Решение по делу № 2-822/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-822 З/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» марта 2018 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Вячеслава Матвеевича к Хохловой Светлане Матвеевне о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Матвеев В.М. обратился в суд с иском к Хохловой С.М. о разделе жилого дома с надворными пристройками, по адресу: <адрес> прекращении права общей долевой собственности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Матвеева В.М. руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что истец извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своими правами, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП и сделана запись регистрации. Сособственником другой части <адрес> доли, является Хохлова С.М. Право собственности ответчицы зарегистрировано в ЕГРП и сделана запись регистрации

Фактически каждый из сторон занимает следующие части дома:

истец помещение № с кадастровым номером 50:34:0010206:7939, площадью - 35,5 кв. м, состоящую из литера «А» жилая № площадью 21,8 кв. м, кухня № площадью 13, 7 кв. м. Из надворных построек выделить сарай под литером «Г»; сарай под литером «Г1»; погреб под литером «Г2», уборную под литером «У», колодец под литером «К»;

ответчица помещение №, с кадастровым номером 50:34:0010206:7938, площадью - 57,3 кв. м, состоящую из литера «А»: жилая № площадью 13,6 кв. м, жилая № площадью 21,7 кв. м, литера «А1»: кухня №, площадью 22,0 кв. м.

Данный порядок использования жилого дома сложился спора о порядке пользования жилым домом не имеется.

По мнению истца, раздел дома по сложившемуся порядку пользования возможен без несоразмерного ущерба домовладению.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчице Хохловой С.М. истец просит передать в собственность часть жилого дома, расположенного по указанному адресу, а именно: помещение №.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Хохловой С.М. руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчица извещалась надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребила своими правами, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении ответчица не оспаривает.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как усматривается из материалов дела, стороны по делу являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждый (л.д. 12-13).

Судом установлено, что между сособственниками жилого дома спора о способе и условиях раздела спорного жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 7 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Поскольку для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение частями целевого назначения вещи и сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла п. 3 ст. 252 ГК РФ, реальный раздел недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, подлежит с учетом его состояния и характеристик всего домовладения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчицей не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих, что раздел дома в натуре по предложенному истцом варианту раздела повлечет за собой несоразмерный ущерб хозяйственному назначению дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд производит раздел жилого дома по адресу: <адрес> между сторонами, и выделяет в собственность Матвеева В.М. изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого дома (помещение №) с кадастровым номером 50:34:0010206:7939, площадью - 35,5 кв. м, состоящую из литера «А» жилая № площадью 21,8 кв. м, кухня № площадью 13, 7 кв. м. Из надворных построек выделить сарай под литером «Г»; сарай под литером «Г1»; погреб под литером «Г2», уборную под литером «У», колодец под литером «К».

В собственность Хохловой С.М. подлежит выделению изолированная и обособленная часть (жилой блок) жилого дома (помещение №) с кадастровым номером 50:34:0010206:7938, площадью - 57,3 кв. м, состоящая из литера «А»: жилая № площадью 13,6 кв. м, жилая № площадью 21,7 кв. м, литера «А1»: кухня №, площадью 22,0 кв. м.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, прекращения права общей долевой собственности Матвеева Вячеслава Матвеевича и Хохловой Светланы Матвеевны, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон частей жилого дома, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые ей соответствующие части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеева Вячеслава Матвеевича о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> между сторонами.

Выделить в собственность Матвеева Вячеслава Матвеевича изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого дома (помещение №) с кадастровым номером 50:34:0010206:7939, площадью - 35,5 кв. м, состоящую из литера «А» жилая № площадью 21,8 кв. м, кухня № площадью 13, 7 кв. м. Из надворных построек выделить сарай под литером «Г»; сарай под литером «Г1»; погреб под литером «Г2», уборную под литером «У», колодец под литером «К».

Выделить в собственность Хохловой Светланы Матвеевны изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого дома (помещение №) с кадастровым номером 50:34:0010206:7938, площадью - 57,3 кв. м, состоящую из литера «А»: жилая № площадью 13,6 кв. м, жилая № площадью 21,7 кв. м, литера «А1»: кухня №, площадью 22,0 кв. м.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, прекращения права общей долевой собственности Матвеева Вячеслава Матвеевича и Хохловой Светланы Матвеевны, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон частей жилого дома, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые ей соответствующие части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «26» марта 2018 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ