Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2016 ~ М-369/2016 от 27.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                        03 августа 2016 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Халипова С.В., третьих лиц Граниной С.С., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Халипова В.С., Халиповой Т.Н., при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халипова С. В. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

В суд обратился с иском Халипов С.В., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывают, что с 1980 года по настоящее время он проживает по вышеуказанному адресу, сведения о регистрации по месту жительства по указанному адресу сохранились лишь с 1986 года. Дом был приобретен им и его женой - Халиповой Т. Н. и реконструирован в 1980 году, однако документы, подтверждающие этот факт из-за давности лет не сохранились, так как раньше в сельской местности правоустанавливающие документы на жилье никуда не требовались. С 1980 года до настоящего времени он непрерывно проживает в вышеуказанном доме, открыто и добросовестно пользуясь этим домом как собственник, проводит необходимые ремонты, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием дома и земельного участка, на котором расположен дом и надворные постройки. Его право на указанную недвижимость никем не оспаривается. Брак с Халиповой Т. Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Халипова Т.Н. не оспаривает его право на указанную недвижимость. В настоящее время в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему вышеуказанный жилой дом. Но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, так как недостаточно необходимых для регистрации права документов. Восстановить нужные документы не представляется возможным из-за давности лет и отсутствия собственника. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанной недвижимостью он на законных основаниях пользуется как собственник более 30 лет, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

Истец Халипов С.В., в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 12.07.2016г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания по электронной почте 12.07.2016г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Гранина С.С., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Халипова В.С., Халипова Т.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Халипова С.В.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, суд считает, что исковые требования Халипова С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 38,2 кв.м, кадастровый номер жилого дома №. Стоимость жилого дома в ценах 2016 года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 714 кв.м., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 10.11.1986г. по настоящее время зарегистрирован и проживает Халипов С.В.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Абанского сельсовета от 20.06.2016г. следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки, чека-ордера по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К, Г пояснили, что истца Халипова С.В. знают хорошо, с 1980 года он проживает в жилой доме по адресу: <адрес>, пользуется им как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Халипова С. В. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Халиповым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

              Судья