Решение по делу № 2-557/2024 от 14.05.2024

УИД 74RS0015-01-2024-000874-04

Дело №2- 557/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлениюАбрамовой В. С. к Федоровой Е. Н., Федорову А. С. о защите жилищных прав

УСТАНОВИЛ

Абрамова В.С. обратиласьв суд с требованием к Федоровой Е.Н. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, обязав Федорову Е.Н. передать истцу комплект ключей от входной двери в жилой дом.

Определить следующий порядок пользования вышеуказнным жилым домом,:

- признать за Абрамовой В.С. право пользования в этом жилом доме изолированной комнатой общей площадью ***. (НОМЕР на поэтажном плане);

- признать за Федоровой Е.Н. право пользования в этом жилом доме двумя смежными комнаты площадью соответственно 9,7 кв.м. и 9,1 кв.м. (НОМЕР и 5 на поэтажном плане);

- признать местами общего пользования Абрамовой В.С. и Федоровой Е.Н. в указанном жилом доме коридор площадью ***. (НОМЕР на плане), туалет площадью ***. (НОМЕР на плане), шкаф площадью ***. (НОМЕР на плане), кухня площадью ***. (НОМЕР на плане), тамбур площадью ***. (НОМЕР на плане), коридор площадью *** (НОМЕР на плане), веранда площадью ***. (НОМЕР на плане), тамбур площадью ***. (НОМЕР на плане), коридор площадью *** (НОМЕР на плане), подвал общей площадью ***..

Выселить Федорова А.С. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании требований истец ссылается на то, что является собственником 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, Федорова Е.Н. не зарегистрировала в законном порядке право собственности на 3/4 доли в доме. Федоров А.С. проживает в доме без законных оснований.

Истец Абрамова В.С. просит рассмотреть дело в её отсутствие, представитель Тещина Н.Ю. поддержала требование.

Ответчики Федорова Е.Н., Федоров А.С. до начала судебного заседания признали исковые требования в полном объеме. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Представитель прокурора АДРЕС Ополихина И.А. возражений не представила.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав представленные сторонами доказательства, с учетом признания иска ответчиками, суд считает возможным удовлетворить требование Абрамовой В.С.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Абрамова В.С., приходилась дочерью Абрамовой И.В., что подтверждается свидетельством о рождении.

ДАТА Абрамова И.В. заключила брак с Кривоноговым В.Н. и сменила фамилию на Кривоногова, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В период брака Кривоногова И.В. и Кривоногов В.Н. приобрели жилой дом, общей площадью ***., и земельный участок общей площадью ***., расположенные по адресу: АДРЕС, право собственности на которые было зарегистрировано за Кривоноговым В.Н.

Кривоногова И.В. умерла ДАТА, Кривоногов В.Н. умер ДАТА, что подтверждается свидетельствами о смерти.После смерти К.В.наследство приняла дочь Федорова Е.Н.

Решением Еманжелинского городского суда АДРЕС от ДАТА за Абрамовой В.С. было признано право собственности в порядке наследования после смерти матери Кривоноговой И.В. на 1/4 долю в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок.Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДАТА

На оставшиеся 3/4 доли право собственности не зарегистрировано.

При жизни родителей Абрамова В.С. проживала в спорном жилом доме, была зарегистрирована в нем с ДАТА, что подтверждается адресной справкой от ДАТА

В период с ДАТА по ДАТА Абрамова В.С. отбывала срок в местах лишения свободы, но после освобождения не смогла вернуться в родительский дом, так как ответчики отказывают ей во вселении в дом и в передаче ей ключей от него.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь ***

Согласно поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС состоит из: коридора площадью ***. (НОМЕР на плане), туалета площадью *** (НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью *** (НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ***. (НОМЕР на плане), шкафа площадью *** (НОМЕР на плане), жилой комнаты площадью ***. (НОМЕР на плане), кухни площадью *** (НОМЕР на плане), тамбура площадью *** (НОМЕР на плане), коридора площадью ***. (НОМЕР на плане), веранды площадью ***. (НОМЕР на плане), тамбура площадью *** (НОМЕР на плане), коридора площадью ***. (НОМЕР на плане), а также подвала общей площадью ***.

В дальнейшем была произведена перепланировка, не повлиявшая на общую площадь дома. В результате данной перепланировки жилая комната площадью ***. (НОМЕР на плане) и жилая комната площадью ***. (НОМЕР на плане) были объединены в одну.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, отсутствие возражений ответчиков, в пользование Абрамовой В.С. должна быть передана жилая комната общей площадью ***. (НОМЕР на плане), а в пользование ответчика Федоровой Е.Н. две смежные комнаты площадью *** и площадью ***. (НОМЕР и 5 на плане).

Коридор площадью ***. (НОМЕР на плане), туалет площадью ***. (НОМЕР на плане), шкаф площадью *** (НОМЕР на плане), кухня площадью ***. (НОМЕР на плане), тамбур площадью ***. (НОМЕР на плане), коридор площадью ***. (НОМЕР на плане), веранда площадью ***. (НОМЕР на плане), тамбур площадью *** (НОМЕР на плане), коридор площадью ***. (НОМЕР на плане), а также подвал общей площадью 73*** в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, должны быть признаны местами общего пользования.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абрамова В.С. является долевым собственником спорного жилого помещения, ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - спорным объектом недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Ответчик Федорова Е.Н. вселила в дом своего сына Федорова А.С., без согласия сособственника Абрамовой В.С.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств Федоров А.С. подлежит выселению из вышеуказанного жилого дома, поскольку проживает в нем без законных на то оснований.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска Абрамовой В.С. была уплачена государственная пошлина в сумме 900 руб., из которых за требования, предъявленные к Федоровой Е.Н., уплачено 600 руб., за требования, предъявленные к Федорову А.С., уплачено 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Удовлетворить требование Абрамовой В. С..

Вселить Абрамову В. С. в жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, обязав Федорову Е. Н. передать Абрамовой В. С. комплект ключей от входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС:

- признать за Абрамовой В. С. право пользования в этом жилом доме изолированной комнатой общей площадью ***. (НОМЕР на поэтажном плане);

- признать за Федоровой Е. Н. право пользования в этом жилом доме двумя смежными комнаты площадью соответственно *** (НОМЕР и 5 на поэтажном плане);

- признать местами общего пользования Абрамовой В. С. и Федоровой Е. Н. в указанном жилом доме коридор площадью *** (НОМЕР на плане), туалет площадью *** (НОМЕР на плане), шкаф площадью *** (НОМЕР на плане), кухня площадью *** (НОМЕР на плане), тамбур площадью *** (НОМЕР на плане), коридор площадью ***. (НОМЕР на плане), веранда площадью ***. (НОМЕР на плане), тамбур площадью ***. (НОМЕР на плане), коридор площадью ***. (НОМЕР на плане), подвал общей площадью ***

Выселить Федорова А. С. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Абрамовой В. С. в возмещение понесенных по делу судебных расходов с Федоровой Е. Н. - 600 руб., с Федорова А. С. - 300 руб.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий