Решение по делу № 2-492/2016 (2-5111/2015;) от 11.12.2015

                                                                Дело № 2-492/2016

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2016 года                                                                                     г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Богаевской Т.С.,

Секретарь – Пасько А.Т.,

При участии: истца Везденко Н.Р.,

Представителя истца Товалика Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Везденко Н.Р. к Шевель Е.В., Шевель П.Н. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Везденко Н.Р. обратилась в суд с иском к Шевель Е.В., Шевель П.Н., просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой ...

Требования мотивированны тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ... года. Ответчики Шевель Е.В., Шевель П.Н. после продажи квартиры истцу, не снялись с регистрационного учета по вышеуказанной квартире. Истец считает, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает её права, добровольно её требования не исполняются, а потому Везденко Н.Р. обратилась в данным иском в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец и ее настаивали на удовлетворении исковых требований, по изложенным в иске основаниям.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ... года между Шевель Н.А. и Везденко Н.Р. был заключен договор купли-продажи квартиры ...

... года Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя Везденко Н.Р. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» в спорной квартире, помимо истца, зарегистрирована супруга бывшего собственника – Шевель Е.В. и сын Шевель П.Н.

В материалы дела также предоставлены нотариально удостоверенные заявления ответчиков, в котором они указывают, что в спорной квартире не проживают, просят рассмотреть дело без их участия.

Истец указывает, что ответчики с момента покупки квартиры там не проживает, их личных вещей в доме нет, с регистрационного учета в добровольном порядке, не снимаются.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства суд пришел к выводу, что факт регистрации (прописки) ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением утратил, путем добровольного отчуждения квартиры.

Поэтому суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой ... является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Везденко Н.Р. к Шевель Е.В., Шевель П.Н. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шевель Е.В., Шевель П.Н., утратившими право пользования квартирой ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-Подпись

Копия верна.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                                                   Т.С. Богаевская