Решение по делу № 2-806/2022 (2-6161/2021;) от 26.10.2021

Дело №2-806/2022

25RS0001-01-2021-008930-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03.02.2022                                                                                       <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Мельянкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Таракановой Ольги Анатольевны к Сылка Константину Анатольевичу, Сылка Наталье Павловне, Сылка Артёму Константиновичу, Сылка Григорию Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>56.

В судебном заседании сторона истца требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав позицию истцов, заключение помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, истец Тараканова Ольга Анатольевна является собственником жилого помещения площадью 71,5 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора б/н дарения недвижимого имущества (между физическими лицами) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Сылка Анатолием Михайловичем и Таракановой Ольгой Анатольевной. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра) по <адрес>, о ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности №.

Как следует из иска, пояснений стороны истца, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сылка Константин Анатольевич, Сылка Наталья Павловна, Сылка Артём Константинович, Сылка Григорий Константинович.

ДД.ММ.ГГГГ Сылка Анатолий Михайлович направил Сылка Константину Анатольевичу уведомление о намерении на отчуждение квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, с просьбой освободить ее до ДД.ММ.ГГГГ. В ответ на уведомление Сылка Константин Анатольевич ДД.ММ.ГГГГ направил свое несогласие, поскольку не имеет другого помещения для проживания вместо со своими членами семьи. По факту получения несогласия Сылка Анатолий Михайлович счел приведенные доводы не имеющими отношения к его праву собственности на имущество и заключил договор дарения ДД.ММ.ГГГГ с истцом Таракановой Ольгой Анатольевной, на основании которого право собственности перешло в пользу истца, о чем ДД.ММ.ГГГГ чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сделана соответствующая запись.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ истец Тараканова Ольга Анатольевна направила Сылка Константину Анатольевичу уведомление о намерении на отчуждение квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, с просьбой освободить ее в течение 30 дней с момента получения. Ответчик квартиру не освободил. В августе 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, действующий с ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ истец Тараканова Ольга Анатольевна направила Сылка Константину Анатольевичу уведомление об истечение ДД.ММ.ГГГГ срока действия договора аренды квартиры по адресу: <адрес>, о том, что не намерена его пролонгировать и просит освободить квартиру к ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик квартиру не освободил, сославшись на тот факт, что не имеет иного жилого помещения для проживания.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи истца не являются, однако продолжают проживать в квартире после истечения договора аренды на жилое помещение, тем самым нарушая права истца, как собственника.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое

Принимая во внимание положения ст.ст.10, 71, 83 ЖК РФ, разъяснения, данные в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установленные фактические обстоятельства, суд полагает, что ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат выселению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Таракановой Ольги Анатольевны к Сылка Константину Анатольевичу, Сылка Наталье Павловне, Сылка Артёму Константиновичу, Сылка Григорию Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, – удовлетворить.

Признать Сылка Константина Анатольевича, Сылка Наталью Павловну, Сылка Артёма Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сылка Григория Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 71,5 кв.м;

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 71,5 кв.м Сылка Константина Анатольевича, Сылка Наталью Павловну, Сылка Артёма Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ    г.р.,    Сылка Григория Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья                                  В.А. Воробьев