Решение по делу № 2-1857/2013 от 27.05.2013

                    Дело № 2-1857/13

                                      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2013 года           г. Пятигорск

          Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего                                      Ивлевой О.В.

При секретаре                                                       Малаховой И.Л.

С участием

Представителя истца                                            Лукьянова П.С.

Представителя ответчика                                     Яцевич А.В.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению Высоцкой О.В., Высоцкий С.А., Высоцкой В.С.Сижаева Сижаев Э.З. к Золотарева Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

                                                УСТАНОВИЛ:

Высоцкой обратились в суд с исковым заявлением к Золотарева Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве долевой собственности принадлежит жилой дом <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирована ответчик Золотарева. В тексте договора указано, что лиц сохраняющих право пользования жилым помещением нет. Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Золотарева членом семьи не является, совместно с ними в доме не проживает. Считает, что в связи с тем, что ответчик член семьи бывшего собственника, то она утрачивает право пользования в момент отчуждения дома.

В судебное заседание Высоцкой О.В. Высоцкий С.А. они же в интересах несовершеннолетних Высоцкий В.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сижажева Э.З. ДД.ММ.ГГГГ рождения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя адвоката Лукьянов П.С. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов Лукьянов П.С. выступавший по ордеру исковые требования полностью поддержал и пояснил, что истцам на праве долевой собственности принадлежит дом по указанному адресу. Договор купли-продажи заключен между истцами и Золотарева И.И., законным представителем ответчика Золотарева Е.А., которая зарегистрирована по указанному адресу в связи с достижением возраста 14 лет и получением паспорта гражданина РФ. В связи с тем, что права собственника после отчуждения прекращены, то в силу закона и члены семьи собственника лишаются права пользования жилым помещением. Золотарева несовершеннолетняя, ее место жительства определяется законом: по месту жительства родителей. Золотарева И.И., мать ответчика, продала жилой дом и обязана снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю дочь. Поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, то истцы вынуждены обратиться в суд с иском о защите нарушенного права.

Ответчик Золотарева Е.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и третье лицо Золотарева И.И. она же законный представитель Золотарева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания суду не поступало. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его законного представителя.

Представитель Золотарева И.И., выступавшая по доверенности Яцевич А.В. исковые требования Высоцкой признала в полном объеме и пояснила, что жилой дом принадлежал Золотарева И.И. Золотарева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ родная дочь Золотарева И.И. Она зарегистрирована в установленном законом порядке по достижении 14 лет при получении паспорта. Договор купли-продажи заключен Золотарева И.И. Договор исполнен и переход права собственности зарегистрирован. Сделку она не оспаривает и согласна снять с регистрационного учета дочь.

Просит принять признание иска, которое сделано добровольно в судебном заседании.

Суд, выслушав стороны в лице представителей, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что часть жилого <адрес> и <данные изъяты> доля земельного участка принадлежала на праве собственности Золотарева И.И.

ДД.ММ.ГГГГ собственник части жилого дома Золотарева И.И. по договору купли продажи произвела отчуждение принадлежащего ей недвижимого имущества в долевую собственность истцам по настоящему делу. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается представленными доказательствами, а именно: Свидетельством о государственной регистрации права собственности за истцами. Сделка исполнена и сторонами не оспорена.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании бесспорно установлено, что право собственности Золотарева И.И. прекращено в силу ст. 235 ГК, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В доме зарегистрирована и проживала ответчик Золотарева Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае право собственности ответчика на часть жилого <адрес> прекращено, соответственно прекращено и право пользования указанными помещениями всеми членами семьи собственника.

В судебном заседании так же установлено, что ответчик в квартире не проживает и жилым помещением именно в целях проживания не пользуется, своего имущества там не имеет, членом семьи истцов не является..

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Ст. 3 ГПК РФ предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.     

Ст. 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии с правилами ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены ст.10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. По мнению суда истцом выбран правильный способ защиты и потому требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

В силу п.е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ( с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, то она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

              Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Высоцкой О.В., Высоцкий С.А., Высоцкой В.С.Сижаева Сижаев Э.З. к Золотарева Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить

Признать прекращенным право пользования Золотарева Е.А. помещениями в доме <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Золотарева Е.А. с регистрационного учета в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятии судом решения в окончательной форме.

              Судья:________________________________О.В. Ивлева.