Решение по делу № 2-1215/2014 от 16.06.2014

Гражданское дело № 2 – 1215/ 14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истца Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В.Г. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Андреев В.Г. обратился в суд с иском к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему территориальной администрацией Барабановского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>. Впоследствии земельному участку присвоен кадастровый номер № В ДД.ММ.ГГГГ году он провел кадастровые работы, в результате которых установлены категория земель, на которых он находится - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, а также определены его границы. Его обращение в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о проведении кадастрового учета изменения сведений в части уточнения местоположения границ и площади, образования (создания) части земельного участка оставлено без удовлетворения. Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области приостановил кадастровый учет объекта недвижимости, полагая, что отсутствует обоснование выявленного расхождения сведений о фактической площади земельного участка сведениям государственного кадастра недвижимости, поскольку кадастровый паспорт содержит сведения о площади спорного земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Представитель администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным. Возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» не явился в судебное заседание, будучи извещенным. Возражений против удовлетворения иска не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам:

из архивной выписки из распоряжения территориальной администрации Барабановского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № «О закреплении и изъятии земельного участка» следует, что Андрееву В.Г. на основании его личного заявления и решения Малого Совета Мособлиполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в д. <адрес> для развития личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Андрееву В.Г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес> на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для веления личного подсобного хозяйства. Также в выписке указано, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N №О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно положениям статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственном кадастре недвижимости".

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статьи 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального Закона № от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона N № «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как усматривается из плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа», площадь спорного земельного участка, которым пользуется истец, составляет <данные изъяты> кв.м., то есть имеет место уменьшение площади.

Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что было рассмотрено заявление Андреева В.Г. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку в документах выявлено расхождение в площади спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения)

Таким образом, установлено, что не имеется оснований для приостановления осуществления кадастрового учета, в связи с чем надлежит произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для веления личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, в отношении площади с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Андреева В.Г. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить:

Признать за Андреевым В.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для веления личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес> в отношении площади с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м и указав границы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Федеральный судья И.А. Алексеева