Решение по делу № 2-1068/2015 от 11.08.2015

дело № 2-1068/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 31 августа 2015 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абутова А.А. к Мокроусову Д.В. и обществу с ограниченной ответственностью «КМЦ-РЕЗЕРВ» о признании договора залога земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

хх.хх.хххх представитель истца Абутова А.А. по доверенности Сулейманов Р.И. обратился в Лесозаводский районный суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит признать недействительным договор залога, заключенный хх.хх.хххх между ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ» и Мокроусовым Д.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером № хх, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для забора лигнина, общая площадь хххххххх кв.м., участок находится примерно в ххххххх: ххххххх.

В судебном заседании представитель истца Сулейманов Р.И. на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Согласно исковому заявлению, хх.хх.хххх Абутовым А.А. у ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ» на основании договора купли-продажи недвижимости был приобретен в собственность спорный земельный участок с кадастровым номером № хх.

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок была завершена хх.хх.хххх.

Несмотря на то, что с хх.хх.хххх Абутов А.А. уже являлся законным собственником данного земельного участка, хх.хх.хххх бывший собственник заведомо неправомерно заключил договор залога с гражданином Мокроусовым Д.В. в отношении принадлежащего Абутову А.А. на праве собственности земельного участка.

На момент заключения указанного договора залога ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ» уже не имело каких-либо прав на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах, ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ» заключило с Мокроусовым Д.В. договор залога в отношении земельного участка, который уже не принадлежал ответчику на праве собственности более года.

ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ», не являясь собственником указанного земельного участка, не имело права передавать его в залог Мокроусову Д.В. по оспариваемому договору.

Указанный договор залога земельного участка был заключен без ведома и согласия Абутова А.А., чем были прямо нарушены его права и законные интересы.

Истец считает, что оспариваемый договор залога прямо затрагивает его права и законные интересы как собственника указанного земельного участка, поскольку направлен на незаконное обременение принадлежащего ему имущества.

Используя данный договор залога, Мокроусов Д.В. заявил требование об обращении взыскания на принадлежащий Абутову А.А. земельный участок в рамках дела № № хх, рассматриваемого в хххххххх районном суде ххххххх.

Представитель ответчика ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ» Акульшин В.И. в судебном заседании исковые требования признал, просит удовлетворить исковые требования Абутова А.А., поскольку решением внеочередного собрания участников ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ» от хх.хх.ххххг. полномочия генерального директора ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ» Мокроусова Д.В. были прекращены и назначен новый генеральный директор ФИО7, на момент оспариваемого договора Мокроусов Д.В. уже не являлся генеральным директором ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ», а поэтому не мог выступать от его имени.

Ответчик Мокроусов Д.В. в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебной повесткой и копией искового заявления возвращен в суд по истечении срока хранения, что подтверждается информацией сайта Почта России. Поскольку ответчик отказался принять судебную повестку, на основании ст.117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, хх.хх.хххх истцом Абутовым А.А. был приобретен в собственность у ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ» спорный земельный участок и хх.хх.хххх зарегистрировано право собственности на него в Управлении Росреестра по Приморскому краю, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-10).

Согласно выписке из ЕГРП № хх от хх.хх.хххх Управления Росреестра по Приморскому краю, собственником спорного земельного участка является истец – Абутов А.А.

Вместе с тем, хх.хх.хххх ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ» заключило договор залога, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств передал в залог спорный земельный участок Мокроусову Д.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 335 ГК РФ, право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку на момент заключения оспариваемого договора залога земельного участка, его собственником являлся истец – Абутов А.А., то суд приходит к выводу, что заключенный между ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ» и Мокроусовым Д.В. договор залога от хх.хх.хххх - является недействительным (ничтожная сделка).

Ответчик по делу признал исковые требования.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ», поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Договор залога, заключенный хх.хх.хххх между ООО «КМЦ-РЕЗЕРВ» и Мокроусовым Д.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером № хх, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для забора лигнина, общая площадь хххххххх кв.м., участок находится примерно в ххххххх – признать недействительным.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 1 сентября 2015г.

Председательствующий А.В. Зыбенский