Решение по делу № 33-4153/2024 от 14.10.2024

Судья Курбанова М.Р. дело №2-459/2024

№33-4153/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 11 декабря 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Костиной Л.И.,

судей областного суда Егоровой И.В., Бабушкиной Е.К.,

при ведении протокола секретарем Искаковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 22 июля 2024 года по исковому заявлению Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области к Нагожуку Д. А. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, встречному исковому заяв- лению Нагожука Д. А. к Министерству имущественных и гра-достроительных отношений Астраханской области о признании права собст-венности,

УСТАНОВИЛА:

Министерство имущественных и градостроительных отношений Астра-ханской области обратилось в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ногожуком Д.А. был заключен договор аренды № земельного участка с КН №, площадью 648 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, под строительство одноэтажного здания сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке имеется объект незавершенного строи- тельства со степенью готовности 90% с КН №

Собственником данного объекта незавершенного строительства является ответчик Нагожук Д.А.

Срок, установленный договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком строительство объекта не завершено.

Возможность предоставления земельного участка в соответствии с пунк-том 21 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О вве-дении в действие Земельного кодекса РФ» использована.

При указанных обстоятельствах Министерство имущественных и градо-строительных отношений Астраханской области просило суд изъять у Нагожу-

ка Д.А. путем продажи с публичных торгов объект незавершенного строитель- ства с КН № степенью готовности 90%, расположенный на земе-льном участке с КН №, находящемся по адресу: Астраханская об-ласть, <адрес>; обязать Ногожука Д.А. предоставить истцу реквизиты для перечисления денежных средств, полу-ченных в результате продажи с публичных торгов объекта незавершенного строительства с КН №.

Нагожук Д.А. обратился со встречным иском к Министерству имущест-венных и градостроительных отношений Астраханской области о признании права собственности, указав, что являлся арендатором земельного участка с КН № площадью 648 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нагожуком Д.А. было получено разрешение на строительство торгового здания для продажи ритуальных услуг по адресу: <адрес>.

За период аренды на земельном участке был возведен и зарегистрирован в установленном порядке объект незавершенного строительства, а далее и сам объект в целом.

Строительство объекта было осуществлено в период действия договора аренды.

Объект соответствует всем градостроительным и строительным нормам, и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен в пре-делах границ земельного участка и не нарушает права и интересы граждан, по-строен на основании разрешительных документов, выданных собственником земельного участка.

При указанных обстоятельствах Нагожук Д.А. просил суд признать за ним право собственности в целом на нежилое помещение - торговое здание для продажи ритуальных услуг по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области Куракина Н.В. исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

Нагожук Д.А. в судебном заседании не участвовал, его представитель Бурова Н.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, исковые требования Министерства имущественных и градостроительных отно-шений Астраханской области не признала.

Представители администрации МО «Городской округ Город Астра-хань», Федеральной кадастровой палаты Астраханской области в судебном за-седании не участвовали.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 22 июля 2024 года исковые требования Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования Нагожука Д.А. удовлетворены.

За Нагожуком Д.А. признано право собственности в целом на нежилое здание - торговое здание для продажи ритуальных услуг площадью 153,4 кв.м с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН №

В апелляционной жалобе Министерство имущественных и градострои- тельных отношений Астраханской области ставит вопрос об отмене решения, как незаконного и необоснованного.

В качестве основания для отмены указывает на то, земельный участок с КН № площадью 648 кв.м был предоставлен ответчику на праве аренды под строительство одноэтажного здания сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время установленный договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ срок истек и согласно действующему законодательству не считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Собственником объекта незавершенного строительства строительство объекта не завершено.

Возможность предоставления земельного участка в соответствии с пунк- том 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О вве-дении в действие Земельного кодекса РФ» использована.

Нагожук Д.А. закончил возведение (создание) объекта капитального строительства на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, если учитывать, что срок действия договора аренды истек.

Нагожук Д.А. закончил возведение объекта капитального строительства без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если учитывать, что срок действия разрешения на строительство истек.

Сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Министерства имущества Астраханской области, как государственного органа, осуществляющего распоряжение земельными участками, государственная соб-ственность на которые не разграничена.

На заседании судебной коллегии Нагожук Д.А., представители админи-страции МО «Городской округ Город Астрахань», Федеральной кадастровой палаты Астраханской области, надлежаще извещенные о времени и месте рас-смотрения апелляционной жалобы, не присутствовали, об отложении рассмот-рения жалобы ходатайств не представили.

При указанных обстоятельствах в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмот-реть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав докладчика по делу, выслушав представителя Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области Кура-кину Н.В., поддержавшую апелляционную жалобу, представителя Нагожук Д.А. Бурову Н.А., возражавшую против ее удовлетворения, проверив материа- лы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия основа-ний для отмены решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не находит.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса РФ право собст-венности прекращается при отчуждении собственником своего имущества дру-гим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничто-жении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государствен-ной или муниципальной собственности (статья 239.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аре-нды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавер-шенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавер-шенного строительства устанавливается Правительством РФ.

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государствен-ной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строитель-ства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (пункт 6 статьи 239.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ объектом незавершенного строительства является объект, строительство которого не за-вершено и который относится к объектам капитального строительства наряду со зданиями, строениями, сооружениями.

Признание права собственности на самовольную постройку в соответст- вии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ за лицом, в собственнос-ти, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользова- нии которого находится земельный участок, на котором создана постройка, возможно при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, по результатам торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, между Комитетом имущественных отношений г.Астраха- ни и Нагожуком Д.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка с КН № площадью 648+/-9 кв.м., расположен- ного по адресу: <адрес>, для строитель-ства одноэтажного здания сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительными соглашениями к договору от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нагожук Д.А. получил разрешение на строительство торгового здания для продажи ритуальных услуг площадью по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут и в тот же день между администрацией МО «Город Аст-рахань» в лице Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» и Нагожуком Д.А. заключен договор аренды № земельного участка с КН 30:12:041484:2 площадью 648 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства одноэтажного здания, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с КН № расположен объект незавершенного строительст- ва с КН № площадью застройки 109,8 кв.м степенью готовности 90%, собственником которого является Нагожук Д.А. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен магазин общей площадью 153,4 кв.м, из которых площадь 1-го этажа составляет – 80,3 кв.м, площадь 2-ого этажа – 73,1 кв.м.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конст-рукций и объемно-планировочного решения здания магазина от февраля 2024 года, по адресу: <адрес> расположено двухэтажное здание магазина общей площадью 153,4 кв.м с несущими каменными стенами и жест-кими дисками перекрытий, год постройки - 2019. Электроснабжение, водосна-бжение – централизованные, отопление – от электроприборов, канализация – автономная. Объемно-планировочное решение здания, эвакуационные выходы соответствуют требованиям СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Строительные конструкции и материалы здания находятся в работоспособном состоянии в соответствии с ГОСТ 31397-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструк-ции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и основа- ний». Дефектов и трещин в наружных и внутренних стенах и перекрытиях не обнаружено. Эксплуатация здания не создает угрозу жизни и здоровью граж-дан. Здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, возможно эксплуатировать по назначению.

Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Астра-хань», утвержденным решением Городской Думы МО «Город Астрахань» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН 30:12:041484:2 расположен в территориальной зоне СН-2 «Зона кладбища». Основными видами разрешен- ного использования являются коммунальное обслуживание, ритуальная деяте- льность. Условными - бытовое обслуживание, магазины. Максимальная торго- вая площадь для магазинов – 150 кв.м.

Определением Трусовского районного суда г. Астрахани от 13 марта 2024 года по делу была назначена судебная комплексная строительно-техни-ческая экспертиза, производство которой поручено ИП Шатерник А.В.

Как следует из заключения ИП Шатерник А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, не-жилое здание (литера А) по состоянию основных конструкций здания и плани- ровочному решению соответствует требованиям строительных норм и правил, основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Состав помещений и основные несущие конструкции нежилого здания соответствует нормативно-техническим требованиям СНиП и СанПиН, другим нормативным требованиям и правилам, предъявляемым к нежилым зданиям и действующим на территории РФ, что позволяет эксплуатировать его в качестве магазина (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и СП 160. 1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проекти-рования»).

Нарушений требований Федерального закона №52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», предъявля- емых к жилым зданиям и помещениям, не обнаружено, также соответствует требованиям СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для мало-мобильных групп населения».

Требования по пожарной безопасности статьи 8 «Требования пожарной безопасности» Федерального Закона РФ №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 года соблюдаются.

Здание находится в границах земельного участка, являющегося муници- пальной собственностью, что соответствует требованиям градостроительных норм.

В соответствии с Федеральным законом №384-Ф3 от 30 декабря 2009 го-да «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обществен-ные здания относятся к классу КС-2 - зданиям и сооружениям нормального уровня ответственности (пункт 10 статьи 4 «Идентификация зданий и сооруже-ний»). Статья 7 Закона указывает на прочность строительных конструкций и основания зданий, что позволяет эксплуатировать здание без возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, их имуществу, окружаю-щей среде.

Соответствие планировочному решению и параметрам строительных конструкций и инженерно-технического оборудования, требованиям строите-льных, санитарных и пожарных норм, прочность и устойчивость строительных конструкций нежилого здания «магазин» (литера А), обеспечивают безопасное нахождение людей в здании, не допускают риск причинения вреда имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному иму-ществу, окружающей среде, обеспечивают нормальные условия эксплуатации нежилого здания и позволяет эксплуатировать объект без угрозы жизни и здо-ровью граждан, что таким образом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Соответствие конструктивных особенностей реконструированного зда-ния (литера А) общей площадью 153,4 м (кадастровый №) по адресу: <адрес>, предъявляемым к капитальным зданиям, позволяет признать его объектом капитального стро-ительства с постановкой его на кадастровый учет, не требующего проведения дополнительных строительных работ.

Состояние строительных конструкций здания «магазин» (литера А), их прочность и устойчивость, исключение в процессе эксплуатации возможности возникновения пожара, обеспечивают безопасное нахождение людей в здании, не допускает риск причинения вреда имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, обеспечивает нормальные условия эксплуатации в качестве магазина.

Как следует из дополнительного заключения ИП Шатерник А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание магазина (литера А) площадью 153,4 кв.м с КН 30:12:041484:4 на основании выполненной топографической съемки мето-дом спутниковых геодезических измерений расположено в границах земельно- го участка с КН 30:12:041484:2 площадью 648 кв.м, что соответствует требо-ваниям градостроительных норм.

Построенное здание магазина (литера А) площадью 153,4 кв.м (КН №) соответствует всем требованиям вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ 4,4) зоны Ж-2 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки» в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Астрахань» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Процент застройки зданием (литера А) площадью застройки 103,0 кв.м (КН №) составляет 15,9% в площади предоставленного в аренду земельного участка площадью 648 кв.м (КН №).

Разрешая настоящий спор, установив вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 130, 235, 239.1 Гражданского кодекса, статьей 39.6 Земельного кодекса РФ, заключением судебной экспер- тизы, проведенной ИП Шатерник А.В., пришел к выводу, что строительство нежилого здания к моменту рассмотрения дела завершено со степенью готов- ности 90%, в связи с чем оснований для изъятия здания не имеется. Поскольку нежилое здание соответствует строительным нормам и правилам, техническое состояние несущих элементов здания оценивается как исправное, объект сте-пенью готовности 90% расположен на земельном участке, соответствующем градостроительному плану, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, имеются основания для признания за Нагожуком Д.А. права собственности на возведенный им объект недвижимости.

Между тем, Распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень видов судебных экспертиз, проводимых исклю-чительно государственными судебно-экспертными организациями, который Распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ дополнен судебными строительно-техническими экспертизами по гражданским делам, связанным с самовольным строительством, в связи с чем Определением судеб- ной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 6 нояб-ря 2024 года была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических дан-ных БТИ».

Как следует из заключения ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект экспертизы Лит. А, рас-положенный по адресу: <адрес>, с КН № представляет собой объект, завершенный строительством – нежилое здание магазина. Процент готовности объекта - 100%.

Объект экспертизы имеет общую площадь 153,4 кв.м, торговую - 65,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Земельный экс-перт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, завершение строительства нежи-лого здания лит. А по адресу: <адрес> осуществлено в 2019 году.

По результатам проведенного исследования техническое состояние осно-вных строительных конструкций и объемно-планировочных решений объекта экспертизы - нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с КН № соответствует требованиям строительных норм и правил, и оценивается как работоспособное.

Состав помещений и основные несущие конструкции нежилого здания соответствует нормативно-техническим требованиям СНиП и СанПиН, другим нормативным требованиям и правилам, предъявляемым к нежилым зданиям и действующим на территории РФ, (СП 118.13330,2012 «Общественные здания и сооружения» и СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциона-льные. Правила проектирования»).

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 года №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обществен-ные здания относятся к классу КС-2-зданиям и сооружениям нормального уро- вня ответственности (пункт 10 статьи 4 «Идентификация зданий и сооруже-ний»), В соответствии со статьей 8 ФЗ РФ № 384-ФЗ «Требования пожарной безопасности» прочность строительных конструкций и основание здания поз-воляют эксплуатировать здание без возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, их имуществу, окружающей среде.

В здании обеспечен уровень пожарной безопасности по предотвраще-нию воздействия опасных факторов пожара, что позволяет при условии выпол-нения требований режимных мероприятий, исправности систем обнаружения и оповещения при возникновении пожара эксплуатировать здание без угрозы жизни и здоровью граждан.

Нарушений требований Федерального закона №52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», требований пожарной безопасности, предъявляемых к нежилым зданиям и помещениям, не обнаружено. Наличие в здании основных помещений и коммуникаций, со-ответствующих требованиям СНиП и СанПиН, действующим на территории РФ, позволяет эксплуатировать здание в качестве нежилого здания (СП 118. 13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»).

Таким образом, завершенное строительством нежилое здание лит.А -торговое здание для продажи ритуальных услуг, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям стро-ительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил.

Основные конструктивные элементы объекта экспертиза нежилого зда-ния лит. А, расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в исправном, работоспособном техническом состоянии (категория технического состояния строительной кон-струкции здания в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреж-дений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной при-годности - СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения» «Правила обследования и мониторинга технического состояния») и как след-ствие, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие планировочного решения здания лит.А обеспечивает бе-зопасное нахождение в нем людей. В нежилом здании возможно массовое пре-бывание людей.

Расположение объекта экспертизы не создает помех строениям, распо-ложенным на смежных земельных участках, соответственно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Строительство нежилого здания лит.А по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями строите- льных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил. Прочность и устойчивость строительных конструкций нежилого здания обес-печивает безопасное нахождение людей в здании, не допускает риск причи-нения вреда имуществу физических и юридических лиц, обеспечивает норма-льные условия эксплуатации нежилого здания и позволяет эксплуатировать объект без угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принимая во внимание выводы повторной судебной строительно-тех-нической экспертизы, установившей, что спорное нежилое здание представля- ет собой объект, завершенный строительством, процент готовности объекта - 100%; завершение строительства осуществлено в 2019 году, то есть в период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выводы суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых тре-бований об изъятии земельного участка в связи с тем, что строительство объек- та не было завершено, является правильным.

Поскольку строительство объекта недвижимости было осуществлено на земельном участке, предоставленном для этих целей; повторной судебной строительно-технической экспертизой, проведенной государственной судебно- экспертной организацией, установлено, что завершенное строительством не-жилое здание соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемио-логических, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здо-ровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, вывод суда о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании за Нагожуком Д.А. права собственности на возведен-ный объект недвижимости является также правильным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Нагожук Д.А. закончил возве- дение (создание) объекта капитального строительства по истечению срока дей-ствия договора аренды земельного участка, противоречат имеющимся в мате-риалах дела доказательствам и опровергаются выводами, содержащимися в Заключении ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи признаются судебной коллегией несостоятель-ными.

Иные доводы апелляционной жалобы, основанные на выводах Министе-рства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области о том, что объект возведен по истечении срока действия договора аренды, судебной коллегией признаются также не состоятельными по указанным выше основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданс-

кого процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам

Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Трусовского районного суда Астраханской области от 22 июля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области - без удовлетворения.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 12 декабря 2024 года.