 голосов, что составляет 53,2% от общего количества голосов собственников помещений (общее количество голосов в доме 5914,6).

В связи с чем, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном ..., проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имелся требуемый в соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ кворум.

По всем принятым на указанном собрании решениям требовалось, согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ, большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое было набрано.

Кроме того, по смыслу положений ст.ст. 45, 161.1 ЖК РФ надлежащим ответчиком по иску об оспаривании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома является собственник или собственники, Совет многоквартирного дома, по инициативе которых было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу ... внеочередного общего собрания собственников многоквартирного ... от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его инициатором являлся Совет дома.

Таким образом, Скоропупов К.Г. является ненадлежащим ответчиком по иску об оспаривании решений, принятых на указанном собрании, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части.

Также, согласно протоколу ... внеочередного общего собрания собственников многоквартирного ..., проведенному в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его инициаторами являлись Скоропупов К.Г., К.М.Ю. Лазарев В.К., Д.Е.А. Однако, требования истцы заявили только к Скоропупову К.Г., к иным инициаторам общего собрания требования заявлены не были.

Более того, не является надлежащим ответчиком Скоропупов К.Г. и по требованиям истцов о признании незаконными действия ООО УК «Дзержинец» по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, которую перечислить на лицевые счета собственников, либо на счет выбранных общим собранием управляющих организаций дома: ТСН, другой УК.; о признании незаконными действия ООО УК «Дзержинец» по начислению платы за обслуживание и ремонт лифтов по завышенным расценкам, рассчитать их по предложенным тарифам за 146592 руб. в год директором ООО «Лифт Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ, излишне взятую с собственников сумму 479064 руб. перечислить на счет дома или ТСН по предложенным тарифам, незаконно принятым, которые перечислить на лицевые счета собственников, либо на счет выбранных общим собранием управляющих организаций дома: ТСН, другой УК, поскольку данные требования могут быть исполнены только ООО УК «Дзержинец», к которому они заявлены не были.

Кроме того, суд считает, что Скоропупов К.Г. не должен был уведомлять собственников помещений многоквартирного ... о проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Скоропупов К.Г. его инициатором не являлся.

Также, суд считает, что уведомление собственников помещений многоквартирного ... о проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было доведено до сведения собственников помещений в указанном доме в установленном порядке.

Так, наряду с письменными пояснениями ответчика и пояснениями его представителя в судебном заседании об уведомлении о проведении общего собрания, об этом свидетельствуют бюллетени голосования, заполненные собственниками помещений в многоквартирном доме, общее число голосов по которым превысило необходимый кворум для проведения голосования.

Принятие участия в голосовании большого количества собственников помещений в многоквартирном доме свидетельствует о том, что имело место быть адресованное собственникам помещений в данном доме предварительное сообщение о проведении такого собрания, располагавшееся не иначе как в общедоступном для всех собственников помещений в данном доме месте.

Оценивая собранные доказательства, суд считает, что достоверные, относимые, допустимые и достаточные доказательства, опровергающие факт извещения о проведении общего собрания в форме заочного голосования, отсутствуют.

То, что истцы не видели сообщений о проведении общего собрания, само по себе не может свидетельствовать об отсутствии таких сообщений.

Более того, суд считает, что доводы истцов, приведенные ими в обоснование заявленных требований, подлежат отклонению также по тому основанию, что голоса истцов, не принимавших участия в голосовании, решающими не являлись, и доказательств действительного нарушения их прав и законных интересов оспариваемым по формальным основаниям решением не представлено.

Согласно п.4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ч.6 ст. 46 ЖК РФ, п.4 ст. 181.4 ГК РФ, согласно которым суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Довод истцов о том, что время подсчета голосов по голосованию, проведенному в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было нарушено, суд считает несостоятельным, поскольку сам по себе срок подсчета голосов на правильность такого подсчета не влияет, соответственно, этим права истцов нарушены быть не могут. Доказательства обратного суду не представлены.

Кроме того, согласно п.5 ст. 181.4 ГК РФ, ч.6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Учитывая, что ответчиком заявлено о пропуске истцами срока для обжалования решений общего собрания собственников многоквартирного ..., проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установленный судом факт осведомленности истцов о принятых на этом собрании решениях не позднее ..., что, в частности подтверждается тем, что из выписок из лицевых счетов истцов следует, что с ... им стали производиться начисления по тарифам, установленным решениями указанного общего собрания, суд считает, что истцами пропущен шестимесячный срок для обжалования решений данного собрания, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствующей части. Основания для восстановления такого срока суд не усматривает.

Таким образом, суд не усматривает каких-либо нарушений прав истцов ответчиком, существенных нарушений при проведении общих собраний и голосований, и считает, что иск Изотовой О.В., Баландиной А.И., Ощепковой А.Э, Лазаревой Н.А., Осипкова Д.Н., Половиковой В.В. к Скоропупову К.Г. о признании незаконными решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, признании незаконными действия управляющей компании по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, за обслуживание и ремонт лифтов не подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Изотовой О.В., Баландиной А.И., Ощепковой А.Э., Лазаревой Н.А., Осипкова Д.Н., Половиковой В.В. к Скоропупову К.Г. о признании незаконными решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, признании незаконными действия управляющей компании по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, за обслуживание и ремонт лифтов – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 05.04.2019 года.

Судья                 (подпись)                Е.И. Дульзон

Верно

Судья                                        Е.И. Дульзон

Секретарь                                    А.К. Живалева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-473/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.