Решение по делу № 2-2474/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-2474/2023

УИД: 33RS0002-01-2023-002252-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июля 2023 года г.Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Изоховой Е.В.,

при секретаре Исаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беловой Ирины Аркадьевны к администрации города Владимира о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Белова И.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец Белова И.А. с июля ДД.ММ.ГГГГ года фактически владеет земельным участком с кадастровым номером: ### из земель населённых пунктов с разрешенным использованием «Садоводство», площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <...>. Во владение истца земельный участок попал в результате вступления истца в члены СНТ «Ветеран». На момент вступления в СНТ с закреплением за ним участка ### истец добросовестно полагал, что становится собственником данного земельного участка. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Ветеран» г. Владимир (ОГРН 1033302006143) было зарегистрировано администрацией г. Владимира ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением регистрационного номера ###. Постановлением главы города Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ ### была утверждена схема расположения земельного участка. В настоящее время сведения о наличии прав на вышеуказанный земельный участок в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Иски об истребовании земельного участка у Истца не предъявлялись. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет. Сведениями о прежнем собственнике истец не располагает. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, используя его для садоводства, более пятнадцати лет, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Ветеран», ФИО3, членской книжкой садовода ### СНТ «Ветеран» г. Владимир, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения абз. 2 ст, 12, п. 3 ст. 218, п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ###, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ### от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Белова И.А., ее представитель по устному ходатайству ФИО4 поддержали заявленные требования. Пояснили, что истец более 15 лет добросовестно владеет спорным участком, у нее имеется членская книжка.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебном заседании отсутствовал. Представил письменный отзыв, в котором возражал против заявленных истцом требований. Указал, что спорный участок находится в государственной не разграниченной собственности, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о предоставлении данного участка гражданам на каком-либо праве отсутствуют. Оказание муниципальной услуги «Предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций, созданных гражданами, для ведения садоводства, огородничества» осуществляется в соответствии с административным регламентом, утв. Постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###. Истец за предоставлением земельного участка в установленном порядке не обращался.

Третьи лица Управление Росреестра по Владимирской области, СНТ "Ветеран" своих представителей в суд не направили.

Третье лицо Управление земельными ресурсами администрации г. Владимира в судебном заседании отсутствовало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывав следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что истец Белова И.А. с июля ДД.ММ.ГГГГ года фактически владеет земельным участком с кадастровым номером: ### из земель населённых пунктов с разрешенным использованием «Садоводство», площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <...>.

Во владение истца земельный участок попал в результате вступления истца в члены СНТ «Ветеран».

Из пояснений Беловой И.А. следует, что на момент вступления в СНТ с закреплением за ним участка ### она добросовестно полагала, что становится собственником данного земельного участка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Ветеран» г. Владимир (ОГРН 1033302006143) было зарегистрировано администрацией г. Владимира ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением регистрационного номера ###.

Постановлением главы города Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ ### была утверждена схема расположения земельного участка.

В настоящее время сведения о наличии прав на вышеуказанный земельный участок в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Истребовании земельного участка у Беловой И.А. в установленном законом порядке не производилось. Обременений спорного участка не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность также не имеется. Сведения о прежнем собственнике земельного участка отсутствуют.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, используя его для садоводства, более пятнадцати лет. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя правления СНТ «Ветеран» ФИО3, членской книжкой садовода ### СНТ «Ветеран» г. Владимир, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования исковое заявление Беловой И.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беловой И. А. удовлетворить.

Признать за Беловой И. А. (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <...> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                 Е.В. Изохова

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023.

Председательствующий судья                 Е.В. Изохова