Решение по делу № 2-2147/2019 от 06.03.2019

                                        УИД: 78RS0020-01-2019-000916-15

2–2147/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Малеваном А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 4 июня 2019 года гражданское дело № 2–2147/2019 по иску Комаровой И.Н. к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, –

УСТАНОВИЛ:

Истец Комарова И.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила установить факт постоянного проживания по местам регистрации Комаровой И.Н. в период с 01.01.1992 по 08.10.1999 и с 01.09.2003 по 09.02.2009, установить факт неучастия Комаровой И.Н. в приватизации с 01.01.1991 по настоящее время, признать за Комаровой И.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру в порядке приватизации по адресу: ..., общей площадью 59,1 кв.м., указывая, что по договору социального найма от 21.10.2008, подписанному начальником ГУ МО РФ «Пушкинская КЭЧ района КЭУ 1082», Комарову В.А., Комаровой И.Н. передана в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: ... Истец ранее не участвовал в приватизации, собственником жилых помещений на территории РФ не является. Истец направил в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга заявление о приватизации спорного помещения, вместе с тем ему было отказано, поскольку истцом небыли представлен сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за периоды 01.01.1992 по 08.10.1999 и с 01.09.2003 по 09.02.2009.

В судебное заседание истец Комарова И.Н. не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Пилипченко А.З. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, третье лицо Комаров В.А. в судебное заседание не явились, извещены судом заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об отложении судебного разбирательства не просили, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили и о наличии таковых причин суду не сообщили.

В порядке статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд считает иск Комаровой И.Н. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно договору социального найма от 21.10.2008 № 861, заключенному с собственником жилого помещения, Российской Федерацией в лице ГУ МО РФ «Пушкинская КЭЧ района КЭУ ЛенВО», Комаров В.А. является нанимателем спорного жилого помещения на условиях социального найма, Комарова И.Н. включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (л.д.8-9).

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира в настоящее время передана в собственность Санкт-Петербурга (л.д. 10-11).

Из справки о регистрации следует, что в спорном жилом помещении с 09.02.2009 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства истец, Комарова И.Н., третье лицо Комаров В.А. (л.д.29).

Комаров В.А. выразил свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения без его участия, отказался от своей доли в праве собственности на жилое помещение и просил в договор приватизации его не включать (л.д. 12).

В соответствии с Порядком признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих – граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2011 года № 512 жилые помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства предоставляются Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, на основании решений федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (далее – федеральные органы). Федеральными органами или уполномоченными ими органами (организациями) принимаются в порядке, устанавливаемом федеральными органами, решения о предоставлении жилых помещений в собственность бесплатно по месту прохождения военной службы, а при наличии в соответствии с абзацами третьим и двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" у военнослужащего права на получение жилого помещения по избранному месту жительства - по избранному постоянному месту жительства. Выписки из указанных решений по форме согласно приложению выдаются (направляются) военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) и (или) членам их семей.

Поскольку приватизация жилого помещения, находящегося в государственной собственности (субъекта Российской Федерации или Российской Федерации) занимаемого по договору социального найма, является безусловным правом нанимателя и членов его семьи, то суд полагает, что у истца возникло право требовать в судебном порядке признания за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое спорное жилое помещение.

Факты постоянного проживания по местам регистрации Комаровой И.Н. в период с 01.01.1992 по 08.10.1999 и с 01.09.2003 по 09.02.2009 и неучастия в приватизации государственного или муниципального жилого помещения с 01.01.1991 по настоящее время подтверждены представленными в материалы дела документами (л.д. 15-29).

Обстоятельств, препятствующих передачи истцу в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, судом не установлено.

При указанных выше фактических обстоятельствах дела, исходя из того, что спорное жилое помещение было предоставлено мужу истца по договору социального найма, истец включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Комаровой И.Н. к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за Комаровой И.Н., 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., паспорт № 0, выданный ТП № 71 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Пушкинском районе г. Санкт-Петербурга, 29.07.2009, зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... право собственности на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 59,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: