Решение по делу № 2-538/2015 (2-2833/2014;) от 29.12.2014

Дело № 2-538/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк    10 марта 2015 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи    Семериковой И.Г.,

при секретаре     Глечиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новокузнецкого муниципального района к Караваеву А.Е. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация Новокузнецкого муниципального района обратилась в суд с иском к Караваеву А.Е. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Свои требования мотивируют тем, что МО «.......» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м., на основании договора купли-продажи квартир от .. .. ....г.

На основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от .. .. ....г. №... «О предоставлении жилых помещений вдовам УВОВ» указанное жилое помещение предоставлено К.Т.А. по договору социального найма от .. .. ....г. №...

.. .. ....г. К.Т.А. умерла. На дату смерти К.Т.А. и по настоящее время лица, зарегистрированные по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют.

Наследник К.Т.А.-Караваев А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности за умершей и включении квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... состав наследственного имущества.

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка от .. .. ....г. исковые требования Караваева А.Е. удовлетворены. Указанное решение отменено апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от .. .. ....г. с вынесением решения об отказе в удовлетворении требований Караваева А.Е.

.. .. ....г. в адрес Караваева А.Е. было направлено уведомление об освобождении указанного помещения и передаче его администрации Новокузнецкого муниципального района. Однако по настоящее время ответа на претензию не последовало. Ответчик отказывается освободить жилое помещение по требованию собственника, и препятствует истцу пользоваться и владеть им. Караваев А.Е. не является собственником указанного жилого помещения, в данном жилом помещении не зарегистрирован, права пользования в отношении указанного жилого помещения не имеет. Решение, позволяющее ответчику проживание в данном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, органами местного самоуправления не принималось, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался.

Просят истребовать из чужого незаконного владения у Караваева А.Е. жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г......

Представитель истца Шкундик Т.О., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.17), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные иску. В дополнение суду пояснила, что при предоставлении квартиры по ул.....г..... К.Т.А. ответчик не был указан в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик Караваев А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.84), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.73).

Представитель третьего лица Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица, против чего не возражает представитель истца.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Администрации Новокузнецкого муниципального района законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателю влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи, а также согласия наймодателя (когда оно необходимо), такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира расположенная по ул.....г..... находится в собственности Новокузнецкого муниципального района (л.д.5).

.. .. ....г. между Администрацией Новокузнецкого муниципального района, в лице начальника Управления муниципальных имущественных отношений Администрации Новокузнецкого муниципального района, с одной стороны и К.Т.А. с другой стороны, на основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от 22.08.2013 г. №4032 «О предоставлении жилых помещений вдовам УВОВ» был заключен договор №... социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв.м (л.д.6-7).

.. .. ....г. гола К.Т.А. умерла. Договор социального найма с К.Т.А. прекращен в силу пункта 5 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи со смертью нанимателя.

Караваев Александр Егорович является сыном К.Т.А.. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от .. .. ....г. Караваеву А.Е. отказано в удовлетворении требований о признании за К.Т.А., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., включении в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти указанной квартиры, поскольку суду не было представлено доказательств того, что при жизни К.Т.А. были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность (л.д.26-28).

Из договора социального найма от .. .. ....г. следует, что при его заключении наниматель К.Т.А. не указала Караваева А.Е. в качестве члена своей семьи,

Согласно акту обследования жилого помещения (л.д.22), в квартире по ул.....г..... Караваев А.Е. никогда не проживал.

Согласно поквартирной карточке (л.д.10), адресной справке (л.д.11), Караваев А.Е. в спорной квартире на регистрационном учете никогда не состоял.

Собственник жилого помещения - Новокузнецкий муниципальный район не принимал решения о предоставлении квартиры по указанному адресу Караваеву А.Е.

Таким образом, Караваев А.Е. право пользования квартирой по ул.....г..... на условиях договора социального найма не приобрел.

.. .. ....г. в адрес Караваева А.Е. было направлено уведомление об освобождении указанного помещения и передаче его администрации Новокузнецкого муниципального района (л.д.8-9), которое ответчиком до настоящего времени не выполнено.

Следовательно, Караваев А.Е. занимает спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, без законных оснований, поскольку решение о предоставлении спорной квартиры ответчику наймодателем не принималось.

Занятие ответчиком в спорного жилого помещения нарушает права истца, являющегося его собственником, который в силу приведенных выше положений гражданского законодательства вправе требовать устранения нарушения его права.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования Администрации Новокузнецкого муниципального в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... из незаконного владения Караваева А.Е., ....... года рождения, уроженца с.........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:     И.Г.Семерикова

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2015 года

Судья:    И.Г.Семерикова