Решение по делу № 2-616/2023 от 18.09.2023

УИД 45RS0004-01-2023-000753-10

Дело № 2-616/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 1 ноября 2023 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Карелина А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Задориной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванчикова Владимира Анатольевича к Кочергиной Наталье Борисовне и Рудакову Владимиру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

Иванчиков В.А. обратился в суд с иском к Кочергиной Н.Б., Рудакову В.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. После переадресации домов в его жилом доме оказались зарегистрированы Кочергина Н.Б. и Рудаков В.В., которые никогда там не проживали, личных вещей ответчиков в доме нет, членами семьи истца они не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Просит признать Кочергину Н.Б., Рудакова В.В. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Определением судьи Далматовского районного суда Курганской области от 10.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Бурнашов В.И.

Истец Иванчиков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что в 2008 году была произведена переадресация домов, в результате которой его жилому дому был присвоен адрес: Адрес Обезличен, ранее номер дома был 30. До переадресации номер дома №* был у Бурнашова В.И. Ответчиков истец никогда не видел, членами семьи истца ответчики не являются. их местонахождение неизвестно.

Ответчики Кочергина Н.Б., Рудаков В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались путём направления повестки по последнему известному месту жительства.

Третье лицо – Бурнашов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом был извещен.

С учётом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Иванчиков В.А. является собственником жилого дома с кадастровым номером 45:04:031102:433, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, что подтверждается выпиской ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 13-14).

Распоряжением Администрации Затеченского сельсовета № 51-р от 27.04.2015 «Об изменении адресного номера» жилому дому с кадастровым номером 45:04:031102:433 и земельному участку с кадастровым номером 45:04:031102:169, расположенным по адресу: Адрес Обезличен, присвоен адрес: Адрес Обезличен.

По сведениям АСР УВМ УМВД России по Курганской области от 28.09.2023 Кочергина Н.Б., **.**.**** года рождения, и Рудаков В.В., **.**.**** года рождения, зарегистрированы по адресу: Адрес Обезличен 09.11.2020.

Из материалов дела установлено, что регистрация ответчиков по адресу: Адрес Обезличен была произведена на основании заявления Бурнашова В.И. от 09.11.2020, который просил зарегистрировать ответчиков как знакомых. К заявлениям приобщена копия свидетельства о государственной регистрации права № №*, выданная **.**.****, согласно которой Бурнашов В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Обезличен.

Согласно справке № 22 от 23.08.2023, выданной Центральным территориальным отделом Администрации Далматовского муниципального округа, установлено что на основании Решения Затеченской сельской Думы № 97 от 04.05.2008 «О порядке присвоения и регистрации адресов зданиям и сооружениям на территории Затеченского сельсовета», была произведена переадресация Адрес Обезличен.

Из реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 45:04:031102:433, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, установлено, что собственником данного жилого дома является Иванчиков В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.07.2015, в котором указано, что наследство состоит, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Обезличен (бывший адрес: Адрес Обезличен).

Из реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 45:04:031102:469, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, установлено, что собственником жилого дома является Бурнашов В.И. на основании договора купли-продажи от 06.05.1999. В материалах реестрового дела имеется копия постановления Администрации Затеченского сельсовета № 3 от 22.01.2021 об изменении адреса жилому дому с кадастровым номером 45:04:031102:469 и земельному участку с кадастровым номером 45:04:031102:27, расположенных по адресу: Адрес Обезличен, присвоен адрес: Адрес Обезличен.

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 установлено, что Кочергина Н.Б., Рудаков В.В. в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нём, принадлежащего ответчикам имущества в жилом доме нет.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца. Соглашения о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчики добровольно не проживают по адресу: Адрес Обезличен, принадлежащего им имущества в данном жилом помещении нет, их отсутствие по месту нахождения принадлежащего истцу жилого помещения носит постоянный характер.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит ошибочный характер, поэтому сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает, вместе с тем, она нарушает права истца по распоряжению собственностью.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кочергину Наталью Борисовну, **.**.**** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен.

Снять Кочергину Наталью Борисовну, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.

Признать Рудакова Владимира Владимировича, **.**.**** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен.

Снять Рудакова Владимира Владимировича, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2023 г.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, начиная с 2 ноября 2023 года путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья А.В. Карелин