Решение по делу № 2-999/2020 от 06.02.2020

УИД:61RS0019-01-2020-001116-06

Дело № 2-1293/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Хорошкевич Виктора Владимировича к Хорошкевич Андрею Викторовичу, Администрации г.Новочеркасска, Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделении в собственность квартиры,

установил:

Хорошкевич В.В. обратился в суд с указанным иском, в обоснование доводов указав, что ....., общей площадью 179,90 кв.м, расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ....., принадлежит по праву общей долевой собственности Хорошкевич Виктору Владимировичу и Хорошкевич Андрею Викторовичу по 1/2 доле за каждым, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., Свидетельством о государственной регистрации права от .... С целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры собственники квартиры произвели самовольную реконструкцию квартиры. Выполненная реконструкция заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: - между комнатой № 1 (коридор, площадью 6,4 кв.м) и комнатой № 7 (коридор, площадью 11,5 кв.м) демонтирован дверной проем; - в комнате № 3 (кладовая, площадью 6,9 кв.м) оборудован дверной проем, который служит в качестве эвакуационного выхода и ведет на лестничную клетку жилого дома. В результате выполненных работ по перепланировке помещений ..... расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома Литер "А" по адресу: ..... образованы две изолированные квартиры. Заключением специалиста ООО "Артемида" №023-19 от .... установлено, что работы, выполненные по реконструкции ....., общей площадью - 192,6 кв.м., в том числе жилой - 69,9 кв.м., по адресу: ....., в результате которой образованы два изолированных помещения: ....., общей площадью -92,6 кв.м., в том числе жилой - 69,1 кв.м., и ..... общей площадью - 100,0 кв.м., в том числе жилой - 45,6 кв.м., в полной мере соответствуют требованиям нормативно-технической документации. Установленные изменения объекта капитального строительства - здания жилого ..... в ...... выраженные в наличии реконструкции ....., общей площадью - 192,6 кв.м., в том числе жилой 69,9 кв.м., связанной с изменением ее основных технико-экономических показателей, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, а также не превышают предельные разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома Литер "А" находятся в работоспособном состоянии, согласно которому раздел (выдел долей) в квартиры не приводит к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранности инженерного оборудования. Экспертом не выявлено каких-либо разрушений и повреждений жилого дома Литер "А", которые могут привести к его деформации или образованию трещин, снижающие его несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Квартиры, образованные в результате выполненных работ по реконструкции, оборудованы автономными системами отопления, водоснабжения, канализации и энергоснабжения. Инженерные системы, оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации. Устройство вентиляционных систем жилых помещений исключает возможность поступление воздуха из одной квартиры в другую. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях соответствует нормам. Согласно Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, СП 2.13130 и СП 4.13130, каждая квартира имеет свой автономный эвакуационный выход непосредственно наружу, который соответствует классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивает пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом. Согласно СП 54.13330.2016, произведенная реконструкция не противоречит требованиям СНиП, помещения квартир обустроены и оборудованы, так, что исключают риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе их них, а также при пользовании инженерным оборудованием обеспечивает возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир. Квартиры оборудованы: жилыми помещениями, кухней - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи, санузлом. Квартиры между собой изолированы, не имеют помещений общего пользования, разделены глухой кирпичной перегородкой, не имеют общих инженерных коммуникаций. Объемно-планировочное решение квартир и их расположение в жилом доме Литер "А", площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживаем в жилых помещениях, обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики, в помещениях квартир созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. На основании вышеизложенного эксперт рекомендует сохранить помещения ....., общей площадью - 92,6 кв.м., в том числе жилой - 69,1 кв.м., и помещения ....., общей площадью - 100,0 кв.м., в том числе жилой - 45,6 кв.м., расположенные на пятом этаже многоквартирного жилого дома Литер "А" по адресу: ....., в реконструированном состоянии. В виду уже сложившегося порядка пользования помещениями ..... по адресу: ....., фактически определенной в ..... ...., истец считает целесообразным прекратить право общей долевой собственности путем выдела (раздела) долей в праве общей долевой собственности. Согласно заключению ООО "Артемида" №023-19 от ... года, специалистом установлена техническая возможность раздела (выдела) долей из состава домовладения по адресу: ....., в соответствии со сложившимся между совледельцами порядком пользования с отступлением ль идеальных долей, в соответствии с требованиями СП по которому предполагается: в собственность Хорошкевич Андрея Викторовича выделить ....., общей площадью - 92,6 кв.м., в том числе жилой - 69,1 кв.м.; в собственность Хорошкевич Виктора Владимировича выделить ....., общей площадью - 100,0 кв.м., в том числе жилой - 45,6 кв.м.

Просил суд с учетом уточнений сохранить помещения ....., общей площадью - 92,6 кв.м., в том числе жилой - 69,1 кв.м., расположенные на пятом этаже многоквартирного жилого дома Литер "А" по адресу: ....., в реконструированном состоянии.

Сохранить помещения ....., общей площадью - 100 кв.м., в том числе жилой - 45,6 кв.м., расположенные на пятом этаже многоквартирного жилого дома Литер "А" по адресу: ....., в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности за Хорошкевич Виктором Владимировичем, Хорошкевич Андреем Викторовичем, на ....., общей площадью 179,90 кв.м, расположенной по адресу: ......

Выделить в собственность Хорошкевич Виктору Владимировичу ..... (согласно технической документации: комната № 1 (коридор) площадью 6,9 кв.м.; комната № 2 (сауна) площадью 4,5 кв.м.; комната № 3 (санузел) площадью 15,9 кв.м.; комната № 4 (жилая) площадью 13,9 кв.м.; комната № 5 (жилая) площадью 19,9 кв.м.; комната № 6 (жилая) площадью 11,8 кв.м.; комната № 7 (кухня) площадью 8,7 кв.м.; комната № 8 (коридор) площадью 11,5 кв.м.; комната № 9 (служебное) площадью 6,9 кв.м.; комната № 10 (лоджия) площадью 6,3 кв.м) общей площадью 100 кв.м, в том числе жилой – 45,6 кв.м., расположенную по адресу: ......

Выделить в собственность Хорошкевич Андрею Викторовичу ..... (согласно технической документации: комната № 1 (коридор) площадью 6,4 кв.м.; комната № 2 (коридор) площадью 4,8 кв.м.; комната № 3 (жилая) площадью 24,3 кв.м.; комната № 4 (кухня-гостиная) площадью 44,8 кв.м.; комната № 5 (санузел) площадью 3,8 кв.м.; комната № 6 (служебное) площадью 8,5 кв.м) общей площадью 92,6 кв.м, в том числе жилой – 69,1 кв.м, расположенную по адресу: ......

Истец Хорошкевич В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Дейнега Л.П., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Представитель УАиГ Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст.12,56 ГПК РФправосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу ст.67Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество являетсядолевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В силу ч. 1 ст.246 ГК РФраспоряжение имуществом, находящимся вдолевойсобственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участникдолевойсобственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог своюдолюлибо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей250 ГК РФ(ч. 2).

В соответствии со ст.247 ГК РФ«владение и пользование имуществом, находящимся вдолевойсобственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участникдолевойсобственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной егодоле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на егодолю, соответствующей компенсации».

Как сособственник домовладения истец вправе реализовывать в судебном порядке все те полномочия, которые принадлежат собственникам, в том числе, требовать раздела домовладения иливыделасвоейдолив натуре.

В соответствии с ч. 1 ст.254 ГК РФраздел общего имущества между участниками совместной собственности, а такжевыделдолиодного из них могут быть осуществлены после предварительного определениядоликаждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст.252 ГК РФимущество, находящееся вдолевойсобственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участникдолевойсобственности вправе требоватьвыделасвоейдолииз общего имущества. При недостижении участникамидолевойсобственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества иливыделадолиодного из них участникдолевойсобственности вправе в судебном порядке требоватьвыделав натуре своейдолииз общего имущества.

В силу ст.252 ГК РФсуд вправе отказать в иске участникудолевойсобственности овыделеегодолив натуре, есливыделневозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно требованиям ст.252ГК Российской Федерации и указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» участники общейдолевойсобственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своейдолев нем, суд привыделедолив натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости егодоли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление надолюпомещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Судом установлено, что Хорошкевич В.В. является собственником 1/2 доли ..... по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Истцом без соответствующего разрешения органа местного самоуправления с целью улучшения условий проживания и комфортности произведена самовольная реконструкция квартиры.

Работы по реконструкции заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: - между комнатой № 1 (коридор, площадью 6,4 кв.м.) и комнатой № 7 (коридор, площадью 11,5 кв.м.) демонтирован дверной проем; - в комнате № 3 (кладовая, площадью 6,9 кв.м.) оборудован дверной проем, который служит в качестве эвакуационного выхода и ведет на лестничную клетку жилого дома. В результате выполненных работ по перепланировке помещений ..... расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома ..... образованы две изолированные квартиры

Заключением специалиста ООО "Артемида" №023-19 от ... г. установлено, что работы, выполненные по реконструкции ....., общей площадью - 192,6 кв.м., в том числе жилой - 69,9 кв.м., по адресу: ....., в результате которой образованы два изолированных помещения: ....., общей площадью -92,6 кв.м., в том числе жилой - 69,1 кв.м., и ..... общей площадью - 100,0 кв.м., в том числе жилой - 45,6 кв.м., в полной мере соответствуют требованиям нормативно-технической документации. Установленные изменения объекта капитального строительства - здания жилого ..... в ...... выраженные в наличии реконструкции ....., общей площадью - 192,6 кв.м., в том числе жилой 69,9 кв.м., связанной с изменением ее основных технико-экономических показателей, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, а также не превышают предельные разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома Литер "А" находятся в работоспособном состоянии, согласно которому раздел (выдел долей) в квартиры не приводит к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранности инженерного оборудования. Экспертом не выявлено каких-либо разрушений и повреждений жилого дома Литер "А", которые могут привести к его деформации или образованию трещин, снижающие его несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Квартиры, образованные в результате выполненных работ по реконструкции, оборудованы автономными системами отопления, водоснабжения, канализации и энергоснабжения. Инженерные системы, оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации. Устройство вентиляционных систем жилых помещений исключает возможность поступление воздуха из одной квартиры в другую. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях соответствует нормам. Согласно Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, СП 2.13130 и СП 4.13130, каждая квартира имеет свой автономный эвакуационный выход непосредственно наружу, который соответствует классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивает пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом. Согласно СП 54.13330.2016, произведенная реконструкция не противоречит требованиям СНиП, помещения квартир обустроены и оборудованы, так, что исключают риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе их них, а также при пользовании инженерным оборудованием обеспечивает возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир. Квартиры оборудованы: жилыми помещениями, кухней - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи, санузлом. Квартиры между собой изолированы, не имеют помещений общего пользования, разделены глухой кирпичной перегородкой, не имеют общих инженерных коммуникаций. Объемно-планировочное решение квартир и их расположение в жилом доме Литер "А", площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживаем в жилых помещениях, обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики, в помещениях квартир созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. На основании вышеизложенного эксперт рекомендует сохранить помещения ....., общей площадью - 92,6 кв.м., в том числе жилой - 69,1 кв.м., и помещения ....., общей площадью - 100,0 кв.м., в том числе жилой - 45,6 кв.м., расположенные на пятом этаже многоквартирного жилого дома Литер "А" по адресу: ....., в реконструированном состоянии.

Также в соответствии с указанным заключением эксперта, специалистом установлена техническая возможность раздела (выдела) долей из состава домовладения по адресу: ....., в соответствии со сложившимся между совледельцами порядком пользования с отступлением ль идеальных долей, в соответствии с требованиями СП по которому предполагается: в собственность Хорошкевич Андрея Викторовича выделить ....., общей площадью - 92,6 кв.м., в том числе жилой - 69,1 кв.м.; в собственность Хорошкевич Виктора Владимировича выделить ....., общей площадью - 100,0 кв.м., в том числе жилой - 45,6 кв.м.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (часть 2).

В силу ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи222Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольнуюреконструкциюнедвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу положений пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения.

Согласно пп. 1.1 п. 17 ст.51 Градостроительного кодексаРФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 г. N 340-ФЗ) не требуется выдача разрешения на проведениереконструкцииобъектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 5 ст.16Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (04.08.2018) начаты строительство илиреконструкцияобъекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 01.03.2019 направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное ч. 1 ст.51.1 Градостроительного кодексаРФ (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве илиреконструкциина соответствующем земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 26 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В материалы дела представлен протокол №12 общего собрания по адресу: ..... - по результатам голосования общее собрание количеством голосов 100% от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании выразили согласие о предоставлении согласия на сохранение ..... расположенной в жилом доме литер "А" по адресу: ..... в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, с учетом того, что реконструкция осуществлена на земельном участке с соблюдением разрешенного вида использования земельного участка; соблюдены градостроительные и строительные нормы; сохранение реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, здание литера «А», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Хорошкевич Виктора Владимировича к Хорошкевич Андрею Викторовичу, Администрации г.Новочеркасска, Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделении в собственность квартиры удовлетворить.

Сохранить помещения ....., общей площадью - 92,6 кв.м, в том числе жилой - 69,1 кв.м, расположенные на пятом этаже многоквартирного жилого дома Литер "А" по адресу: ....., в реконструированном состоянии.

Сохранить помещения ....., общей площадью - 100 кв.м, в том числе жилой - 45,6 кв.м, расположенные на пятом этаже многоквартирного жилого дома Литер "А" по адресу: ....., в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности Хорошкевич Виктора Владимировича, Хорошкевич Андрея Викторовича на ....., общей площадью 179,90 кв.м, расположенной по адресу: ......

Выделить в собственность Хорошкевич Виктору Владимировичу ..... (согласно технической документации: комната № 1 (коридор) площадью 6,9 кв.м.; комната № 2 (сауна) площадью 4,5 кв.м.; комната № 3 (санузел) площадью 15,9 кв.м.; комната № 4 (жилая) площадью 13,9 кв.м.; комната № 5 (жилая) площадью 19,9 кв.м.; комната № 6 (жилая) площадью 11,8 кв.м.; комната № 7 (кухня) площадью 8,7 кв.м.; комната № 8 (коридор) площадью 11,5 кв.м.; комната № 9 (служебное) площадью 6,9 кв.м.; комната № 10 (лоджия) площадью - 45,6 кв.м., расположенную по адресу: ......

Выделить в собственность Хорошкевич Андрею Викторовичу ..... (согласно технической документации: комната № 1 (коридор) площадью 6,4 кв.м.; комната № 2 (коридор) площадью 4,8 кв.м.; комната № 3 (жилая) площадью 24,3 кв.м.; комната № 4 (кухня-гостиная) площадью 44,8 кв.м.; комната № 5 (санузел) площадью 3,8 кв.м.; комната № 6 (служебное) площадью 8,5 кв.м) общей площадью 92,6 кв.м, в том числе жилой – 69,1 кв.м, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Ростовский областнойсудчерез Новочеркасский городскойсудв течение месяца со дня принятия решениясудав окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020 года.