Решение по делу № 2-1066/2022 от 05.05.2022

дело № 2-1066/2021 УИД 53RS 002-01-2022-001685-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    п.Любытино Новгородской области                                           10 июня 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО5 Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Екатерины Александровны к ФИО6 Ивану Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 Е.А. обратилась в суд с иском к ФИО6 И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от 22 ноября 2021 года. В указанной квартире зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Членом семьи ФИО6 И.Н. не является. С ноября 2021 года по данному адресу не проживает, выехал на другое постоянное место жительства в г.Санкт-Петербург. В квартире нет его личных вещей и иного имущества. По условиям договора купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства до 06 декабря 2021 года. Однако до настоящего времени обязательства о добровольном снятии с регистрационного учёта ФИО6 И.Н. не выполнил.

Истец ФИО5 Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6 И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайство от него не поступало.

Суд исследовав письменные доказательства, выслушав истца ФИО5 Е.А. находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22 ноября 2021 года истцу принадлежит на жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2021 г. (л.д.4-5, 6-8).

В спорном жилом помещении ответчик ФИО6 И.Н. зарегистрирован по настоящее время, однако он в нём не проживает.

Каких-либо законных оснований для пользования данным жилым помещением у него не имеется.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного следует, что ФИО6 И.Н. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а требования ФИО5 Е.А. законны и обоснованны.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 Екатерины Александровны - удовлетворить.

Признать ФИО6 Ивана Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО6 Ивана Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по указанному месту жительства.

Взыскать с ФИО6 И.Н. в пользу ФИО5 Е.А. государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                                           Е.И. Арсеньева