Решение по делу № 2-2512/2023 от 13.03.2023

дело № 2-2512/2023

(50RS0036-01-2023-001567-15)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года                                                           г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Бляблиной Н.Н.,

при секретаре                                                Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио, Администрации городского округа <адрес> о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выделе части жилого дома, площадью всех частей здания 44,5 кв.м., в составе помещений: в лит. А помещение № (жилая), площадью 14,2 кв.м.; помещение № (жилая), площадью 6,3 кв.м., помещение № (кухня), площадью 5,1 кв.м., помещение № (коридор), площадью 4,2 кв.м; в лит. а помещение № (веранда), площадью 2,9 кв.м., помещение № (веранда), площадью 11,8 кв.м.

В обоснование своих исковых требований указала то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли указанного жилого дома, а ответчикам фио, фио, фио по 1/6 доли каждому. Части жилого дома истца и ответчиков являются автономными и самостоятельными, имеют отдельные коммуникации, отдельный вход.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что стороны являются совладельцами жилого дома кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 17-20).

По данным технического паспорта на спорный жилой дом жилой дом кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоит из двух квартир (л.д. 24-32).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту фио. (л.д.39-41).

Согласно заключению эксперта № № от <дата>, при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес>, Царевский с/о, <адрес>. Спорный дом - основное строение лит. А, общей площадью 85,9 кв.м. представляет собой одноэтажное строение, высота строения - 2,90м, часть реконструирована. Технические документы не предоставлены. Описание конструктивных элементов: Фундамент - кирпичные столбы с кирпичным цоколем и бетонный ленточный; наружные стены - рубленные из бревен, каркасно-обшивные с утеплителем; перекрытия - деревянные, отепленные; кровля - выполнена из шифера и проф.листы, по тесовой обрешетке и деревянным стропилам; крыша - скатная; проемы - окна створные; двери деревянные. Элементы благоустройства: внутренние санитарно-технические и электрические устройства: отопление (в части <адрес>) от электрического котла; электричество (в части <адрес>). Физический износ основного строения Лит. А с учетом физического износа конструктивных элементов, определен согласно нормативной литературы, составляет 43%. Веранда лит.а – одноэтажное строение: Фундамент - кирпичные столбы и кирпичный цоколь; наружные стены - каркасно-обшивные;    перекрытия - деревянные; кровля - выполнена из шифера;    крыша - скатная;    проемы - окна створные; двери деревянные. Физический износ веранды «Лита» с учетом физического износа конструктивных элементов, определен согласно нормативной литературы, составляет 60%. В части жилого дома Лит. А, в пользовании фио необходимо выполнить работы по частичному восстановлению дощатого пола в помещениях № и №. Прежняя половая доска пригодна для восстановления пола и дальнейшей эксплуатации. При реконструкции помещений фио, фио и фио (условно <адрес>) были сдвинуты несколько листов шифера над помещением № в пользовании фио Необходимо конструктивный материал кровли уложить на прежнее место. Имеется сложившийся порядок пользования жилыми помещениями. О компенсациях не заявлено. О принадлежности служебных построек вспомогательного назначения не заявлено. Следовательно, раздел исследуемого жилого дома с технической стороны и по общей площади возможен в точном соответствии с размерами долей сторон в праве общей долевой собственности на домовладение. Рассчитывать компенсации нецелесообразно. Согласно представленного варианта в собственность фио выделяется часть жилого дома со следующими помещения:

в лит. А помещение № (жилая), площадью 14,2 кв.м.;

помещение № (жилая), площадью 6,3 кв.м.,

помещение № (кухня), площадью 5,1 кв.м.,

помещение № (коридор), площадью 4,2 кв.м;

в лит. а помещение № (веранда), площадью 2,9 кв.м.,

помещение № (веранда), площадью 11,8 кв.м.

Площадь всех выделяемых частей здания (части жилого дома) – 44,5 кв.м.

В общедолевую собственность фио, фио и фио по 1/3 доли каждому выделить часть жилого дома со следующими помещениями:

Лит. А помещение № (жилая), площадью 10,8 кв.м.;

помещение № (жилая), площадью 11,9 кв.м.;

помещение № (коридор), площадью 1,5 кв.м.;

помещение № (кухня), площадью 3,8 кв.м.;

Лит. А1 помещение № (кухня), площадью 1,6 кв.м.;

Лит. а помещение № (веранда), площадью 6,3 кв.м;

помещение № (веранда), площадью 5,5 кв.м.

Площадь всех выделяемых частей здания (части жилого дома) – 41,4 кв.м.

Владение, пользование частями дома и строениями в домовладении участниками долевой собственности исторически определены и согласованы. Во время осмотра споров по выделяемым частям и переоборудованию в доме не возникало. Переоборудование при выделе в самостоятельные, обособленные части жилого дома в едином объекте недвижимости не требуются.

Суд считает возможным, принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, эксперт имеет необходимую квалификацию, обосновал свои выводы, сторонами они не опровергнуты.

Иных вариантов выдела, кроме варианта фактического пользования, стороны не предложили, наличие споров по порядку фактического пользования не установлено, по данному варианту выделяются обособленные части дома с отдельным входом, не требуется переоборудование.

В силу положений ст. 252 в результате выдела подлежит прекращению право общей долевой собственности истцов по основному и встречному иску.

С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио, Администрации городского округа <адрес> о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в собственность фио часть жилого дома, площадью 44,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в составе помещений:

в лит. А:

помещение № (жилая), площадью 14,2 кв.м.;

помещение № (жилая), площадью 6,3 кв.м.,

помещение № (кухня), площадью 5,1 кв.м.,

помещение № (коридор), площадью 4,2 кв.м;

в лит. а:

помещение № (веранда), площадью 2,9 кв.м.,

помещение № (веранда), площадью 11,8 кв.м.

Выделить в общедолевую собственность фио, фио и фио по 1/3 доли каждому часть жилого дома, площадью 41,4 кв.м., по адресу: <адрес>, Царевский с/о, <адрес>, в составе помещений:

Лит. А

помещение № (жилая), площадью 10,8 кв.м.;

помещение № (жилая), площадью 11,9 кв.м.;

помещение № (коридор), площадью 1,5 кв.м.;

помещение № (кухня), площадью 3,8 кв.м.;

Лит. А1

помещение № (кухня), площадью 1,6 кв.м.;

Лит. а

помещение № (веранда), площадью 6,3 кв.м;

помещение № (веранда), площадью 5,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности фио с одной стороны, фио, фио и фио с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Царевский с/о, <адрес>.

Решение является основанием для внесения и изменений сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья