Решение по делу № 2-868/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа Чехов об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что является законным представителем несовершеннолетней ФИО1, 2001г. рождения, являющимся ребенком, оставшимся без попечения родителей, в связи с тем, что мать ФИО3 лишена родительских прав. Сведения об отце несовершеннолетней ФИО1 вписаны в актовую запись о рождении по заявлению матери.

Ее подопечная ФИО10, 2001г. рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> за ней закреплена данная жилая площадь до совершеннолетия.

Помимо ее подопечной в данном жилом помещении зарегистрировано пять человек, в том числе ФИО3, которая лишена родительских прав в отношении ФИО1, 2001г. рождения. Полагает, что проживание ее подопечной на одной жилой площади вместе с матерью лишенной родительских прав не соответствует интересам несовершеннолетней ФИО1

На ее обращение в отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Чеховскому муниципальному району, ей ответили, что по вопросу обмена жилого помещения в настоящее время нет свободных жилых помещений для осуществления расселения.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель 3- лица – отдела опеки и попечительства Министерства образования М.О. по Чеховскому муниципальному району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, 3-го лица.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении дела, связанных с обменом жилыми помещениями, следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 71 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами наниматели социального жилья.

Судом установлено, что Решением Чеховского городского суда от 27.06.2007г. мать несовершеннолетней ФИО1, 2001г. рождения- ФИО3 лишена родительских прав, что подтверждается копией решения Чеховского городского суда от 27.06.2007г. (л.д.10-11).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.18-19), в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО7 ФИО8

Добровольно произвести обмен данного жилого помещения не представляется возможным, в связи с несогласием проживающих в данной квартире граждан.

Вместе с тем обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя ( ч. 1 ст. 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя – также согласия органов опеки и попечительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 74 ЖК РФ, наймодатель вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ и ч. 5 ст. 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказывая в удовлетворения иска, суд исходит из того, что в настоящее время стороны не представили суду каких-либо вариантов обмена жилых помещений, а также из того, что в соответствии с ч.1,2 ст. 15, ч 1. ст. 16, ч. 2 ст. 72 ЖК РФ, предметом обмена жилыми помещениями могут быть только изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные положения закона, оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 72 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов