Решение по делу № 2-3457/2014 от 26.09.2014

Дело № 2-3457/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тверь 06 ноября 2014 года

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Н.Ю.Туруткиной,

при секретаре Соловых Е.А.,

с участием истца Шимкевич И.В.; представителя ответчика Григорьева Д.А., действующего на основании доверенности №32/1633-и от 19.05.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении <адрес>А по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является наследником ФИО5 и ФИО6, после смерти которых осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в демонтаже перегородок с дверными блоками между прихожей, кухней и жилыми комнатами для устройства прихожей площадью 3,5 кв.м., кухни площадью 4,1 кв.м. и жилой комнаты площадью 31,9 кв.м. Истец считает, что произведенная перепланировка никоим образом не нарушает прав и интересов граждан и соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается представленными в суд документами, в связи с чем просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2 полностью поддержала заявленные требования, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – <адрес> - ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 (л.д.6).

Из материалов дела судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справок, выданных нотариусами ТНО <адрес> ФИО7 за № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО5 и ФИО6 (л.д.12-13).

Как установлено судом, указанная истцом перепланировка <адрес>, расположенной в <адрес>А по <адрес> в <адрес> была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, а именно для улучшения внутренней организации квартиры были демонтированы перегородки с дверными блоками между прихожей, кухней и жилыми комнатами.

Из технического заключения, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО АС «Стиль» установлено, что в <адрес> жилом <адрес>А по <адрес> в <адрес> в 2010 году была выполнена перепланировка, а именно между помещениями (прихожей, кухней и жилыми комнатами) были демонтированы ненесущие кирпичные перегородки с целью объединения помещений в одно пространство.

В результате обследования экспертом было установлено, что несущие стены, конструкции перекрытий не затронуты. В результате перепланировки несущая способность конструкции, а также пространственная жесткость здания не изменилась. Перепланировка квартиры не нарушила эксплуатационных характеристик, как самой квартиры, так и здания в целом. Перепланировка не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом. Проведенные работы по перепланировке <адрес>А по <адрес> в <адрес> не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003» «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Роспотребнадзора по <адрес> рассмотрев материалы по перепланировке и переустройству квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> установило, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения, санитарно-эпидемиологической экспертизы, сообщения Управления Роспотребнадзора по <адрес> усматривается, что данные организации не возражают против произведенной перепланировки, поскольку она соответствует санитарно-эпидемиологическим и техническим нормам и правилам.

Учитывая изложенное, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-эпидемиологическим и техническим нормам и правилам, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>А по <адрес> в <адрес> в вышеуказанном перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ООО АС «Стиль».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Заволжский районный суд <адрес>.

Судья Н.Ю.Туруткина