Решение по делу № 33-10878/2024 от 29.08.2024

Судья Перемышлина А.С. дело № 33-10878/2024

(УИД 34RS0008-01-2024-001758-81)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 26 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Торшиной С.А.

судей Самофаловой Л.П., Алябьева Д.Н.

при секретаре Иваненко Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по исковому заявлению НТВ, КВФ к ООО «Управляющая компания <адрес>», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Управление отходами-Волгоград» о возложении обязанности по внесению изменений в лицевой счет, по перерасчету начислений по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, исключении задолженности и пени

по апелляционной жалобе НТВ

на решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Самофаловой Л.П., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

НТВ, КВФ обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания <адрес>», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Управление отходами-Волгоград» о возложении обязанности по внесению изменений в лицевой счет, по перерасчету начислений по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, исключении задолженности и пени.

В обоснование исковых требований истцы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ НТВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До указанной даты собственном квартиры был КВФ Во внесении изменений в лицевой счет о собственнике квартиры в филиале АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» НТВ было отказано, в связи с наличием сведений о задолженности КВФ Все платежные документы направляются бывшему собственнику квартиры - КВФ с указанием задолженности и пени. На номер телефона № <...> каждый день поступают звонки с требованием погасить задолженность, причиняя собственнику квартиры моральный вред. Истцы ссылаются на то, что задолженность по коммунальным платежам за квартиру отсутствует как минимум на протяжении последних трех лет. К задолженности, которая могла существовать ранее, подлежит применению срок исковой давности, возможность ее взыскания утрачена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд обязать ООО «Управляющая компания <адрес>», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» внести данные о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес> (л/с № <...>) - НТВ; обязать ООО «Управляющая компания <адрес>», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии теплоснабжения», произвести перерасчет начислений по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> (л/с № <...>), исключить задолженность и пени; обязать ООО «Управляющая компания <адрес>», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Управление отходами-Волгоград» исключить номер телефона № <...> из базы должников для массового обзвона.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе НТВ оспаривает законность и обоснованность решения суда, просит его отменить, принять по делу новое решение.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ НТВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (т. 1 л.д. 233-234).

В отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был открыт лицевой счет № <...> на имя КВФ

Из платежных документов следует, что за период с января 2021 года по декабрь 2023 года плательщиком коммунальных услуг указан КВФ

Из пояснений истца НТФ, данных в судебном заседании суда первой инстанции ДД.ММ.ГГГГ следует, что с момента возникновения права собственности на квартиру, она с заявлением о переоформлении лицевого счета к ответчикам не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ НТВ и КВФ обратились к ответчикам с заявлениями о внесении изменений в лицевой счет, а именно о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, направив заявления почтовой корреспонденцией.

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет № <...> переоформлен с КВФ на НТВ по заявлению собственника от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по январь 2023 года составляет <.......> рублей <.......> копеек.

Также из справки АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по коммунальным услугам по <адрес> за период с ноября 2021 года по январь 2023 года составляет <.......> рубля <.......> копеек, собственником (нанимателем) указана НТВ

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицевой счет по сути является способом учета расчетов с потребителем за поставленные коммунальные услуги и само по себе не возлагает на потребителя каких-либо обязанностей без наличия к тому материально-правовых оснований. При смене собственника жилого помещения обязанность внести сведения о смене собственника в лицевой счет у ответчиков отсутствовала, учитывая, что сведения о смене собственника ответчики не могли получить без уведомления их об этом истцами.

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с ноября 2021 года по январь 2023 года составляет в размере <.......> рубля <.......> копеек.

Собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является НТВ, которая не сообщила ответчикам о смене собственника указанного жилого помещения.

С момента приобретения права собственности на жилое помещение на собственнике, в силу норм действующего законодательства, лежит обязанность по оплате за коммунальные услуги, поставляемые в данное жилое помещение. Истец НТВ, являясь собственником жилого помещения, с момента регистрации права собственности, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере за период с ноября 2021 года по январь 2023 года.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцами не представлен, равно как и доказательств, подтверждающих, что указанная задолженность образовалась до 08 февраля 2021 года.

Кроме того, истцы в иске указали, что к имеющейся задолженности подлежит применению срок исковой давности, в связи с чем возможность ее взыскания утрачена.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При том, защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Последствия применения срока исковой давности могут быть применены только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном случае не применимы.

Суд первой инстанции положения статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности при рассмотрении данного спора не применил, указав, что правом на заявление ходатайства о применении срока исковой давности обладают лишь ответчики.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, регулирующими спорные отношения, суд первой инстанции с учетом того, что после направления истцами заявлений о внесении изменений в лицевой счет с выпиской из ЕГРН, в лицевой счет внесены соответствующие изменения, размер задолженности истцами не опровергнут, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований КВФ, НТВ о возложении на ООО «Управляющая компания <адрес>», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» обязанности по внесению изменений в лицевой счет данных о собственнике квартиры по адресу: <адрес> (л/с № <...>) - НТВ, а также по возложению обязанности по перерасчету начислений по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, исключении пени и задолженности.

Кроме того, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований КВФ, НТВ о возложении на ООО «Управляющая компания <адрес>», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Управление отходами-Волгоград» обязанностей исключить номер телефона № <...> из базы данных должников для массового обзвона, поскольку данные требования являются производными от основных, в удовлетворении которых было отказано.

При этом, суд первой инстанции учел, что истцами не представлено доказательств наличия базы должников по неуплате коммунальных услуг, внесения ответчиками номера указанного мобильного телефона в соответствующую базу данных, а также сведений о том, что указанный номер мобильного телефона принадлежит кому-либо из истцов.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы повторяют позицию истцов, изложенную в ходе рассмотрения дела, были предметом исследования и оценки, им судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, эти доводы не содержат фактов, которые не были проверены и не учеты судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения оспариваемого решения, влияли на его обоснованность и законность, либо опровергали выводы суда первой инстанции, являются процессуальной позицией стороны истца, основаны на его субъективной оценке фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом первой инстанции были допущены нарушения, влекущие отмену оспариваемого решения в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу НТВ - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: