Решение по делу № 2-5208/2016 от 12.09.2016

         Дело № 2-5208/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2016 года                                                  город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Языниной С.Г.

при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.П.,

с участием истца Васильева Н.В.,

представителя истца Ерке М.Ф.,

представителя ответчика Мирзоян Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Н.В. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев Н.В. обратился в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры <адрес>.

В целях благоустройства и удобства в период проживания в указанном жилом помещении проведена самовольная перепланировка.

С целью согласования перепланировки он обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в сохранении перепланировки было отказано.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Васильев Н.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Представитель истца Ерке М.Ф., действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Мирзоян Я.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать, так как перепланировка квартиры истца произведена самовольно, без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Васильев Н.В. является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнений к нему (л.д.7-11).

Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрирован Т.

В данном жилом помещении была произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: демонтаж дверного блока и разборка участка ненесущей перегородки между коридором № жилой комнатой №; зашивка арки в жилой комнате № (до перепланировки) и устройство дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой № (после перепланировки) и коридором № (после перепланировки); устройство арочного дверного проема из гипсокартона по алюминиевым направляющим в жилой комнате № (до перепланировки), в результате чего образован новый коридор №, сделавший жилые комнаты № и № (после перепланировки) из смежных изолированными; демонтаж умывальника в санузле №; гидроизоляция пола выполнена санузла № выполнена согласно требований СП.29.13330.2011.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных перепланировки и переустройства квартиры <адрес>, общая площадь жилого помещения составила - 54,7 кв.м., жилая площадь - 37,5 кв.м., подсобная площадь - 17,2 кв.м. (л.д.41-42).

Согласно техническому заключению ОАО ПИИ Тракторопроект, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> произведены без нарушения несущей способности конструкций. Проведение работ выполнялось с соблюдением режима эксплуатации каменных и железобетонных конструкций здания, исключающих снижение их несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности вследствие грубых нарушений нормируемых условий эксплуатации. Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих и ограждающих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Перепланировка и переустройство произведены в границах <адрес>, при этом не затронуты границы и размер общего имущества.

После произведенных перепланировки и переустройства Васильев Н.В. обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении квартиры <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда (л.д.40).

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из того, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения отвечают строительным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Н.В. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м, подсобной площадью 17,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:                                          С.Г. Язынина

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2016 года.

Судья:                                         С.Г. Язынина