Решение по делу № 2-90/2020 от 08.06.2020

Дело № г.

УИД 46RS0№-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2020 года п. Тим Курской области

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующей судьи Горбуновой С.В.,

при помощнике судьи Шаталовой М.С.,

при секретаре Павловой Е.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Булгакова Николая Ивановича к Арцыбашеву Николаю Анатольевичу, Сопову Юрия Петровичу о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Булгаков Николай Иванович обратился в суд с иском к Арцыбашеву Николаю Анатольевичу, Сопову Юрия Петровичу о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка

В обоснование требований указано, что Булгаков Н.И. является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:368, расположенный по адресу: <адрес>, Успенский сельсовет. В целях выделения земельного участка в счет своих земельных долей истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Землеустройство» ФИО7 для подготовки проекта межевания земельного участка. В газете «Курская правда» N 22-23 (26540-26541) от ДД.ММ.ГГГГ опубликована информация о проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. Кроме того, в объявлении содержалась информация о порядке и сроках подачи возражений относительно местоположения и размера выделяемых земельных участков. В установленный срок от ответчиков, являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. В обоснование заявленных возражений ответчиками указано, что земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:368 был сформирован в результате выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:000000:118, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, Успенский сельсовет. Среди земельных долей, в счёт которых производился выдел, находилась доля, которая была приобретена в собственность заказчиком кадастровых работ по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО6 и ФИО2 Между тем, по мнению ответчиков, указанный договор дарения признан ничтожной сделкой апелляционным определением судебной коллегии по гражданскому делу №г. Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Формирование земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:368 в результате выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:118, является, по мнению ответчиков, незаконным. Обстоятельства, изложенные в этой части возражений, не соответствуют действительности, ввиду чего сами возражения — необоснованными, исходя из следующего. ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО6 и ФИО2, в котором просил признать недействительным (ничтожным) заключенный между ФИО6 и ФИО2 договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения 1/249 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:118, расположенный по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности сделки.

Решением Тимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 2-27/2019 ФИО12 в удовлетворении заявленных требований отказано. Апелляционным определением Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения. Таким образом, судебного акта, которым договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО2, признан недействительным, не существует, а возражения основаны на неверном толковании ответчиками апелляционного определения Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как указано в возражениях, согласно материалам проекта межевания земельного участка, выдел нового участка производится с двух сторон от дороги муниципального значения, то есть в максимально удобных местах дня заезда сельскохозяйственной техники, принадлежащей заказчику кадастровых работ. Выдел в данном месте затруднит (сделает невозможным) заезд сельскохозяйственной техники и доступ для работников и собственников земельных долей на оставшуюся после выдела площадь земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:368, собственников граничащих земельных участков, а также может способствовать заказчику кадастровых работ в злоупотреблении правом.

В соответствии с положениями п. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Однако, в нарушение данной нормы представленные ответчиками возражения не содержат обоснования нарушения прав иных лиц в результате выдела земельного участка, ввиду чего в этой части также являются необоснованными.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, и указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно п. 2 ст. 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу п. 4 данной статьи Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст.13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектов межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона ТМ 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Булгаков Н.И. в исковом заявлении просит суд признать возражения Арцыбашева Николая Анатольевича и Сопова Юрия Петровича относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей Булгакова Николая Ивановича в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:368, расположенный по адресу: <адрес>, Успенский сельсовет, необоснованными в полном объеме и снять их.

Истец Булгаков Н.И. в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени, месте слушания дела, надлежащим образом, в соответствии с письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело рассмотреть по существу в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Акмульдина Андрея Жукиновича.

Ответчик Арцыбашев Николай Анатольевич в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени, месте слушания дела, надлежащим образом, в соответствии с письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело рассмотреть по существу в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Булгакова Юрия Анатольевича.

Ответчик Сопов Юрий Петрович в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени, месте слушания дела, надлежащим образом, в соответствии с письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело рассмотреть по существу в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Булгакова Юрия Анатольевича.

Представитель ответчиков Арцыбашева Н.А., Сопова Ю.П. по доверенности Булгаков Ю.А. в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени, месте слушания дела надлежащим образом, в судебном заседании от 28 июля 2020 года показал, что ответчики с исковыми требованиями о признании необоснованными возражений ФИО4, ФИО5 относительно местоположения границ и выделяемого в счет земельных долей ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не согласны. В газете «Курская правда» № (26540 - 26541) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, которым определяются размер и местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:368, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, Успенский сельсовет, так же указан срок ознакомления с проектом межевания - в течение 30 дней с момента публикации извещения. ДД.ММ.ГГГГ он приехал к кадастровому инженеру, но его сотрудники пояснили, что кадастрового инженера нет на месте и проект еще не готов. Во избежание пропуска срока направления возражений, направил возражения почтой. ДД.ММ.ГГГГ от него было направлено возражение на опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете «Курская правда» № (26540 - 26541) "Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания". ДД.ММ.ГГГГ он приехал к кадастровому инженеру ознакомиться с проектом межевания земельного участка по адресу, указанному в публикации в газете, но сам проект межевания готов не был. Кадастровый инженер устно пояснил мне о размерах и местоположениях границ выделяемых земельных участков. Таким образом, ни на ДД.ММ.ГГГГ - дату направления возражений, ни на ДД.ММ.ГГГГ - дату посещения кадастрового инженера,    ознакомится с проектом межевания не представлялось возможным. Следовательно, информация, указанная в объявлении в газете не соответствовала действительности. Согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.3 ст. 11.5 ЗК РФ). Согласно п. 6 ст. 13.1 ФЗ №, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей путем согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности через публикацию в средствах массовой информации.Согласно ст. 13.1 ФЗ № (пункты, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Таким образом, "Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания", опубликованное в газете «Курская правда» № (26540 - 26541) от ДД.ММ.ГГГГ не имеет юридических последствий, поскольку такое извещение в соответствии с пунктом 11 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации только в случае, если проект межевания изготовлен и утвержден кадастровым инженером. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В ходе устных пояснений, данных мне кадастровым инженером о предполагаемых границах выделяемых земельных участков, стало очевидно, что при выделении земельных участков в счет своих долей в праве общей долевой собственности Булгаков Н. И. нарушит права других собственников земли, тем самым затруднит доступ к земельным участкам, которые не включены в предполагаемый выдел, будет препятствовать рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.

При этом суды - с учетом многообразия возможных вариантов образования земельных участков - в каждом конкретном случае должны оценивать фактические обстоятельств дела, обеспечивая в том числе защиту прав собственников земельных участков, смежных по отношению к вновь образуемому. (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N2389-0). В связи с тем, что истцом была нарушена процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а так же будут нарушены права собственников земельных участков, смежных по отношению к вновь образуемому, и в соответствии с п.1 -5,8-15 ст.3.1 ФЗ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, п. 4 ст.11.2 ЗК РФ,ст.35, п.5 ст.131, 149 ГПК РФ, Булгаков Ю.А. просил суд в удовлетворении заявленных исковых требований Булгакова Н.И. отказать.

Представитель третьего лица ООО «Землеустройство» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показал, что действительно ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчиков Булгаков Ю.А. приезжал к нему знакомиться с проектом межевания границ земельных участков, он предварительно показал на проекте межевания, где будут проходить границы участков. Один земельный участок состоит из контуров. Земельный участки были поставлены на учет еще года 2 назад, когда Булгаков Н.И. оформлял в аренду земельные участки. Земли ответчиков находятся в аренде у Булгакова Н.И., место расположение этих земельных участков определено кадастровой картой. Участки земли у дороги имеют другого землепользователя, это земли для эксплуатации автодорог. Булгаков Н.И. использует земельные участки, находящиеся у него в собственности и земельные участки, находящиеся у него в аренде. Границы были утверждены года 2 назад, кусков никаких земельных участков нет. На основании проекта делается межевой план, в проекте нет координат, они есть в межевом плане. Проезд к земельным участкам не закрыт ни с какой стороны. Все земли используются Булгаковым Н.И., другие землепользователи эти земли не обрабатывают. Иванов В.Д. считает возражения представителя ответчиков Булгакова Ю.А. необоснованными, так как земельные участки собственниками не используются, а используются истцом Булгаковым Н.И., считает, что нет препятствий к выделу земельных участков собственниками.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в соответствии с письменным заявлением представитель по доверенности ФИО13 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, считает в возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежащим образом, извещенных о дате, времени и месте слушания дела, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в процессе суд приходит к следующему.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений пункта 1 статьи 12 названного Закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статей 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном подпунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 6).

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектов межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона ТМ 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

В соответствии с положениями п. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, истец Булгаков Н.И. является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:368, расположенный по адресу: <адрес>, Успенский сельсовет.

В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся следующие сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером №: дата постановки на учет -ДД.ММ.ГГГГ, местоположение - <адрес>, Успенский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства; площадь уточненная - 6003000 кв. м., границы - установлены.

В кадастре недвижимости ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе за Булгаковым Николаем Ивановичем, Арцыбашевым Николаем Анатольевичем, Соповым Юрием Петровичем.

Булгаков Н.И. обратился для выделения земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности к кадастровому инженеру ООО «Землеустройство» ФИО7 для подготовки проекта межевания земельного участка.

В газете «Курская правда» N 22-23 (26540-26541) от ДД.ММ.ГГГГ опубликована информация о проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. Кроме того, в объявлении содержалась информация о порядке и сроках подачи возражений относительно местоположения и размера выделяемых земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав поступили возражения от Булгакова Юрия Анатольевича представителя по доверенности собственников земельных долей Арцыбашева Николая Анатольевича, Сопова Юрия Петровича относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Успенский сельсовет. Указанные возражения содержат обоснование причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка, а также возражений относительно образования земельного участка путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных возражений ответчиками Арцыбашевым Н.А. и Соповым Ю.П. указано, что земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:368 был сформирован в результате выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:000000:118, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, Успенский сельсовет. Среди земельных долей, в счёт которых производился выдел, находилась доля, которая была приобретена в собственность заказчиком кадастровых работ по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО6 и Булгаковым Н.И. Между тем, по мнению ответчиков, указанный договор дарения признан ничтожной сделкой апелляционным определением судебной коллегии по гражданскому делу № года Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Формирование земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:368 в результате выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:118, является, по мнению ответчиков, незаконным. Также в возражениях указано, что в соответствии с материалами проекта межевания земельного участка, выдел нового участка производится с двух сторон от дороги муниципального значения, то есть в максимально удобных местах дня заезда сельскохозяйственной техники, принадлежащей заказчику кадастровых работ. Выдел в данном месте затруднит (сделает невозможным) заезд сельскохозяйственной техники и доступ для работников и собственников земельных долей на оставшуюся после выдела площадь земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:368, собственников смежных земельных участков, а также может способствовать заказчику кадастровых работ в злоупотреблении правом.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Образование земельного участка выполнено в соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ». В соответствии с пунктами 9,10 и статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ в газете «Курская правда » от ДД.ММ.ГГГГ № (26540-26541) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, из земель сельскохозяйственного назначения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000: 368, расположенный по адресу : <адрес>, Успенский сельсовет. Предметом согласования, согласно пункту 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, являются размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. На это извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения, относительно местоположения границы, выделяемого в счет земельных долей земельного участка от Булгакова Ю.А., представителя от собственников земельных долей Арцыбашева Н.А., Сопова Ю.П., данные указанные в возражениях не соответствуют действительности. Указанные возражения кадастровый инженер считает необоснованными.

Суд, изучив материалы проекта межевания земельного участка, обсудив доводы поданных ответчиками возражений, относительно местоположения границы, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, выслушав лиц, участвующих в процессе, пришел к выводу о том, что истец принял все возможные и предусмотренные законом меры для выдела земельного участка, имея право на такой выдел, процедура выдела, предусмотренная законом, ими соблюдена, а возражения ответчика относительно размера и месторасположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков, являются необоснованными.

К таким выводам суд пришел, проанализировав следующее.

Так, в возражениях относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка ответчиками Арцыбашевым Н.А. и Соповым Ю.П. указано, что среди земельных долей, в счет которых производился выдел, находилась доля, которая приобретена в собственность заказчиком кадастровых работ по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и Булгаковым Н.И., по мнению ответчиков указанный выше договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ признан ничтожной сделкой апелляционным определением судебной коллегии по гражданскому делу № года Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, формирование земельного участка с кадастровым номером 46:24: 000000: 368 в результате выдела в счет приобретенных по ничтожной сделке земельных долей в праве долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 46:24: 000000: 118 является незаконным.

Суд считает, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в указанной части являются необоснованными, обстоятельства, на которые указывают ответчика, не соответствуют действительности.

ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО6 и ФИО2, в котором просил признать недействительным (ничтожным) заключенный между ФИО6 и Булгаковым Н.И. договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения 1/249 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:118, расположенный по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности сделки.

Решением Тимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 2-27/2019 в удовлетворении заявленных требований ФИО12 к ФИО6, Булгакову Николаю Ивановичу о признании недействительным (ничтожным) договор дарения земельной доли и применении последствий недействительности сделки отказано.

В соответствии с Апелляционным определением Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, исключено из мотивировочной части решения выводы суда о соответствии спорного договора требованиям действующего законодательства.

Из вышеуказанного следует, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и Булгаковым Н.И., недействительным судом в указанных судебных постановлениях не признавался, в связи с чем, следовательно, возражения ответчиков в указанной части не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, к приведенным доводам ответчики пришли ошибочно, неправильно истолковав указанные выше судебные постановления по гражданскому делу.

Кроме того, в возражениях ответчиков указано, что согласно материалам проекта межевания земельного участка, выдел нового участка производится с двух сторон от дороги муниципального значения, то есть в максимально удобных местах дня заезда сельскохозяйственной техники, принадлежащей заказчику кадастровых работ. Выдел в данном месте затруднит (сделает невозможным) заезд сельскохозяйственной техники и доступ для работников и собственников земельных долей на оставшуюся после выдела площадь земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:368, собственников смежных земельных участков, а также может способствовать заказчику кадастровых работ в злоупотреблении правом.

Однако, в судебном заседании установлено, что выделяемый земельный участок и земельные участки, находящиеся в аренде Булгакова Н.И. используются истцом, прав других собственников в связи с использованием земель сельскохозяйственного назначения выдел спорного участка не нарушает, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчики доказательств свидетельствующих о наличии объективных препятствий к выделу истцом его земельного участка согласно разработанному кадастровым инженером проекту межевания, не предоставили. Материалы рассматриваемого судом гражданского дела подобных доказательств не содержат.

Указанные возражения подлежат отклонению судом как не отвечающие требованиям ст. ст. 12, 13, 15 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку не содержат объективного обоснования причин не согласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Ссылка представителя ответчика Булгакова Ю.А. на несвоевременность изготовления проекта межевания кадастровым инженером ФИО7 не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку ответчиками было реализовано право на принесение возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, в которых не указано на несвоевременность изготовления проекта межевания кадастровым инженером, как на основания возражений, напротив, в возражениях ответчиков указано, что у них имеются возражения после ознакомления с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером №, представителем ответчиков и ответчиками не были направлены дополнительные возражения по данному основанию.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно в соответствии с пунктом 15 стати 13.1 вышеназванного Федерального закона инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Из материалов дела следует, что размер и установленные границы земельного участка, планируемого к выделу истцом, не ограничивают доступ к другим земельным участкам, земельный участок имеет подъездные пути, отсутствует изломанность границ, вкрапливание земельных участков, не повлечет невозможность его использования по назначению и не выведет из сельскохозяйственного оборота.

Истец предоставил доказательства выделения земельного участка через кадастрового инженера с соблюдением требований закона об обороте земель сельхозназначения, ответчики - участники долевой собственности хотя и обратились с предусмотренными законом возражениями относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, но их обоснованность не подтверждена достоверными доказательствами.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что права ответчиков, как участников долевой собственности, не нарушены при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей, что истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом № 101-ФЗ, соблюдена, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования Булгакова Николая Ивановича к Арцыбашеву Николаю Анатольевичу, Сопову Юрия Петровичу о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка были судом удовлетворены, то подлежат взысканию в пользу Булгакова Николая Ивановича уплаченной им государственной пошлины с ответчика Сопова Юрия Петровича в размере 150 рублей 00 копеек, взыскать в пользу Булгакова Николая Ивановича государственную пошлину с ответчика Арцыбашева Николая Анатольевича государственную пошлину в размере 150 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Булгакова Николая Ивановича к Арцыбашеву Николаю Анатольевичу, Сопову Юрия Петровичу о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка - удовлетворить.

Признать необоснованными и снятыми возражения Арцыбашева Николая Анатольевича, Сопова Юрия Петровича относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей Булгакова Николая Ивановича в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный пол адресу: <адрес>, Успенский сельсовет в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью « Землеустройство» ФИО7.

Взыскать в пользу Булгакова Николая Ивановича государственную пошлину с ответчика Сопова Юрия Петровича в размере 150 рублей 00 копеек, взыскать в пользу Булгакова Николая Ивановича государственную пошлину с ответчика Арцыбашева Николая Анатольевича государственную пошлину в размере 150 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующая судья:                    С.В. Горбунова