Решение по делу № 2-374/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-374/2022     

УИД - 13RS0024-01-2022-000853-16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и

прекращении производства по делу

г. Саранск 19 апреля 2022 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Коробовой Е.М.,

с участием:

истца Капковой Людмилы Васильевны, её представителя Веретило Татьяны Геннадьевны, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 12 января 2022 г., сроком действия 1 год,

ответчика публичного акционерного общества «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капковой Людмилы Васильевны к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» о взыскании стоимости ремонтных работ, неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности утеплить внешние стены жилого помещения,

установил:

Капкова Л.В. обратилась в суд с иском к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» (далее - ПАО «СЗ «Саранский ДСК») о взыскании стоимости ремонтных работ, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 6 августа 2021 г., заключенного с Казаковым А.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Застройщиком указанной квартиры является ПАО «СЗ «Саранский ДСК». Дом введен в эксплуатацию в 2021 г. С наступлением отрицательных температур в декабре 2021 г. в кухне стали мокнуть и промерзать стены от пола до потолка, покрылись черной плесенью, появились мокрые пятна по всей задней стенке кухонного гарнитура, от чего началась деформация, окна постоянно запотевают, на стене в комнате появилась черная плесень. Для устранения указанных недостатков необходимо произвести следующие работы:

-разобрать и снять мебель для доступа к поврежденным поверхностям;

-заменить заднюю стенку кухонного гарнитура;

-демонтировать потолки;

-снять обои;

-очистить стены от шпатлевки и штукатурки;

-демонтировать подоконники и откосы;

-просушить стены;

-провести обработку стен от плесени;

-восстановить ранее сделанный ремонт.

Стоимость указанных работ составляет 200 000 рублей.

В случае, если не утеплить внешние стены по периметру квартиры, влага и плесень будут проявляться вновь с наступлением отрицательных температур, делая помещение непригодным для проживания.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями статей 721, 723, 755, Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 5,18,29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика в ее пользу 200 000 рублей в счёт возмещения расходов на ремонтные работы в жилом помещении и ремонт кухонного гарнитура, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

30 марта 2022 г. истец Капкова Л.В. увеличила исковые требования, указывая, что на основании заключения специалиста № от 29 марта 2022 г. установлено, что в квартире № расположенной по адресу: <адрес> ограждающие конструкции (стыки межпанельных швов и стеновые панели на кухне и в жилом помещении) не соответствуют требованиям п.5.7 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», а именно фактическая температура внутренней поверхности участков наружных ограждающих конструкций (стен) ниже расчётной температуры точки росы, а также нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции наружных стен составляет более 4 градусов по Цельсию. Причиной образования зон с аномально низкими температурами на стенах помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является нарушение теплоизоляции стыков межпанельных швов и стеновых панелей в помещениях кухни и в зале. Таким образом, при устранении недостатков чистовой отделки квартиры, возникших в связи с промерзанием ограждающих конструкций, в следующий осенне-зимний период влага и плесень возникнут вновь.

На основании изложенного истец просит взыскать с ПАО «СЗ «Саранский ДСК» в её пользу:

- стоимость ремонтных работ в размере 200 000 рублей;

-неустойку за нарушение сроков устранения недостатков квартиры в размере 500 000 рублей;

-компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей;

-штраф в размере 50% от присужденной судом суммы денежных средств.

Возложить на ответчика обязанность провести работы в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда по утеплению внешних стен квартиры <адрес> в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

19 апреля 2022 г. в суд поступило мировое соглашение, подписанное истцом Капковой Л.В. и представителем ответчика ПАО «СЗ «Саранский ДСК» Крыжимской А.В., действующей на основании доверенности от 15 июня 2021 г., на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению публичное акционерное общество «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» обязуется в срок до 01 мая 2022 года перечислить на расчетный счет, указанный в пункте 3 настоящего Мирового соглашения, следующие денежные суммы:

-в счет возмещения строительных недостатков, ущерба на ремонтные работы в квартире по адресу: <адрес>, ответчик перечисляет 100 000 рублей,

-в счет возмещения ущерба, расходов на ремонт кухонного гарнитура, ответчик перечисляет 30 000 рублей,

-в счет возмещения расходов истца за проведение строительно-технического исследования ответчик перечисляет 20 000 рублей,

-в счет компенсации морального вреда, причиненного ненадлежащим качеством жилого помещения ответчик перечисляет 20 000 рублей,

-в счет возмещения расходов истца на представительские расходы ответчик перечисляет 30 000 рублей,

а всего 200 000 (двести тысяч) рублей.

2. С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения истец не имеет к ответчику претензий и требований, связанных наличием строительных недостатков квартиры по адресу: <адрес> в том числе требований о неустойках, штрафах.

3. Ответчик публичное акционерное общество «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» оплачивает истцу сумму, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения, по следующим реквизитам:

Счет на имя Капковой Людмилы Васильевны

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные и иные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные предметом иска по настоящему гражданскому делу.

В остальной части исковых требований истец от них отказывается и претензий к ответчику не имеет, в том числе о взыскании материального ущерба, последствий поражения темными пятнами, плесенью, промерзания наружных ограждающих конструкций.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела. В мировом соглашении стороны просили утвердить его и прекратить производство по делу.

В судебное заседание истец Капкова Л.В., представитель ответчика ПАО «СЗ «Саранский ДСК» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представили заявления о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

В судебное заседание представитель истца Веретило Т.Г. не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями статьи 167, части 3 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив условия мирового соглашения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что достигнутое между сторонами мировое соглашение подлежит утверждению.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заявление истца об отказе от иска и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Названные последствия сторонам понятны, о чем изложено в мировом соглашении.

Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд считает, что следует утвердить представленное мировое соглашение в соответствии с частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 220, частью 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу следует прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

В силу части 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

определил:

утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, заключенное между Капковой Людмилой Васильевной и публичным акционерным обществом «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат», на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению публичное акционерное общество «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» обязуется в срок до 01 мая 2022 года перечислить на расчетный счет, указанный в пункте 3 настоящего Мирового соглашения, следующие денежные суммы:

-в счет возмещения строительных недостатков, ущерба на ремонтные работы в квартире по адресу: <адрес>, ответчик перечисляет 100 000 рублей,

-в счет возмещения ущерба, расходов на ремонт кухонного гарнитура, ответчик перечисляет 30 000 рублей,

-в счет возмещения расходов истца за проведение строительно-технического исследования ответчик перечисляет 20 000 рублей,

-в счет компенсации морального вреда, причиненного ненадлежащим качеством жилого помещения ответчик перечисляет 20 000 рублей,

-в счет возмещения расходов истца на представительские расходы ответчик перечисляет 30 000 рублей,

а всего 200 000 (двести тысяч) рублей.

2. С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения истец не имеет к ответчику претензий и требований, связанных наличием строительных недостатков квартиры по адресу: <адрес> в том числе требований о неустойках, штрафах.

3. Ответчик публичное акционерное общество «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» оплачивает истцу сумму, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения, по следующим реквизитам:

Счет на имя Капковой Людмилы Васильевны

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные и иные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные предметом иска по настоящему гражданскому делу.

В остальной части исковых требований истец от них отказывается и претензий к ответчику не имеет, в том числе о взыскании материального ущерба, последствий поражения темными пятнами, плесенью, промерзания наружных ограждающих конструкций.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные частью 13 статьи 153.10, статьей 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Производство по гражданскому делу по иску Капковой Людмилы Васильевны к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» о взыскании стоимости ремонтных работ, неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности утеплить внешние стены жилого помещения, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что утвержденное судом мировое соглашение по своей юридической силе приравнивается к решению суда и исполнение определения суда может быть произведено принудительно в порядке исполнительного производства.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья