Решение по делу № 2-62/2021 от 03.03.2021

пгт. Сернур

Дело № 2 – 62/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2021 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., с участием представителя истца Еремеевой Р.К. – Якаева А.П., при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой ФИО8 к Казанской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Еремеева Р.К. обратилась в суд с иском к Казанской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ее мужу ФИО4 на семью, состоящую из четырех человек в 1992 году постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета на основании решения совхоза «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находилась в жилищном фонде Сельскохозяйственной артели «<данные изъяты>» <адрес>. Истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, однако возникли трудности, связанные с тем, что указанная квартира не числится в жилищном фонде Казанского сельского поселения. Согласно выписке из ЕГРЮЛ Сельскохозяйственная артель <данные изъяты>» ликвидирована вследствие банкротства. Между тем, отсутствие документов о передаче жилого помещения в муниципальную собственность не может являться основанием для ограничения реализации гражданами права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В настоящее время истец и члены ее семьи проживают в указанной квартире, оплачивают расходы по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на ст.ст. 218, 231 Гражданского кодекса РФ, ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 48,2 кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Якаев А.П. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Казанской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО «Сернурский муниципальный район», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица Еремеев Д.В., Еремеев С.В. просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, использовавших по своему усмотрению предусмотренное ст. 35 ГПК РФ право на участие в судебном разбирательстве.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно контрольному талону к ордеру № от 29 сентября 1992 года ФИО4 и его семье, состоящей из трех человек: супруги Еремеевой Р.К., сыновей ФИО6, ФИО7 выделена <адрес>.        

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Сернурского муниципального района от 02 февраля 2021 года № Е-03, следует, что в документах архивного фонда «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» Сельскохозяйственная артель «<данные изъяты> (правопреемник КДП (ПСК) «<данные изъяты>») сведений о балансовой принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28 февраля 2021 года Сельскохозяйственная артель «<данные изъяты>» ликвидирована 18 марта 2004 года.

Как следует из справки от 11 февраля 2021 года № 21-1227-Д/0035, выданной Сернурским производственным участком АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Еремеева Р.К., ФИО6, ФИО7, зарегистрированные по адресу: РМЭ, <адрес>, собственниками недвижимого имущества не числятся, в приватизации жилья на территории Республики Марий Эл участия не принимали, закрепленного жилья не имеется.

Согласно справке Казанской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на балансе Казанской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл.

Из справки, выданной администрацией Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципального имущества, казне Сернурского муниципального района Республики Марий Эл.

Из представленных уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 15 февраля 2021 года № <данные изъяты>, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, технического паспорта следует, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, Еремеева Р.К. собственником приватизированного жилья не является.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер 04 января 2019 года.

Третьи лица Еремеев Д.В., Еремеев С.В. выразили согласие с заявленными требованиями, возражений к иску не представили.

Согласно техническому паспорту помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 48, 2 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Еремеевой Р.К. во владении и пользовании находится квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Казанской сельской администрации Сернурского муниципального района, администрации МО «Сернурский муниципальный район» не состоит, сведений о балансовой принадлежности спорной квартиры не имеется.

Между тем, отсутствие документов о передаче жилого помещения в муниципальную собственность при таких обстоятельствах не может являться основанием для ограничения реализации гражданами права на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку государство предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права и если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это будет нарушать положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, Еремеева Р.К., занимающая жилое помещение на условиях социального найма, вправе в порядке ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести указанную квартиру в собственность.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Еремеевой ФИО8 удовлетворить.

Признать за Еремеевой ФИО8 право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                      Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 22 марта 2021 года