Решение по делу № 2-1346/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-1346/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года                   город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Р.Н.,

с участием прокурора Колупаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда в интересах ФИО2 к ООО УК «Омега» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Краснооктябрьского района города Волгограда в интересах Дымченко Е.Н. обратился с иском к ООО УК «Омега» о возложении обязанности.

Мотивирует свои требования тем, что ООО УК «Омега» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Прокуратурой Краснооктябрьского района г. Волгограда по обращениям Ворожейкиной А.А., пенсионерки, инвалида I группы Демченко Е.Н., проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, проведена проверка соблюдения ООО УК «Омега» жилищного законодательства по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.

Проверкой установлено неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ремонт подъезда № многоквартирного жилого дома у подвального и чердачного помещений не проведен. Почтовые ящики в подъезде № многоквартирного жилого дома находятся в ненадлежащим состоянии. Наблюдается загнивание и коробление стропильных конструкций кровельного покрытия, обрешетки крыши в границах <адрес> указанного дома. На асбестоцементных листах наблюдаются трещины, сквозные отверстия.

Прокуратурой района ранее выносилось представление об устранении нарушений законодательства с требованием о проведении ремонтных работ подъезда № и кровельного покрытия в границах <адрес> указанного многоквартирного жилого дома, между тем ООО УК «Омега» действенны мер не принято.

С учетом уточнения исковых требований, просит: обязать ООО УК «Омега» провести ремонт кровельного покрытия в границах <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; провести ремонт подъезда № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании прокурор Колупаев А.А. на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам указанным в иске.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Омега» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2? ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,
за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. а п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ
№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №).

В силу п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ
№ (далее – Правила №), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен
и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений
и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка
и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п. 4.6.1.2 вышеуказанных Правил №, следует устранять,
не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.);
в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях
из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг
на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях
из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Дымченко Е.Н. обратилась в прокуратуру Краснооктябрьского района г. Волгограда с заявлением по факту ненадлежащего содержания управляющей компанией кровельного покрытия МКД.

Проверкой установлено неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ремонт подъезда № многоквартирного жилого дома у подвального и чердачного помещений не проведен. Почтовые ящики в подъезде № многоквартирного жилого дома находятся в ненадлежащим состоянии. Наблюдается загнивание и коробление стропильных конструкций кровельного покрытия, обрешетки крыши в границах <адрес> указанного дома. На асбестоцементных листах наблюдаются трещины, сквозные отверстия.

Прокуратурой района ранее выносилось представление об устранении нарушений законодательства с требованием о проведении ремонтных работ подъезда № и кровельного покрытия в границах <адрес> указанного многоквартирного жилого дома, между тем ООО УК «Омега» действенны мер не принято.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ
№, неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение 1 суток с момента их обнаружения.

Между тем, действенных мер по ремонту кровельного покрытия управляющей организацией не принято.

Как следует из акта проверки от 10.01.2024г., составленного с участием прокурора Милованова Н.М. и представителя Управления «Жилищная инспекция <адрес>», в ходе обследования установлено ненадлежащее проведение ремонта подъезда № и кровли в границах <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ремонт подъезда № многоквартирного жилого дома у подвального и чердачного помещений не проведен. Почтовые ящики в подъезде № многоквартирного жилого дома находятся в ненадлежащим состоянии. В нарушении п.4.6.1.2 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» наблюдается загнивание и коробление стропильных конструкций кровельного покрытия, обрешетки крыши. На асбестоцементных листах наблюдаются трещины, сквозные отверстия. Подвальное и чердачное помещение многоквартирного жилого дома в нарушении п. 3.4.5 Постановления Госстроя РФ № находятся в открытом состоянии, в подвальном помещении имеются посторонние предметы.

Указанные обстоятельства подтверждаются также фотографиями кровельного покрытия, подъезда и не опровергнуты стороной ответчика.

Ответчиком устранены нарушения только в части замены почтовых ящиков, что подтверждается актом проверки, проведенной с участием главного специалиста инспекционного отдела Управления Жилищной инспекции Волгограда департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями к акту.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования прокурора Краснооктябрьского района г.Волгограда к ООО УК «Омега» о возложении обязанности удовлетворить, обязав ответчика выполнить ремонт кровельного покрытия в границах <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; провести ремонт подъезда № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика ООО УК «Омега» в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда в интересах ФИО2 к ООО УК «Омега» о возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать ООО УК «Омега» провести ремонт кровельного покрытия в границах <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; провести ремонт подъезда № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО УК «Омега» пошлину в доход местного бюджета 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 мая 2024 года.

Судья:             Е.Е. Рожкова