Решение по делу № 2-448/2020 от 22.09.2020

Дело № 2-448/2020                                                                                           г. Мариинский Посад                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего федерального судьи Д.Ф. Макашкина,

       при секретаре судебного заседания Смирновой Е. В.,

с участием: истца Александровой Г. М.;

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Александровой Г. М. к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Александрова Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании за ней право собственности на объекты недвижимости на: - жилой дом площадью 43,5 кв. м. № по <адрес> Чувашской Республики, и в подтверждение своих доводов в своем исковом заявлении указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Мариинско-Посадской городского администрации № «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» ей предоставлен земельный участок площадью 1176 кв. м. в аренду сроком до двух лет для строительства индивидуального жилого дома в северо-западном районе г. Мариинский Посад. В дальнейшем постановлением Мариинско-Посадской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен еще на три года.

С момента предоставления в аренду земельного участка она начала возводить жилой дом площадью 43,5 кв. м. и хозяйственные постройки площадью 61 кв. м., строительство которых было окончено в 2000 году.

Земельный участок по адресу: <адрес>, дом №, на котором были возведены жилой дом и хозяйственные постройки - сарай, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из кадастрового плана земельного участка и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах собственности недвижимости.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, поступившего в орган регистрации прав в установленном законом порядке.

Возведенный ею жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку возведено на земельном участке, предназначенном для строительства жилого дома, существенные нарушения строительных норм и правил отсутствуют.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подпункта пункта 1 ст. 40 и пункта 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилье, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевыми назначением земельного участка и его разрешенными использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Истец Александрова Г. М. в судебном заседании поддержала свое исковое заявление, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 43.5 кв. м. № по <адрес> Чувашской Республики.

Ответчики - администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрация Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республикинадлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, не обеспечили участие своих представителей в судебном заседании, не просили суд рассмотреть дело без их представителей, и не сообщили суду о причинах не обеспечения своих представителей в судебном заседании.

        Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республики, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, не обеспечило участие своего представителя в судебном заседании.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о рассмотрении дела без участияпредставителей ответчиков администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и представителя третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав доказательства, предоставленные истцом, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

       Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что истцом Александровой Г. М. на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 1176 кв. м. с кадастровым номером №, предоставленном ей для строительства индивидуального жилого дома на основании постановления Мариинско-Посадской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Александровой Г. М. в аренду земельного участка площадью 1176 кв. м. для строительства индивидуального жилого дома (л.д.7).

Согласно Кадастровому плану земельного участка от 06 марта 2008 года и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 мая 2018 года разрешенное использование (назначение) земельного участка, предоставленного в аренду Александровой Г. М. - для строительства индивидуального жилого дома, и фактически используется для строительства индивидуального жилого дома (л.д., л.д. 9-10, 11, 63).

Согласно заключению кадастрового инженера в техническом плане здания жилой дом № по <адрес> Чувашской Республики расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, <адрес> дом № (л.д.16).

        Ответчики - администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрация Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики не предоставили какие-либо доказательства, которые могли бы опровергнуть доводы истца Александровой Г. М.

        Построенный истцом Александровой Г. М. жилой дом не является самовольным строениям, соответствует строительным, градостроительным, санитарным правилам и нормам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа истцу Александровой Г. М. в удовлетворении её искового заявления и поэтому считает необходимым удовлетворить её исковое заявление о признании за ней право собственности на жилой дом № по <адрес>, Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, районный суд

решил:

Исковое заявление Александровой Г. М. к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать за Александровой Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по месту регистрации в <адрес> Чувашской Республики, право собственности на, жилой дом общей площадью 43, 5 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1160+/-12 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Председательствующий, судья:                   Д.Ф. Макашкин

                                 Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.