Решение по делу № 2-1934/2024 от 19.08.2024

Дело № 2-1934/2024

УИД 49RS0008-02-2024-001754-09

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг             1 октября 2024 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

с участием ответчика Лысенковой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Лысенковой Юлии Карловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Лысенковой Ю.К.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги, в том числе услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Собственником спорного жилого помещения является ответчик Лысенкова Ю.К., которая, являясь потребителем предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, своевременно не оплачивала предоставленные услуги. В результате неисполнения обязанности по оплате предоставляемых услуг образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2024 года по 31 марта 2024 года в размере 22 821,33 руб., и по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 января 2024 года по 31 марта 2024 года в сумме 5 997,51 руб., а всего - в размере 28 818,84 руб. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика в полном объеме. Кроме того, просил взыскать судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 1 065 руб.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Ответчик Лысенкова Ю.К. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, представила квитанции, в которых имеются сведения об оплате задолженности перед ООО «Тенька» в спорный период. При этом пояснила, что указанные денежные средства удержаны из ее пенсии судебными приставами-исполнителями; самостоятельно она платежи не вносила.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24.07.2013 года № 1, соглашением от 6 июня 2018 года о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в поселке «Усть-Омчуг» от 8 мая 2015 года, и постановлением администрации Тенькинского городского округа №137-па от 7 июня 2018 года, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13 августа 2012 года.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период установлены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №2-ЖКХ/66-19 от 28 декабря 2023 года.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом
от 28 декабря 2022 года (с учетом соглашения от 30 ноября 2023 года) ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой в спорный период поручено управление, в том числе домом № 12 по ул. Мира в пос. Усть-Омчуг.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 16 ноября 2021 года № 394 установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц, в том числе по <адрес> - 29.10. руб.

Из представленных документов усматривается, что ответчик Лысенкова Ю.К. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 68,7 кв.м.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>,
<адрес>, в спорные периоды, то есть с 1 апреля по 31 декабря 2022 года и с 1 января по 31 декабря 2022 года возложено на ответчика как на собственника жилого помещения.

Хасынским районным судом Магаданской области был вынесен судебный приказ от 24 июня 2024 года № 2-1534/2024 о взыскании с должника Лысенковой Ю.К. в пользу ООО «Тенька» задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг (отопление) за период с 1 января 2024 года по 31 марта 2024 года в размере 22 821,33 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 января 2024 года по 31 марта 2024 года в размере 5 997,51 руб., образовавшуюся по адресу: <адрес>, а всего в сумме 28 818,84 руб., судебных расходов, состоящих из оплаченной государственной пошлины, в размере 532 руб.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области
от 3 июля 2024 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 1 января по 31 марта 2024 года составляет 22 821,33 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за этот же период - 5 997,51 руб., а всего - 28 818,84 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.

Ответчиком в обоснование своих доводов об отсутствии задолженности перед истцом в спорный период в судебном заседании представлены квитанции об оплате текущей задолженности, согласно которым в спорный период имеются сведения об оплате в общей сумме 34 081,35 руб., а именно:

- за январь 2024 года начислено за отопление 7 607,11 руб., за содержание общего имущества в многоквартирных домах 1 999,17 руб., пени в размере 1 218,07 руб., итого начислено 10 824,35 руб.; оплачено 11 360,45 руб.;

- за февраль 2024 года начислено за отопление 7 607,11 руб., за содержание общего имущества в многоквартирных домах 1 999,17 руб., пени в размере 1 114,017 руб., итого начислено 10 720,45 руб.; оплачено 11 360,45 руб.;

- за март 2024 года начислено за отопление 7 607,11 руб., за содержание общего имущества в многоквартирных домах 1 999,17 руб., пени в размере 1 1 146,88 руб., итого начислено 10 753,16 руб.; оплачено 11 360,45 руб.

Ссылаясь на вышеуказанные квитанции, ответчик полагала, что оплаченные в спорный период суммы должны быть отнесены в счет погашения задолженности в спорный период.

Оценив доводы ответчика, суд находит их несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно сообщению ООО «Тенька» от 5 сентября 2024 года за период с января по апрель 2024 года взысканные денежные средства судебными приставами по исполнительным производствам в отношении Лысенковой Ю.К. поступали на расчетный счет ООО «Тенька». Платежи от Лысенковой Ю.К. по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП засчитываются за периоды, по которым идет взыскание, других платежей не поступало.

Согласно реестру банковских документов в период с января по март 2024 года включительно имеются сведения о поступлениях на расчетный счет ООО «Тенька» денежных средств, удержанных с Лысенковой Ю.К. в счет погашения задолженности, в общем размере 34 081,35 руб. по следующим исполнительным производствам:

- №-ИП (исполнительный лист ФС 020867563
от ДД.ММ.ГГГГ) - в общем размере 2 469,19 руб.;

- №-ИП (исполнительный лист ФС 020867562
от ДД.ММ.ГГГГ) - в общем размере 31 612,16 руб.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами исполнительных производств, а также гражданских дел о взыскании с Лысенковой Ю.К. задолженности в пользу ООО «Тенька».

Так, решением Хасынского районного суда Магаданской области
от 28 июля 2023 года, вступившим в законную силу 1 сентября 2023 года, с Лысенковой Ю.К. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 62 657 руб. 20 коп., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в сумме 23 990 руб. 04 коп., а всего - в размере 86 647 руб. 24 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 800 руб.

На основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Хасынским районным судом, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № №-ИП в отношении Лысенковой Ю.К., в котором имеются сведения о распределении взысканных денежных средств в период с января по март 2024 года.

На основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Хасынским районным судом, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № №-ИП в отношении Лысенковой Ю.К. (взыскание расходов по уплате государственной пошлины), которое окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим исполнением.

Таким образом, судом установлено, что в спорный период ответчиком платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах самостоятельно на осуществлялись, а взыскивались в рамках возбужденных в отношении нее исполнительных производств в счет погашения задолженности за предыдущие периоды.

При таких обстоятельствах заявленные исковых требования подлежат удовлетворению.

Помимо этого, оценивая доводы ответчика, приведенные в судебном заседании, о ненадлежащем качестве оказываемых истцом услуг, в том числе, в спорный период, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (ред. от 27.03.2023) утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Так, в соответствии с п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п. 15 Правил).

Из приведенных норм следует, что основанием для перерасчета платы является зафиксированный в установленном Правилами порядке факт предоставления услуг ненадлежащего качества.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», разделом IX которых регламентированы случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов.

Факт предоставления услуги ненадлежащего качества должен быть зафиксирован в порядке, установленном разделом X Правил, в частности, по устному или письменному заявлению потребителя проводится проверка качества предоставляемых услуг, по результатам которой составляется акт.

Согласно сведениям, представленным истцом, а также управлением жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, от Лысенковой Ю.К. заявлений и жалоб по обслуживанию многоквартирного дома и качеству коммунальных услуг в спорный период не поступало.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, доводы ответчика о ненадлежащем качестве предоставляемых истцом услуг подлежат отклонению как необоснованные.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 065 руб.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 533 руб., что подтверждается представленным платежным документом. Кроме того, при подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом была уплачена государственная пошлина в размере 532 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 064 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Лысенковой Юлии Карловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Лысенковой Юлии Карловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22 821 рубль 33 копейки; задолженность услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 997 рублей 51 копейку, по адресу: <адрес>, а всего в размере 28 818 (двадцать восемь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 84 копейки.

Взыскать с Лысенковой Юлии Карловны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 1 065 (одну тысячу шестьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения - 3 октября 2024 года

Судья                                       В.И. Шуваева