Решение по делу № 2-3907/2021 от 16.04.2021

Уникальный идентификатор дела 65RS0001-02-2021-002078-74

Дело №2-3907/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 октября 2021 г.                                                   г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе:     председательствующего судьи Им И.Т.,

при секретаре                 Сутченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, <данные изъяты>, к Министерству обороны Российской Федерации, федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются нанимателями жилого помещения <адрес>. Квартира была предоставлена семье истцов на основании ордера от 23.11.1990 №, выданного начальником КЭЧ района Дальневосточного военного округа Министерства обороны СССР в соответствии с приказом Министерства обороны СССР от 10 ноября 1975 г. №285.

С целью участия в приватизации занимаемой квартиры и передачи ее в собственность 22 октября 2020 г. ФИО обратился с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность вышеуказанного жилого помещения. Однако дан ответ, что ни ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений», ни Министерство обороны РФ не наделены полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем решение о приватизации жилого помещения может быть принято только в рамках гражданского судопроизводства.

В связи с чем поставлено требование о признании за ФИО и ФИО права долевой собственности по 1/2 доли в праве на квартиру <адрес>.

Протокольным определением от 01 сентября 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (сокращенное наименование – ФГАУ «Росжилкомплекс»).

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений», представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера №, выданного Южно-Сахалинской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на состав семьи из 3 человек, в том числе <данные изъяты>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: <данные изъяты>.

Как следует из заявления ФИО от 12 апреля 2021 г., последняя отказывается от права на приватизацию вышеуказанной квартиры, правовые последствия отказа от включения в договор о передаче жилого помещения в собственность квартиры ей известны.

В силу пунктов 7-9 Инструкции о порядке заселения жилой площади Министерства обороны СССР, утвержденной Минобороны СССР 04 октября 1978 г. №147/15/35060) в городах и поселках городского типа, где установлен единый порядок заселения жилых помещений, ордера на занятие жилых помещений по представлению начальника КЭЧ района оформляются соответствующими органами местных Советов народных депутатов. В закрытых и обособленных военных городках ордера на жилые помещения выдаются КЭЧ района. Заселение служебных жилых помещений производится по специальным ордерам, выдаваемым исполкомами местных Советов народных депутатов на время работы или службы лица, вселяющегося в такое жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что статус жилого помещения определялся квартирно-эксплуатационной частью, что не исключало его служебный статус.

Истец просит признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

При этом представлены письменные обращения истца к ответчикам от 05 октября 2020 г. о приватизации указанной квартиры в собственность, и ответы на них.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является федеральной собственностью, находится на балансе Министерства обороны Российской Федерации, в оперативном управлении ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Министерства обороны РФ.

Статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в РФ» определено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Доказательств того, что собственник жилого помещения либо уполномоченные им лица приняли решение о приватизации жилого помещения не представлено.

В силу положений статей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения статей 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, также как и статей 61, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что пользование жилым помещением в домах государственного жилищного фонда осуществляется по договорам найма либо договорам социального найма, которые заключаются в письменной форме.

Учитывая, что письменного договора социального найма истцом не представлено, соответственно, полагать, что истец пользуется жилым помещением по договору социального найма, оснований не имеется.

Поскольку доказательств заключения с истцом договора социального найма не предоставлено, суд приходит к выводу, что отсутствуют необходимые условия для приобретения помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО, <данные изъяты>, к Министерству обороны Российской Федерации, федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья                        И.Т. Им

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья                        И.Т. Им