Решение по делу № 2-774/2014 от 31.10.2014

Дело № 2-774/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Вяземский 02.12.2014 г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Толызенковой Л.В.

при секретаре Кириловой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вяземского района Хабаровского края, в интересах Бернадской Г.И., к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Вяземского района обратился в суд с иском в интересах Бернадской Г.И. к администрации городского поселения «Город Вяземский» о возложении на ответчика обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, а именно заменить: окладный брус по периметру жилого дома, конек над квартирой заявителя, оконные блоки, расширительный бочок отопительной системы. Мотивируя тем, что в прокуратуру обратилась Бернадская Г.И., проживающая по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, по факту ненадлежащего содержания муниципального имущества - указанного дома. В ходе проверки, проведенной прокуратурой, установлено, что указанный дом признан пригодным для проживания, что следует из заключения от 24.12.2013 г. Вместе с тем, согласно указанного заключения, дому требуется капитальный ремонт, а именно замена окладного бруса по периметру жилого дома, замена конька над квартирой заявителя, замена оконных блоков, замена расширительного бочка отопительной системы. В соответствии с договором социального найма № 25 от 28.05.2014 г. наймодатель - администрация городского поселения «Город Вяземский» обязана осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В нарушение требований ст. 40 ч.1 Конституции РФ, ст. 288 п.1 ГК РФ, ст. 15 п.2, ст. 60 п.1, ст. 30 п.3 ЖК РФ, ст. 14 п.6 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131 –ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», содержание указанного дома собственником производится ненадлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора Вяземского района Колесникова К.В., истец Бернадская Г.И., поддержали доводы иска, изложили те же доводы, что и в иске. Прокурор полагала возможным возложить на администрацию городского поселения обязанность по незамедлительному производству указанных работ.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальников П.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что жилой дом по <адрес> зарегистрирован на праве муниципальной собственности за городским поселением «Город Вяземский» 15.11.2013 г. Обслуживание данного дома на основании договора управления многоквартирными домами от 27.06.2014 г. осуществляет ООО «Управляющее производственное предприятие «Город». Договор социального найма № 25 с Бернадской Г.И. заключен 28.05.2014 г. В связи с поступившими от Бернадской Г.И. заявлениями об обследовании жилого помещения, проведено межведомственное комиссионное обследование, по результатам которого установлена необходимость осуществления ремонта. Проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома по <адрес>, в соответствии с муниципальной программой «Капитальный ремонт жилищного фонда городского поселения «Город Вяземский» запланировано на 2015 г. наряду с другими домами для чего в 2014 г. распределены необходимые денежные средства. Ремонт дома будет проведен в соответствии с техническими нормами, с учетом сезонной возможности осуществления ремонта и с учетом состояния квартиры истца – в ближайшее по возможности время.

Представители третьего лица – ООО «УПП «Город» ФИО5, ФИО6 с заявленными требованиями согласились, полагали необходимым проведение капитального ремонта с учетом соблюдения требований о сезонности проведения работ.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является городское поселение «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края на основании Закона Хабаровского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края и Вяземским муниципальным районом Хабаровского края» от 26.07.2006 г. № 52. 28.05.2014 г. между администрацией городского поселения «Город Вяземский» (наймодателем) и Бернадской Г.И. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения № 25, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 64,1 кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в нем. Из п.5 договора следует, что наймодатель обязан, в числе прочего, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Управление указанным домом осуществляет ООО «УПП «Город» на основании заключенного 27.06.2014 г. с администрацией городского поселения «Город Вяземский» договора № 7 управления многоквартирными домами в городе Вяземский, дополнительного соглашения к договору от 31.07.2014 г. 24.12.2013 г. межведомственной комиссией проведено обследование указанного дома. Заключением комиссии дом признан пригодным для проживания граждан, требуется провести замену окладного бруса по периметру жилого дома, конька над квартирой № 1 данного дома, оконных блоков, расширительного бочка отопительной системы. По результатам проведенного обследования постановлением главы администрации № 658 от 26.12.2013 г. поручено отделу коммунального хозяйства, благоустройства, транспорта, связи и социально-жилищной политики администрации включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальную программу «Капитальный ремонт жилищного фонда городского поселения «Город Вяземский» на 2014-2016 г.» на 2015 г.

Согласно ст. 14 п.6 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится содержание муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно требований ст. 30 п.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со ст. 65 п.2 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Работы по замене окладного бруса, конька над квартирой Бернадской Г.И., оконных блоков, расширительного бочка отопительной системы, которые в данном случае обязан провести ответчик как собственник жилого помещения, относится в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (Приложение № 8).

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск прокурора Вяземского района Хабаровского края удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: заменить окладный брус по периметру жилого дома, конек над квартирой <адрес>, оконные блоки, расширительный бочок отопительной системы.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.12.2014 г.

Судья: Толызенкова Л.В.