Решение по делу № 33-9790/2017 от 14.07.2017

Судья Попцова М.С. Дело № 33-9790/2017 2.197г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2017 года г. Красноярск

    Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гареевой Е.Б.,

судей Мирончика И.С., Славской Л.А.,,

при секретаре Наумовой Т.Н.

рассмотрела гражданское дело по иску ООО КИТ Финанс Капитал к Пуговкину Антону Николаевичу, Коваленко Юлии Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе Пуговкина А.Н.

на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 27 апреля 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Пуговкина Антона Николаевича, Коваленко Юлии Александровны в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) задолженность по кредитному договору №04-1/10192КИ от 01.06.2007г. в размере суммы просроченного основного долга 1 839 551,90 рублей, просроченные проценты по кредиту 1 28817,86 рублей, неустойку в размере 100 000 рублей; задолженность по кредитному договору №04-1/67РК от 19.10.2009г. в размере суммы просроченного основного долга 231 976,69 рублей, просроченные проценты по кредиту 23 934,31 рублей, неустойку в размере 20 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 9921,40 рубля, всего 2 364 202,16 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно – квартиру по адресу: <адрес> принадлежащую Коваленко Юлии Александровне.

Определить способ реализации квартиры: в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме 2 891 965,60 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать».

Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия

установила:

ООО КИТ Финанс Капитал обратилось к Пуговкину А.Н., Коваленко Ю.А. с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указано, что 1.06.2007 года КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) предоставил ответчикам кредит в сумме 2 500 000 рублей сроком на 180 месяцев на приобретение квартиры под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 29.05.2012 года между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и КИТ Финанс Капитал (ООО) заключен договор купли-продажи закладных, все права по указанному кредитному договору перешли к истцу. 18.09.2015 года ответчикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако задолженность не погашена. По состоянию на 2.02.2016 года задолженность составляет 2 425 567,05 рублей, в том числе: сумма просроченного основного долга в размере 1 845 519,55 рублей, просроченные проценты по кредиту в размере 180 143,79 рублей, пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере 66 514,54 рублей, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 333 389,17 рублей. Кроме того, 19.10.2009 года с ответчиками заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил заемщикам денежные средства посредством открытия кредитной линии с лимитом выдачи в размере 389 682,94 рублей на срок 153 месяца, считая от даты открытия кредитной линии. В связи с неисполнением обязательств по данному договору ответчикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. По состоянию на 2.02.2016 года задолженность составляет 306 205,72 рублей, в том числе сумма просроченного основного долга - 231 976,69 рублей, сумма просроченных процентов по кредиту - 23 934,31 рублей, пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов - 8 629,20 рублей, пени за нарушение сроков возврата кредита - 41 665,52 рублей.

С учетом уточнений просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную задолженность по кредитным договорам, а также обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2 892 000 рублей; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 590,06 рублей.

    Судом постановлено вышеприведенное решение.

    В апелляционной жалобе Пуговкин А.Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на нарушение процессуальных прав ответчиков, а именно: лишение возможности ознакомления с подлинниками документов, подтверждающих продажу закладной и уступку права требования. Кроме того, истцом и судом не учтена при расчете задолженности произведенная ответчиком оплата долга в размере 698 000 рублей, в связи с чем, задолженность подлежит уменьшению до 1 583 574,34 рублей.

    В письменных возражениях ООО КИТ Финанс Капитал, указывая на необоснованность доводов жалобы, просит решение суда оставить без изменения.

Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, извещены надлежаще, при этом об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 1.06.2007 года между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Пуговкиным А.Н., Коваленко Ю.А. заключен кредитный договор №04-1/10192КИ, согласно которому банк предоставил заемщикам целевой кредит в сумме 2 500 000 рублей на срок 180 месяцев для строительства квартиры в г. Красноярске.

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом установлены проценты из расчета переменной процентной ставки, устанавливаемой ежеквартально в размере, определяемом следующим образом: 5,00% годовых +MosPrime3M. На момент подписания настоящего договора ставка MosPrime3M составляет 5,63% годовых.

На период с даты предоставления кредита по 2.07.2007 года, процентная ставка за пользование кредитом определена в размере 10,63% годовых (п. 3.1.7).

Пунктом 3.1.8 дополнительного соглашения № 1 от 9.02.2009 года определена процентная ставка в размере 16% годовых с даты заключения дополнительного соглашения по дату полного исполнения обязательств по кредитному договору.

    По условиям договора ответчики обязались ежемесячно до 9 числа производить погашение кредита и процентов (п.п. 3.3.); при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов заемщики уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.2,5.3).

В соответствии с п.п. 1.4, 1.5 договора обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу: <адрес>.

1.06.2007 года между банком и Коваленко Ю.А. заключен договор об ипотеке вышеуказанной квартиры.

Права банка удостоверены выданной Коваленко Ю.А. закладной от 1.06.2007 года, которая зарегистрирована в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 4.4.6 кредитного договора кредитор имеет право передавать свои права по закладной, указанной в п. 4.1.3 договора, другому лицу в соответствии с требованиями законодательства РФ и передать саму закладную.

    Заемщиками по данному кредитному договору допущено ненадлежащее исполнение, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме просроченного основного долга – 1 839 551,90 рублей, просроченные проценты по кредиту - 128 817,86 рублей; неустойка – 399 903,71 рублей.

    Кроме того, 19.10.2009 года между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Пуговкиным А.Н., Коваленко Ю.А. заключен кредитный договор №04-1/67РК кредитная линия с лимитом выдачи), согласно которому банк предоставил заемщикам денежные средства посредством открытия кредитной линии с лимитом выдачи 389 682,94 рублей на срок 153 месяца для исполнения обязательств по погашению задолженности по уплате основного долга и процентов (при наличии), а также на исполнение обязательств по уплате ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов), за период с даты подписания настоящего договора по 9.08.2010 года по кредитному договору №04-1/10192КИ от 1.06.2007 года, заключенному между КИТ Финанс Инвестиционный банк и заемщиками.

    В соответствии с п. 3.1.1 кредитного договора, на дату заключения настоящего договора и в период действия кредитных каникул до 9.08.2010 года процентная ставка составляет 7,50% годовых. По истечении срока кредитных каникул, процентная ставка устанавливается в размере 17,50% годовых при не заключении и непредставлении Заемщиком кредитору договора страхования жизни и/или документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями договора страхования жизни (п. 3.1.1.2).

    По условиям договора ответчики обязались ежемесячно до 19 числа производить погашение кредита и процентов; при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов заемщики уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.2, 5.3).

В соответствии с п. 4.4.6 кредитного договора кредитор имеет право уступить свои права по настоящему договору другому лицу в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В обеспечение обязательств по данному кредитному договору 19.10.2009 года между банком и Коваленко Ю.А. заключен последующий договор об ипотеке квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированный в установленном законом порядке.

По условиям договора об ипотеке залогодержатель вправе передать свои права по данному договору другому лицу в соответствии с требованиями действующего законодательства (п.2.4.4).

    Заемщиками по данному кредитному договору также допущено надлежащее исполнение обязательства, платежи производились с нарушением условий договора, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме просроченного основного долга – 231 976,69 рублей, суммы просроченных процентов по кредиту – 23 934,31 рублей, неустойки – 50 294,72.

    29.05.2012 года по договору купли-продажи ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк (продавец) продал закладную от 1.06.2007 года ООО КИТ Финанс Капитал (покупатель), о чем ответчики были уведомлены 30.05.2012 года.

    Перемена залогодержателя подтверждена также отметкой в закладной.

    В соответствии с Договором о присоединении от 30.12.2013 года КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) реорганизовано путем присоединения к АКБ «Абсолют Банк», что подтверждено копией договора.

    Реорганизация завершена 18.04.2014 года, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

    13.02.2015 года между АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) и КИТ Финанс Капитал (ООО) заключен договор уступки прав требования по кредитному договру, заключенному с ответчиками 19.10.2009 года.

Согласно проведенной по делу судебной экспертизе Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 3 614 957 рублей.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав оценку представленным в дело доказательствам, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 348, 350, 809, 810, 819 ГК РФ, ст. 54, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), исходя из условий кредитных договоров, договоров ипотеки, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по погашению кредитов и уплате процентов, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке досрочно задолженности по кредитным договорам, в том числе с применением ст. 333 ГК РФ неустойки, а также обращения взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 891 965,60 рублей, что составляет 80% от определенной экспертом рыночной стоимости.

Данные выводы суда судебная коллегия считает правильными, поскольку они соответствуют нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, установленным судом на основании представленных доказательств, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы жалобы о том, что при расчете задолженности не учтен платеж в сумме 698 000 рублей по квитанции от 13.03.2015 года, судебной коллегией отклоняются, как необоснованные.

Указанные доводы проверены судом первой инстанции, которым установлено, что в представленном истцом расчете сумма в размере 698 000 рублей учтена и 13.03.2015 года списана в размере 616 216,72 рублей в счет погашения задолженности по кредитному договору от 1.06.2007 года и 81 783,28 рублей в счет погашения задолженности по кредитному договору от 19.10.2009 года.

Оснований не согласиться с данными выводами суда не имеется, поскольку они подтверждаются данными представленного истцом окончательного расчета от 26.04.2017 года, принятого судом (л.д. 174-178 т. 3).

Ссылки в жалобе на нарушение процессуальных прав также не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены решения суда, поскольку, как видно из материалов дела, сторона ответчика не была лишена возможности ознакомиться с поступившими в электронном варианте копиями документов? подтверждающих правопреемство, содержащих отметку об их нотариальном удостоверении. Кроме того, после вынесения решения указанные документы поступили почтовой связью с оригинальной отметкой нотариуса.

С учетом изложенного вышеуказанные доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку они выводы суда не опровергают и не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения, не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:

определила:

Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 27 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пуговкина А.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи