Решение по делу № 2-1524/2024 от 14.10.2024

К делу № 2 - 1524 / 2024

УИД 01RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года                                п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре                   ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО2 - ФИО9,

представителя третьего лица администрации муниципального образования «<адрес>» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Тульское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

третье лицо без самостоятельных требований - администрация муниципального образования «<адрес>»,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (далее - наследодатель). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сын, является наследником первой очереди по закону (далее - наследник). После смерти наследодателя ФИО2 принял имущество наследодателя, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО6, зарегистрированным в реестре за №. Кроме принятого наследником имущества наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м. по <адрес> в садоводческом товариществе «Одуванчик», что подтверждается государственным актом на право собственности на землю РА-I №? выданным администрацией <адрес>. Согласно выписке из Единого государственно реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 1000 кв.м., с присвоением кадастрового номера № размешенного использования «ведение садоводства»; адреса: <адрес>. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В графе «особые отметки», указано об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, об описании местоположения земельного участка. Свидетельство о праве на наследство по закону наследнику на спорный участок нотариус выдать отказался, поскольку в тексте постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого выдан государственный акт, не указаны Ф.И.О. наследодателя. Право частной собственности наследодателя на спорный земельный участок, подтверждается Государственным актом на право собственности на землю РА-I №, выданным администрацией <адрес> по форме, утвержденной Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №. Так как во внесудебном порядке оформить наследственные права на участок не представляется возможным наследник вынужден обратиться в суд с иском о признании права. На основании изложенного, истец просил суд: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: 79 99 018265, выдан Майкопским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., вида разрешенного использования «ведение садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Одуванчик», <адрес>.

Представитель истца - ФИО9 в судебном заседании исковое требование поддержал.

Представитель ответчика администрации МО «Тульское сельское поселение» - глава администрации ФИО7, будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» - ФИО5 в судебном заседании не возражал удовлетворить исковое требование.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении АЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС <адрес> края.

После смерти наследодателя ФИО2 принял имущество наследодателя, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО6, зарегистрированным в реестре за №.

Кроме принятого наследником имущества наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м. по <адрес> в садоводческом товариществе «Одуванчик», что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № №? выданным администрацией <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственно реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 1000 кв.м., с присвоением кадастрового номера № вида размешенного использования «ведение садоводства»; адреса: <адрес> <адрес>. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В графе «особые отметки», указано об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, об описании местоположения земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки становятся объектами земельных правоотношений и вводятся в гражданский оборот с момента их кадастрового учета.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ).

Согласно п.1 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с поименованным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 Закона №218-ФЗ).

Положениями ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 2 ст. 7 Закона №218-ФЗ установлена презумпция достоверности сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Моментом возникновения земельного участка как объекта государственного кадастрового учета является дата внесения соответствующей записи в ЕГРН. С этого момента земельный участок является объектом гражданского оборота.

Само по себе отсутствие описания местоположения границ спорных земельных участков об обратном не свидетельствует, а также не опровергает факт предоставления в собственность наследодателю земельного участка.

Статьей 69 Закона № 218-ФЗ предусмотрена возможность внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы ранее учтенного земельного участка.

В настоящее время спорный участок применительно к положениям ст. 130 ГК РФ является объектом недвижимости, введенным в гражданский оборот в качестве индивидуально-определенной вещи - земельного участка.

Свидетельство о праве на наследство по закону наследнику на спорный участок нотариус выдать отказался, поскольку в тексте постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого выдан государственный акт, не указаны Ф.И.О. наследодателя.

Так как во внесудебном порядке оформить наследственные права на участок не представляется возможным наследник вынужден был обратиться в суд с иском о признании права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон №137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон №122-ФЗ), имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН, в том числе государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» (абз. 2 п. 9 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).

Частью 1 ст. 2 Закона №122-ФЗ было предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статьей 6 Закона №122-ФЗ было предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Закон №218-ФЗ.

Ч. 1 ст. 69 Закона №218-ФЗ также предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Право частной собственности наследодателя на спорный земельный участок, подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № №, выданным администрацией <адрес> по форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493.

В п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ №9) разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При указанных обстоятельствах суд полагает исковое требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО2 к администрации муниципального образования «Тульское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №, выдан Майкопским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 01№, площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования «ведение садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

Судья             подпись                           Ожев М.А

Копия верна: судья                                Ожев М.А.

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.