Решение по делу № 2-297/2023 (2-5403/2022;) от 17.06.2022

Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-006136-91

Дело №2-297/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 апреля 2023 г.                                                г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе:     председательствующего судьи Им И.Т.,

          при помощнике -                      Эн Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

В обоснование указано, что ФИО является собственником помещения по <адрес>. Ответчик не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем истец просит:

- взыскать с ответчика задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2014 г. по 31 марта 2022 г. в сумме 110 411,10 рублей,

- взыскать с ответчика пеню за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 февраля 2021 г. по 13 апреля 2022 г. в сумме 13 563,38 рублей,

- взыскать с ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 679,49 рублей.

- перечислить ответчику задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего многоквартирного дома и пени на банковские реквизиты: №, Дальневосточный банк ПАО Сбербанк <адрес>, кор. счет №

- перечислить ответчику задолженность по уплате государственной пошлины на банковские реквизиты: №, Дальневосточный банк ПАО Сбербанк <адрес>, кор. счет №

Согласно уточнению исковых требований от 16 ноября 2022 г. истец просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2018 г. по 31 марта 2021 г. в сумме 61 641,10 рублей,

- пеню за период с 01 февраля 2021 г. по 13 апреля 2022 г. в сумме 5 545,97 рублей,

- судебные расходы в сумме 2 215,61 рублей.

- вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 1 463,88 рублей.

Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», ответчик ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доказательства, собранные в материалах дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

На основании частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (части 3 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 – 2043 годы утверждена Постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 г. №199.

В силу статьи 3 Закона Сахалинской области от 15 июля 2013 г. №76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 15 октября 2014 г. №1995-па «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» утвержден список многоквартирных домом, собственники помещений которых в срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок.

В указанный список, в том числе включен дом по <адрес>.

ФИО является собственником жилого помещения по <адрес>

В силу вышеизложенных обстоятельств, на ответчика ФИО возложена обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьями 196, 199, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» 02 августа 2021 г. обращалось к мировому судье судебного участка № Сахалинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 30.06.2021 в размере 97 458,48 рублей, пени за период с 01.02.2021 по 13.07.2021 в размере 2 761,04 рублей.

09 августа 2021 г. мировым судьей судебного участка № Сахалинской области вынесен судебный приказ № о взыскании указанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 07 февраля 2022 г. судебный приказ отменен.

С учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа, даты оплаты взносов на капитальный ремонт, срок исковой давности не пропущен по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 июля 2018 г.

Согласно уточнению исковых требований от 16 ноября 2022 г. истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2018 по 31.03.2021 в сумме 61 641,10 рублей, пеню за период с 01.02.2021 по 13.04.2022 в сумме 5 545,97 рублей.

В связи с чем заявленные требования являются обоснованными и удовлетворяются судом в полном объеме, представленный истцом расчет проверен и признан верным.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, постольку с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 606 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» удовлетворить. Заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО, <данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», №, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 61 641 рубль 10 копеек, пеню в сумме 5 545 рублей 97 копеек, всего 67 187 рублей 07 копеек (шестьдесят семь тысяч сто восемьдесят семь рублей 07 копеек), с перечислением на следующие реквизиты: №.

Взыскать с ФИО, <данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», №, судебные расходы в сумме 2 215 рублей 61 копейка (две тысячи двести пятнадцать рублей 61 копейка), с перечислением на следующие реквизиты: р/с 40№, Дальневосточный банк ПАО Сбербанк <адрес>, кор. счет №

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья                        И.Т. Им

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья                        И.Т. Им