Решение по делу № 2-2662/2017 от 11.09.2017

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 октября 2017 года                                                                                                           г. Тула

    Центральный районный суд г. Тулы в составе

    председательствующего Наумовой Т.К.,

    при секретаре Черниковой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2662/2017 по иску Филимоновой Е.В. к Администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру,

    установил:

     Филимонова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в 1988 году она вступила в члены Жилищно-строительного кооператива ПСО «Тулгорстрой», зарегистрированного Решением исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

    В момент вступления в кооператив Филимонова Е.В. носила фамилию Косарева, однако в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и сменила фамилию, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <данные изъяты>, выданным Комитетом ЗАГС Администрации г. Тулы отделом ЗАГС по Центральному району ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она регулярно вносила паевые взносы. ДД.ММ.ГГГГ она полностью выплатила пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> справка о полной выплате пая ею не получалась.

    По настоящее время она проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, налоги, задолженности не имеет. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают ее муж Филимонов С.И. и ее сын Косарев А.О.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии    по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру.

    Истцом получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о приостановлении государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество, где указано на то, что в соответствии с действующим законодательством предоставленные Филимоновой Е.В. документы не подтверждают её право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ в настоящее время Жилищно-строительный кооператив ПСО «Тулгорстрой» ликвидирован, в связи с чем, получить справку о полной выплате пая не представляется возможным.

    При этом право собственности на вышеуказанную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

    По изложенным основаниям просит суд признать за ней, Филимоновой Е.В., право собственности па квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    В судебное заседание истец Филимонова Е.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

     Представитель истца Филимоновой Е.В. по ордеру адвокат Мухина Т.Н., представитель истца Филимоновой Е.В. по доверенности Козлова С.Я. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Третье лицо Косарев А.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что против удовлетворения исковых требований Филимоновой Е.В. не возражает.

    Третье лицо Филимонов С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

    В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав представителей истца Филимоновой Е.В. по ордеру адвоката Мухину Т.Н., по доверенности Козлову С.Я., исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетелей Московкину Л.А., Баснину Е.Г., суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

    В силу положений ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

    Согласно ст. 114 ЖК РФ государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

    Как следует из ч. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

    Разрешая требования истца, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Филимонова Е.В. вступила в члены Жилищно-строительного кооператива ПСО «Тулгоретрой», зарегистрированного Решением исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

    В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Филимонова Е,В. и члены ее семьи: муж Филимонов С.И., Сын Косарев А.О. зарегистрированы в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

    Аналогичные положения содержит ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из квитанции к приходному кассовому ордеру <данные изъяты>, карточки члена ЖСК ПСО «Тулгорстрой» на имя Косаревой(Филимоновой) Е.В., истицей ДД.ММ.ГГГГ года уплачен паевой взнос за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Обстоятельства состояния Филимоновой Е.В. в кооперативе подтверждены также свидетельскими показаниями Московкиной Л.А., Басниной Е.Г.

    Так, свидетель Московкина Л.А. показала, что после ликвидации кооператива ей как председателю Совета дома были переданы некоторые архивные документы кооператива, в том числе, протокол собрания граждан № 1, когда принимались в кооператив граждане, карточки выплаты пая за квартиру. Согласно данной карточке Филимонова Е.В. пай выплатила.

    Свидетель Баснина Е.Г. показала, что так же, как и Филимонова Е.В. приобретала квартиру в указанном доме как член ЖСК ПСО «Тулгорстрой».

    Оплата пая производилась всеми членами ЖСК до передачи квартир. Сначала выплачивалась часть паевого взноса, а перед сдачей дома необходимо было выплатить всю сумму, после чего выдавался ордер. В противном случае квартиры не передавались.

    Суд придает доказательственное значение показаниям указанных свидетелей, поскольку они логичны, непротиворечивы, согласуются между собой, с письменными материалами дела, пояснениями представителей истца.

Оценив представленные письменные доказательства, свидетельские показания с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о приобретении Филимоновой Е.В. права собственности на указанную квартиру.

Проверяя доводы истца о невозможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке в связи с ликвидацией ПСО «Тулгорстрой», суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным Законом от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» ЖСК ПСО «Тулгорстрой» должен был представить в регистрирующий орган документы для внесения данных о нём, как о юридическом лице.

Однако по сообщению Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении деятельности ЖСК ПСО «Тулгорстрой» в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

    По данным технического паспорта помещения – квартиры, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 51,6 кв.м., жилая 28,1 кв.м., в графе «Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования» указано: «право собственности не зарегистрировано».

Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в муниципальной либо федеральной собственности квартира не значится, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимости.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что прекращение ЖСК ПСО «Тулгорстрой» как юридического лица препятствует истцу Филимоновой Е,В. в осуществлении права на узаконение своих имущественных прав на спорную квартиру, что является недопустимым нарушением конституционного принципа равенства всех граждан перед законом.

    Учитывая установленные судом обстоятельства, приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что обязательства со стороны истца выполнены в полном объёме, при создании ЖСК ПСО «Тулгорстрой» в уставной капитал квартира как объект недвижимости не вошла, не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности РФ, следовательно, требования Филимоновой Е.В. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковые требования Филимоновой Е.В. к Администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Филимоновой Е.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                                        Т.К. Наумова