Решение по делу № 2-3134/2015 от 13.02.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                28 апреля 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Солодовник О.С.,

с участием прокурора Раковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаров В.Д. к Каллимуллиной А.М. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Захаров В.Д. обратился в суд с иском к Калимуллиной А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении.

Требования мотивируют тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До получения истцом данной квартиры в ней были зарегистрирована ответчица, которая является предыдущим собственником, однако они коммунальные платежи не вносит, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи истицы не является.

В судебном заседании истец Захаров В.Д. иск поддержал.

Ответчица Калимуллина А.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что однокомнатная квартира, общей площадью 35,9 кв.м, № в <адрес> принадлежит на праве собственности Захарову В.Д. на основании договора купли-продажи от 30.12.2013г., заключенного между истцом и Ямовым Д.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.,

В поквартирной карточке от 15.09.2014г. значатся в качестве зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении - <адрес>: ответчица Калимуллина А.М. с 02.06.2009г. и по настоящее время.

Захаров В.Д. направил ответчице требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанную квартиру имуществом и сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но до настоящего времени его требование не исполнено.

Данные обстоятельства также установлены заочным решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, которым иск Захарова В.Д. к Калимуллиной А.М., Абубакарову Р.И., Идрисову С.А., Вахидову М.В., Отделу УФМС России по Тюменской области в ЦАО г.Тюмени об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета был удовлетворен.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы истицы о том, что ответчики членами семьи истицы не являются и не являлись, с регистрационного учета не снимаются, чем нарушает права собственника жилого помещения по распоряжению своей собственностью, суд находит обоснованными, поскольку они соответствуют материалам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Калимуллина А.М. утратила право пользования данным жилым помещением, ее регистрация в жилом помещении влечет неблагоприятные для истца последствия, в том числе оплату коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчицы было прекращено, то она подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захаров В.Д. удовлетворить.

Признать Каллимуллину А.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Каллимуллину А.М. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Каллимуллиной А.М. в пользу Захаров В.Д. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Копия верна:

Судья:                                                                         Слюсарев А.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>