Решение от 02.09.2022 по делу № 2-794/2022 от 16.08.2022

К делу № 2-794/2022

УИД 23RS0035-01-2022-001546-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская                                                                                   02 сентября 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ----------------------------------------------Супрун В.К.,

при секретаре ----------------------------------------------------------Майдибор Ю.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барболиной Татьяны Николаевны к ОАО «Радуга» о признании согласованными размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счёт доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

          Барболина Т.Н. в лице своего представителя по доверенности Калентаровой Л.В. обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором признать согласованными размер и местоположение границ выделяемого Барболиной Татьяне Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка, площадью 25 670 кв.м., в счет принадлежащей ей земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, <адрес>», в соответствии с подготовленным кадастровым инженером Камышовым А.В. проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ с координатами характерных точек, определенных кадастровым инженером, с арендатором ОАО «Радуга».

По делу установлены следующие обстоятельства.

           На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6, выданного нотариусом Новопокровского нотариального округа Краснодарского края Аникиенко Е.Н. истцу Барболиной Т.Н. принадлежит 25670/1331335 доли земельного участка площадью 735250 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Калниболотское с/пос, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Радуга» (ИНН 2344014774, ОГРН 1072344000310 ) «Арендатор» и собственниками земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» - «Арендодатели», в том числе ФИО3, умершим 16.05.2019г. наследником которого является истица - Барболина Т.Н., заключен Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей.

Согласно договору, он заключен сроком на 10 лет, с 10.08.2005г. по 10.08.2015г.

В ЕГРН в настоящее время имеется запись об обременении указанного земельного участка вышеуказанным договором аренды в пользу ОАО «Радуга».

Новый договор между арендодателем и арендатором не заключался, в адрес истца не направлялся.

Решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № отсутствует.

Истец воспользовался правом на выделение в натуре земельного участка в счет своей земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:22:0000000:35 в порядке, предусмотренном п.п.4-6 ст.13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

Истец Барболина Т.Н. обратилась к кадастровому инженеру Камышову А.В. для подготовки проекта межевания земельного участка.      

Кадастровым инженером Камышовым А.В. был изготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания, определены размеры выделяемых в счет доли земельных участков на основании данных, указанных в документе, удостоверяющем право на эту долю.

С целью выполнения требований, предусмотренных вышеприведенными статьями 13 и 13.1 ФЗ от 24.07.2012 № 101-ФЗ представителем собственника выделяемой земельной доли было объявлено о намерении истца выделить земельный участок в счет своей земельной доли путем публикации извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, утверждаемого решением собственника, в газете «Сельская газета» № (12828) от 30.06.2022г.

           Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, опубликованное в газете «Сельская газета» № (12828) от 30.06.2022г., содержит сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 статьи 13.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Опубликованное в газете «Сельская газета» № (12828) от 30.06.2022г. извещение соответствует положениям пунктов 9-12 ст.13.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

В установленные сроки возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка кадастровому инженеру Камышову А.В., подготовившему проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав от участников долевой собственности не поступили, таким образом, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Истец Барболина Т.Н. и ее представитель по доверенности Калентарова Л.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором на удовлетворении исковых требований настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ОАО «Радуга», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, при вынесении судом решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ одним из способов образования земельных участков является выдел из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Барболина Т.Н. воспользовалась правом на выделение в натуре земельного участка в счет своей земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером № в порядке, предусмотренном п.п. 4-6 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 вышеназванного ФЗ.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проекты межеваний земельных участков подготавливаются кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта может являться любое лицо.

Согласно п. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 данного ФЗ, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Требования к проекту межевания земельных участков, которые устанавливают правила оформления проекта межевания земельных участков, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

В соответствии с положениями п.п. 9-12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.

Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованным лицам обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.11).

          Опубликованное в газете «Сельская газета» № (12828) от 30.06.2022г. извещение соответствует положениям пунктов 9-12 ст.13.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка. а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера Камышова А.В., являющегося приложением к Проекту межевания земельных участков, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка отсутствуют, в связи с чем проект межевания земельного участка считается согласованным.

Согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОАО «Радуга» и конкурсного управляющего Гвоздева О.А. представителем истца по доверенности Калентаровой Л.В. направлен проект межевания земельного участка (графическая часть) и письмо с предложением согласовать образование земельного участка с характеристиками, указанными в Межевом плане, в течение 10 дней после получения письма направить возражения по указанному адресу; документы были направлены посредством Почты России ценными письмами с описью вложения: РПО №, которое получено ОАО «Радуга» ДД.ММ.ГГГГ, и №, которое было получено конкурсным управляющим ОАО «Радуга» Гвоздевым О.А. ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени от ОАО «Радуга» и конкурсного управляющего Гвоздева О.А. возражения относительно размера и местоположения выделяемого участка в адрес заинтересованного лица и в орган государственной регистрации не поступили.

Истцом соблюдены требования п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, а именно арендатору земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) ОАО «Радуга» и конкурсному управляющему Гвоздеву О.А. предложено представить возражения относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка либо письменное согласие на выделение земельного участка, однако ответчик своим правом не воспользовался.

Таким образом, надлежащим способом защиты нарушенного права Барболиной Т.Н. является признание согласованными размера и местоположения границ выделяемого ему земельного участка.          

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 25 670 ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░ 2344014774 ░░░░ 1072344000310.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: