Решение по делу № 2-3763/2024 от 14.08.2024

2-3763/2024

26RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Набокова Т.Э., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Строитель КПП, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ на садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель КПП» последнее было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ товариществу предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 20.61 га.

Согласно свидетельству на прав собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ товариществу предоставлен земельный участок площадью 20,3 га на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В отношении территории СНТ «Строитель КПП» разработана организации застройки товарищества.

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Строитель КПП, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном свидетельству была допущена опечатка в части указания площади участка, а именно: вместо площади 1150 кв.м указана неверная площадь 11500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти.

С момента смерти ФИО3 ее сын ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Наследником, изъявившим желание принять наследство после смерти ФИО3, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако в постановке на учет земельного участка ФИО1, было отказано в связи с наличием разночтений в указании площади земельного участка.

Далее истец обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому с заявлением о предоставлении информации о кадастровом номере земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Строитель КПП, <адрес>.

Согласно полученному ответу от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке площадью 11500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Строитель КПП, <адрес>; в реестре содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по указанному адресу, в отношении которого имеются сведения о ранее возникшем праве собственности иного лица.

После получения указанного ответа истцом в телефонном режиме от сотрудника Управления Росреестра по <адрес> были получены сведения о наличии опечатки в рассматриваемом письменном ответе: в кадастровом номере земельного участка вместо 26:12:022805:286 указан неверный №.

Между тем, согласно сведениям на официальном сайте Росреестра, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая дачная застройка, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, Строитель КПП, <адрес>.

Учитывая изложенное истец не может реализовать свои права по постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, также надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица (представители третьих лиц) СНТ «Строитель КПП», нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО4, Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились.

От третьего лица - нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лиц, участвующих в деле, информация о времени и дне судебного заседания размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в частности ответчика.

С учетом изложенного, суд, на основании ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ввиду следующего.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно положениям пунктов 1-3 статьи 209 того же кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу положений пункта 1 статьи 1153 того же кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, садоводческому товариществу на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве коллективно-долевой собственности предоставлен земельный участок площадью 20,3 га, что подтверждается свидетельством о праве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному суду свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 11500 кв.м., расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Строитель КПП», <адрес> (на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в адрес Управления Росреестра по <адрес> с заявление о предоставлении сведений о кадастровом номере земельного участка, расположенное по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Строитель КПП, <адрес>.

Согласно полученному по результатам рассмотрения указанного заявления ответу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по указанному адресу, с площадью 11500 кв.м, также отсутствуют сведения о ранее возникшем праве собственности ФИО3

При этом, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Строитель КПП, <адрес>.

В отношении указанного участка в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее возникшем праве собственности иного физического лица.

Из содержания указанного ответа также следует, что ранее истец обращался в адрес Управления Росреестра по <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, СТ «Строитель КПП», <адрес>, где истцу было отказано во включении в реестр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с расхождение сведений о площади. Рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая изложенное и разрешая заявленные исковые требования суд исходит из следующего.

Так, в материалах дела имеется копия свидетельства серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО5, согласно которому ФИО1 является наследником ФИО3 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного 1-ой СГНК и зарегистрированного в реестре №п-216.

Согласно тому же свидетельству ФИО1 принял в наследство 1/4 доли в праве общей собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Красина, 25.

Сведений о принятии в наследство спорного земельного участка указанное свидетельство не содержит.

Между тем, в силу положений части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о фактическом принятии в собственность в порядке наследования спорного земельного участка.

Доказательств обратного суду не представлено, как не представлено доказательств и наличию иных наследников имущества умершей ФИО3

Делая данный вывод, суд учитывает и то, что с момента фактического принятия наследства: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Строитель КПП, <адрес>, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, оплачивает членские и иные взносы в СНТ «Строитель КПП», а также несет бремя содержания имущества.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в признании и соответствующей регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок судом не установлено.

При этом, вопреки доводам, изложенным Управлением Росрееста по <адрес> в ответе от ДД.ММ.ГГГГ №, суду не представлены какие-либо сведения о наличии правопритязаний на указанный земельный участок со стороны третьих лиц, а равно сведений о регистрации права за таковыми лицами на спорный участок.

Кроме того, согласно уведомлению Управления Росрееста по <адрес> об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2024-16295705/1, в реестре имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Строитель КПП, <адрес>, площадью 1150 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Строитель КПП, <адрес>, площадью 1150 кв.м., в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.Э. Набоков