Решение по делу № 2-2890/2023 от 11.01.2023

                                                     16RS0051-01-2023-000403-70

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

27 февраля 2023 года                                  Дело 2-2890/2023

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, там же прописаны и проживают.

Истец является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес изъят>.

Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с 1 ноября 2019 года по 30 мая 2022 года составляет 88 983 рубля 35 копеек, в том числе пени 8 751 рубля 28 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 88 983 рублей 34 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 870 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Азино-Сервис» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2,, ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя ФИО1, которая иск не признала, просила отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

На основании пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Из статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (с <дата изъята>), ФИО3 (с <дата изъята>), ФИО4 ( с <дата изъята>), ФИО5 ( с <дата изъята>).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Азино-Сервис».

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчики, являясь нанимателями указанной квартиры, ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата изъята> по <дата изъята> образовалась задолженность в размере 88 983 рублей 35 копеек, в том числе пени 8 751 рубль 28 копеек.

<дата изъята> мировым судьей судебного участка <номер изъят> по Советскому судебному району Республики Татарстан был вынесен судебный приказ по делу <номер изъят> о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности за коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 88 983 рублей 35 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 434 рублей 75 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка <номер изъят> по Советскому судебному району Республики Татарстан от 11 ноября 2022 года данный судебный приказ был отменен.

Согласно представленным счетам-фактурам, за период с 1 ноября 2019 года по 30 мая 2022 года за жилищно-коммунальные услуги начислено 69 986 рублей 72 копейки.

дата	начислено	пени
11.2019	9820,86	949,53
12.2019	10263,17	1841,89
01.2020	11484,20	1440,89
02.2020	10839,85	0,00
03.2020	10232,96	4519,18
04.2020	9526,68	0,00
05.2020	7819,00	0,00
итого	69986,72	8751,28

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО «Управляющая компания Азино-Сервис» взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Поскольку данных о погашении задолженности за период с 1 ноября 2019 года по 30 мая 2022 года в размере 69 986 рублей 72 копеек по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не представлено, сумма задолженности не оспорена, данная задолженность подлежит взысканию с них в пользу истца в солидарном порядке.

Разрешая заявленное ООО «Управляющая компания Азино-Сервис» требование о взыскании пеней за несвоевременную оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 30 мая 2022 года ООО «Управляющая компания Азино-Сервис» были начислены пени в размере 8 751 рубля 28 копеек.

Принимая во внимание положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 4 000 рублей. Таким образом, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая компания Азино-Сервис» с ответчиков подлежит взысканию 4 000 рублей по 1 000 рублей с каждого. Суд полагает, что баланс интересов сторон подобным снижением неустойки не нарушается.

    В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2 870 рублей. С учетом удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 419 рублей по 604 рубля 90 копеек с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» (ИНН 1660333833) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» (ИНН 1660333833) с ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии 92 05 <номер изъят>), ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО5, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Азино-Сервис задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 69 986 рублей 72 копеек.

Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО5, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» (ИНН: 1660333833) пени в размере 4 000 рублей по 1 000 рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 419 рублей по 604 рубля 90 копеек с каждого.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» (ИНН: 1660333833) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 450 рублей 34 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

        Судья Советского

        районного суда <адрес изъят>                                      С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>