Решение по делу № 2-3111/2019 от 20.08.2019

Дело №2-3111/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

    при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3111/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (ранее ФИО7) ФИО11) обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 заключить с ней договор купли-продажи недвижимого имущества- № доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на условиях договора о намерениях заключения договора купли-продажи квартиры, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ. за цену № рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор о намерениях заключения договора купли-продажи квартиры, недвижимого имущества № доли в праве квартиры, находящейся по адресу: <адрес> за № рублей. Срок заключения основного договора установлен в один год, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику с предложением заключить основной договор в соответствии с достигнутыми ранее договоренностями в предварительном договоре. Ответчик ответил, что договоренности в силе. Дату сделки он назначит сам, как только подготовит документы и договор на условиях договора о намерениях. Однако впоследствии ответчик стал уклоняться от ранее достигнутых соглашений, по настоящее время договор купли-продажи не заключил.

    Истец ФИО1. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

    Представитель истца ФИО1, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь, покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

    В силу ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО7 (в настоящее время ФИО8) А.Е. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому стороны обязуется в будущем заключить между собой договор купли продажи квартиры, в соответствии с которым продавец будет обязан передать в собственность покупателя, а покупатель будет обязан принять и оплатить № квартиры номер №, состоящую из двух комнат, площадь всех комнат и помещений вспомогательного использования которой составляет № кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>. Основной договор должен быть подписан сторонами в течение одного годас момента подписания продавцом и покупателем предварительного договора. Стороны пришли к соглашению о цене квартиры № рублей (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 (в настоящее время ФИО8) ФИО10 ФИО9. вручено заявление, в котором выражено намерение заключить основной договор на условиях предварительного договора купли-продажи (л.д. №).

Ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком суд не усматривает.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд         РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении заключить договор удовлетворить.

    Обязать ФИО2 заключить с ФИО1 договор купли-продажи недвижимого имущества- № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и ФИО7 (в настоящее время ФИО8) ФИО3.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

     Судья                            Н.А. Бузылева

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.