Решение по делу № 2-1221/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-1221/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года                                                                         г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

с участием: истца Захарова А.А.,

при секретаре Лютиковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению

Захарова Андрея Алексеевича к Захаровой Елене Юрьевне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров А.А. обратился в суд с иском к Захаровой Е.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее – ООО «УК «Зеленая роща») о разделе лицевого счета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Другая 1/2 доля указанного жилого помещения принадлежит на праве собственности Захаровой Е.Ю., которая не оплачивает коммунальные услуги.

Истец письменно обращался в ООО «УК «Зеленая роща» с требованием о разделе лицевых счетов, которое не было удовлетворено.

На основании изложенного Захаров А.А. просил суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), между Захаровым А.А. и Захаровой Е.Ю. в размере 50% от общей суммы оплаты; обязать ООО «УК «Зеленая роща» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), произвести перерасчет для каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключить с Захаровым А.А. договор в простой письменной форме согласно п. 4.4.4. договора с региональным оператором ООО «УК «Зеленая роща».

В ходе рассмотрения дела    истец исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) уточнил, не поддерживая требований о возложении обязанности на ООО «УК «Зеленая роща» произвести перерасчет для каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключить договор в простой письменной форме согласно п. 4.4.4. договора с региональным оператором ООО «УК «Зеленая роща», просил суд установить порядок и размер оплаты коммунальной услуги – «обращение с ТКО» в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), между Захаровым А.А. и Захаровой Е.Ю. пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников; возложить на ООО «Управляющая компания «Зеленая роща» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» по жилому дому № 18 по (адрес обезличен) путем заключения 2-х отдельных договоров на внесение платы за «обращение с твердыми коммунальными отходами» и выдачи отдельных платежных документов на оплату данного вида коммунальных    услуг на имя    Захарова Андрея Алексеевича исходя из 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты по данному виду коммунальных услуг, и отдельно на    Захарову Елену Юрьевну, исходя из приходящихся на неё 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты по данному виду коммунальных услуг.

          Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, З.Д.А., З.Н.А., З.В.А.

          Ответчик Захарова Е.Ю., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика З.Д.А., З.Н.А., Захарова А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Ответчик ООО «УК «Зеленая роща», о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание так же не явился.

На основании п. 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Захарова А.А. с учетом их уточнения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Регулируя вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Жилищный кодекс Российской Федерации в части 9 статьи 155 предусматривает, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

           С учетом положений ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

           Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.    Данный    вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

          Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может определяться соглашением между проживающими в нём лицами.

Из содержания указанного пункта усматривается, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что Захаров А.А. и Захарова Е.Ю. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (по 1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7).

Из копии домовой книги №6 для регистрации граждан, проживающих в (адрес обезличен) усматривается, что в указанном доме в настоящее время зарегистрировано 5 человек: Захаров А.А., Захарова Е.Ю., З.Д.А., З.Н.А., З.В.А. (л.д. 8-12).

Согласно выписке абонентского отдела ООО «УК «Зеленая роща» от (дата обезличена), плательщиками коммунальной услуги – обращение с ТКО (твердые коммунальные отходы) по лицевому счету (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), являются Захаров А.А. и Захарова Е.Ю. (л.д. 13).

Из платежного документа ООО «УК «Зеленая роща» от января 2019 года и Единого платежного документа за февраль 2019 года следует, что оплату за обращение с ТКО (твердые коммунальные отходы) по лицевому счету (номер обезличен), выставленному за количество проживающих – 5 человек, производит Захаров А.А. (л.д. 21,22).

          Соглашения между собственниками домовладения Захаровым А.А. и Захаровой Е.Ю. об определении порядка оплаты коммунальной услуги – вывоз твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) не достигнуто.

С учетом конкретных установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что между собственниками домовладения (адрес обезличен) соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате коммунальной услуги – обращение с ТКО не достигнуто, при этом оплата за услугу ТКО должна производиться пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения,                                                                                                                                                                                              суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за указанную коммунальную услугу путем заключения 2-х отдельных договоров на внесение платы за «обращение с ТКО» и выдачи отдельных платежных документов на оплату данного вида коммунальных    услуг на имя    Захарова А.А. исходя из 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты по данному виду коммунальных услуг, и отдельно на    Захарову Е.Ю., исходя из приходящихся на неё 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты, возложив обязанность таким образом определить порядок оплаты на ООО «УК «Зеленая роща».

Такой порядок оплаты, по мнению суда, наиболее соответствует интересам сторон, являющихся сособственниками жилого помещения.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для такого определения порядка оплаты данного вида коммунальных услуг, стороны не лишены права урегулировать данный вопрос в добровольном порядке, а в случае не достижения согласия – в судебном.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова Андрея Алексеевича к Захаровой Елене Юрьевне, обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Зеленая роща» о разделе лицевого счета – удовлетворить.

Установить порядок и размер оплаты коммунальной услуги – «обращение с ТКО»    в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен) между Захаровым Андреем Алексеевичем и Захаровой Еленой Юрьевной    пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» по жилому дому (адрес обезличен), путем заключения 2-х отдельных договоров на внесение платы за «обращение с твердыми коммунальными отходами» и выдачи отдельных платежных документов на оплату данного вида коммунальных    услуг на имя    Захарова Андрея Алексеевича исходя из 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты по данному виду коммунальных услуг, и отдельно на    Захарову Елену Юрьевну, исходя из приходящихся на неё 1/2 доли начисляемой ежемесячной оплаты по данному виду коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном    виде изготовлено 30 апреля 2019 года.

Судья                                                                                                            С.В. Сандуляк