Решение по делу № 2-2015/2014 от 03.06.2014

к делу № 2-2015/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

07 июля 2014 года г-к Анапа

Анапский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Засеевой О.В.,

с участием представителя истца Коновалова С.А. по доверенности Каграманяна Г.И., представителя ответчика Сморыга Ю.Ф. – адвоката Казакова Е.Е., в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру № 142337 от 07.07.14г

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова С.А., Коновалова А.А. к Сморыга Ю.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалов С.А.. Коновалов А.А. обратились в суд с иском к Сморыга Ю.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали на то, что являются собственниками в порядке наследования квартиры общей площадью 71.1 кв.м.. расположенной по адресу: г-к Анапа булльвар Евскина, <адрес>. 21.05.2014 года, собирая документы для продажи указанной квартиры из справки управляющей компании истцам стало известно о том, что в вышеуказанной квартире кроме них зарегистрирован Сморыга Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они обратились в УФМС России по г-к Анапа с требованием снять с регистрационного учета указанное лицо, в чем им было отказано, поскольку необходимо личное присутствие Сморыга Ю.Ф и его заявление. Ответчик договор найма жилого помещения с истцами не заключал, оставаясь зарегистрированным в квартире истцов, ответчик нарушает их права как собственников жилого помещения. Сморыга Ю.Ф. не проживает в данном жилом помещении, следовательно, в нем не нуждается и ставил вопрос о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением. Никакого участия в содержании жилого помещения Сморыга Ю.Ф. не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Он не является родственником истцов и его место нахождения им не известно. Истцы просят суд признать Сморыга Ю.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г-к Анапа, бул. Евскина, <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г.-к. Анапа снять Сморыга Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г-к. Анапа, бул. Евскина, <адрес>.

В судебное заседание истцы Коновалов С.А. и Коновалов А.А. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Коновалов А.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, с участием представителя истца Коновалова С.А. по доверенности Каграманяна Г.И.

Представитель истца Коновалова С.А. по доверенности Каграманян Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Сморыга Ю.Ф., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Как следует из рапорта СП по ОУДПС АГО УФССП по КК от 07.07.2014 года, по имеющемуся в материалах дела адресу ответчик не проживает длительное время.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Поскольку место пребывания ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства, неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя.

Представитель ответчика Сморыга Ю.Ф., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера адвокат Казаков Е.Е., в судебном заседании просил суд постановить законное и обоснованное решение в соответствии с нормами материального закона, регулирующего спорные правоотношения, с учетом установленных по делу обстоятельств, прав и законных интересов ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются отношения между собственником жилого помещения и иными лицами, не являющимися членами его семьи.

Согласно данной норме права собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из анализа указанных норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Коновалов С.А. и Коновалов А.А. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 16.05.2014 года, являются собственниками квартиры общей площадью 71.1 кв.м., расположенной по адресу: г-к Анапа, бул. Евскина, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: 23-АМ № от 20.05.2014г., 23-АМ № от 20.05.2014 года. По указанному адресу постоянно зарегистрирован Сморыга Ю.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой управляющей компании Альтернативные коммуникационные системы от 21.05.2014 года.

Коноваловы обратились в ОУФМС России по КК в г-к Анапа по вопросу снятия с регистрационного учета Сморыга Ю.Ф., в чем им было отказано.

В обоснование своих требований к Сморыга Ю.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, истцы сослались на то, что регистрация Сморыга Ю.Ф. в принадлежащем им жилом помещении носит формальный характер, ответчик не проживает в данной квартире, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, бремя содержания жилого помещения не несет. Членом семьи собственников ответчик не является.

Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, без уважительных причин не использует для проживания указанное жилое помещение, а следовательно, не нуждается в нем. В содержании жилого помещения также участия не принимает. Общее хозяйство стороны не ведут. Между истцами и ответчиком договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация Сморыга Ю.Ф. в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истцов в отношении принадлежащего им имущества – жилого помещения, препятствует реализации прав собственников.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не имеется.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять гражданину жилое помещение или его часть во владение или пользование. Основанием к этому являются договор найма, договор безвозмездного пользования или иное предусмотренное законом основание (например, вселение собственником в качестве членов своей семьи родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях и иных лиц).

Пределы права пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, договор найма собственниками жилья на право пользования квартирой с ответчиком не заключался, ответчик по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении данной части исковых требований.

Разрешая заявленные исковые требования о возложении на ОУФМС по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа обязанности снять ответчика с регистрационного учета, суд полагает необходимым в удовлетворении данной части иска отказать, поскольку указанные исковые требования являются излишне заявленными.

Так, в силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. Следовательно, вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коновалова С.А., Коновалова А.А. к Сморыга Ю.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Сморыга Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, бул. Евскина, <адрес>.

В удовлетворении иска в части возложения на ОУФМС по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа обязанности снять Сморыга Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, бул. Евскина, <адрес> - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Сморыга Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, бул. Евскина, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий